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高雄市林園區 溪州段 2838 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
5萬/坪
2026/08/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
249.0 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/11全筆
    高雄市林園區溪州三路３７３巷３９弄５號
    19 萬/坪
    910 萬
    31.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
    含增建
  • 2023/08/09全筆
    高雄市林園區溪州三路３７３巷３９弄７號
    18 萬/坪
    860 萬
    32.2 坪2 筆土地住
  • 2023/04/12全筆
    高雄市林園區溪州三路３７３巷３９弄３號
    19 萬/坪
    888 萬
    31.6 坪2 筆土地住
    含增建
  • 2022/08/28全筆
    高雄市林園區溪州三路３７３巷３９弄５號
    18 萬/坪
    850 萬
    31.6 坪2 筆土地住
  • 2021/04/18全筆
    溪州三路３７３巷３９弄１０號
    15 萬/坪
    726 萬
    32.2 坪2 筆土地住
  • 2020/07/03全筆
    溪州三路３７３巷３９弄３號
    18 萬/坪
    835 萬
    31.6 坪2 筆土地住
  • 2019/09/06全筆
    高雄市林園區溪州三路３７３巷３９弄２號
    18 萬/坪
    835 萬
    32.2 坪4 筆土地住
  • 2019/01/21全筆
    高雄市林園區溪州里溪州三路３７３巷３９弄３號
    18 萬/坪
    820 萬
    31.6 坪2 筆土地住
  • 2019/01/21全筆
    高雄市林園區溪州里溪州三路３７３巷３９弄２號
    17 萬/坪
    820 萬
    32.2 坪2 筆土地住
  • 2018/12/08全筆
    高雄市林園區溪州里溪州三路３７３巷３９弄１０號
    17 萬/坪
    790 萬
    32.2 坪2 筆土地住
  • 2018/11/25全筆
    高雄市林園區溪州里溪州三路３７３巷３９弄１號
    15 萬/坪
    720 萬
    32.2 坪2 筆土地住
  • 2018/10/21全筆
    高雄市林園區溪州里溪州三路３７３巷３９弄５號
    18 萬/坪
    860 萬
    31.6 坪2 筆土地住
  • 2018/09/23全筆
    高雄市林園區溪州里溪州三路３７３巷３９弄６號
    18 萬/坪
    850 萬
    31.6 坪2 筆土地住
  • 2018/08/12全筆
    高雄市林園區溪州里溪州三路３７３巷３９弄７號
    15 萬/坪
    720 萬
    32.2 坪2 筆土地住
  • 2018/07/27全筆
    高雄市林園區溪州里溪州三路３７３巷３９弄８號
    16 萬/坪
    760 萬
    31.6 坪2 筆土地住
  • 2017/04/10全筆
    溪州段2839-2地號
    5 萬/坪
    2,756 萬
    601.4 坪6 筆土地住宅區

同段行情：溪州段

近一年 4 筆・中位 5 萬/坪・近三年 4・倍數 —・1242 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/10/172832-11 地號全筆
    10 萬/坪
    41 萬
    4.2 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/06/112837 地號全筆
    3 萬/坪
    900 萬
    283.8 坪3 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號
8 棟・2018 完工・房價中位 19.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。