高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號
高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號・透天厝・3 樓・屋齡 8 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號最近一筆成交在 2026/08（每坪 19.5 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 20.8 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/08/11910萬46.7 坪・4 房19.5 萬/坪
- 2023/08/09860萬47.5 坪・4 房18.1 萬/坪
- 2023/04/12888萬46.7 坪・4 房19.0 萬/坪
- 2022/08/28850萬46.7 坪・4 房18.2 萬/坪
- 2021/04/18726萬47.5 坪・5 房15.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
920萬
每坪約 19.5 萬 × 47 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/08・46.71 坪・每坪 19.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 47 坪・4 房
- 總價多在 775～855 萬（最近 15 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 15 筆
- 2018～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：王公國小 1.5 公里國中：中芸國中 2.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 15 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；林園區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號，2018 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 19.5 萬/坪，跟林園區整體差不多。最近一筆在 2026/08/11，46.71 坪、總價 910 萬。
近一年中位單價
19.5萬/坪
-1.4%vs 林園區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
15 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 15.2–19.5 萬/坪・2018/07～2026/08・歷年共 15 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 30 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2026/08/11溪州三路373巷39弄5號19.5萬/坪910 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・4房2廳3衛含增建備註：一、四樓採光罩增建
- 2023/08/09溪州三路373巷39弄7號18.1萬/坪860 萬・47.5 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・4房1廳3衛
- 2023/04/12溪州三路373巷39弄3號19.0萬/坪888 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/08/28溪州三路373巷39弄5號18.2萬/坪850 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房2廳3衛
- 2021/04/18溪州三路373巷39弄10號15.3萬/坪726 萬・47.5 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・5房2廳3衛
- 2020/07/03溪州三路373巷39弄3號17.9萬/坪835 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
- 2019/09/06溪州三路373巷39弄2號17.6萬/坪835 萬・47.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2019/01/21溪州三路373巷39弄3號17.6萬/坪820 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2019/01/21溪州三路373巷39弄2號17.3萬/坪820 萬・47.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
- 2018/12/08溪州三路373巷39弄10號16.6萬/坪790 萬・47.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
- 2018/11/25溪州三路373巷39弄1號15.2萬/坪720 萬・47.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2018/10/21溪州三路373巷39弄5號18.4萬/坪860 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2018/09/23溪州三路373巷39弄6號18.2萬/坪850 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳3衛
- 2018/08/12溪州三路373巷39弄7號15.2萬/坪720 萬・47.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2018/07/27溪州三路373巷39弄8號16.3萬/坪760 萬・46.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄5號 | 19.5 | 910 | 46.7 | — | 透天厝 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 一、四樓採光罩增建 |
| 2023/08/09 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄7號 | 18.1 | 860 | 47.5 | — | 透天厝 | 5年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2023/04/12 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號 | 19.0 | 888 | 46.7 | — | 透天厝 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/28 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄5號 | 18.2 | 850 | 46.7 | — | 透天厝 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/18 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄10號 | 15.3 | 726 | 47.5 | — | 透天厝 | 3年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/07/03 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號 | 17.9 | 835 | 46.7 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/09/06 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄2號 | 17.6 | 835 | 47.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/01/21 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號 | 17.6 | 820 | 46.7 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/01/21 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄2號 | 17.3 | 820 | 47.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/12/08 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄10號 | 16.6 | 790 | 47.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/11/25 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄1號 | 15.2 | 720 | 47.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/10/21 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄5號 | 18.4 | 860 | 46.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/09/23 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄6號 | 18.2 | 850 | 46.7 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/08/12 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄7號 | 15.2 | 720 | 47.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/07/27 | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄8號 | 16.3 | 760 | 46.7 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/10 46.7 坪・— | 高雄市林園區溪州三路373巷39弄3號 | 28,000 | 598 | 透天厝 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市林園區溪州三路373巷25弄17號1992 完工 | —（三年） | 0 | 61 m |
| 高雄市林園區溪州三路373巷63號2022 完工 | 20.8（三年） | 32 | 67 m |
| 高雄市林園區溪州三路373巷71弄10號2017 完工 | —（三年） | 0 | 96 m |
| 高雄市林園區溪州三路373巷77號2018 完工 | —（三年） | 0 | 118 m |
| 歡樂滿屋7期2022 完工 | 17.6 | 2 | 123 m |
| 東峰心苑2025 完工 | 19.0 | 15 | 131 m |
| 歡樂滿屋9期2023 完工 | 21.1（三年） | 12 | 132 m |
| 高雄市林園區溪州三路373巷83號2024 完工 | 20.9（三年） | 20 | 142 m |