高雄市梓官區茄苳段 375 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/12	高雄市梓官區展寶路４４巷２７號	30	2,600	76.7	4	全筆	鄉村區	含增建含裝潢漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保壹樓空地、露台、頂樓及四樓陽台增建本標的物現況三樓主臥室有滲漏水情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費
2022/05/11	高雄市梓官區展寶路４４巷３７號	22	1,970	74.3	4	全筆	鄉村區
2021/03/11	展寶路４４巷２７號	20	1,680	76.7	4	全筆	鄉村區
2021/02/22	展寶路４４巷３８號	18	1,398	57.9	4	全筆	鄉村區
2021/01/07	展寶路４４巷２８號	18	1,370	54.2	4	全筆	鄉村區
2020/11/30	展寶路４４巷３１號	18	1,350	53.3	4	全筆	鄉村區
2020/11/30	展寶路４４巷３６號	18	1,380	55.4	4	全筆	鄉村區
2020/10/29	展寶路４４巷３５號	18	1,358	53.3	4	全筆	鄉村區
2020/10/26	展寶路４４巷３２號	18	1,383	51.9	4	全筆	鄉村區
2020/10/13	展寶路４４巷２９號	17	1,360	56.2	4	全筆	鄉村區
2020/10/05	展寶路４４巷３０號	17	1,320	54.6	4	全筆	鄉村區
2020/09/26	展寶路４４巷３３號	18	1,380	51.4	4	全筆	鄉村區
2018/01/03	高雄市梓官區展寶路４４巷２２號	15	1,250	53.2	2	全筆	鄉村區
2017/12/29	高雄市梓官區展寶路４４巷２３號	15	1,260	52.0	2	全筆	鄉村區
2017/12/29	高雄市梓官區展寶路４４巷２５號	15	1,260	50.8	2	全筆	鄉村區
2017/12/29	高雄市梓官區展寶路４４巷２６號	15	1,260	50.4	2	全筆	鄉村區
2017/11/01	高雄市梓官區展寶路４４巷２１號	16	1,320	52.7	2	全筆	鄉村區

2025/02/12全筆
高雄市梓官區展寶路４４巷２７號
30 萬/坪
2,600 萬
76.7 坪4 筆土地鄉村區
含增建含裝潢
漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保
備註：壹樓空地、露台、頂樓及四樓陽台增建本標的物現況三樓主臥室有滲漏水情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費
2022/05/11全筆
高雄市梓官區展寶路４４巷３７號
22 萬/坪
1,970 萬
74.3 坪4 筆土地鄉村區
2021/03/11全筆
展寶路４４巷２７號
20 萬/坪
1,680 萬
76.7 坪4 筆土地鄉村區
2021/02/22全筆
展寶路４４巷３８號
18 萬/坪
1,398 萬
57.9 坪4 筆土地鄉村區
2021/01/07全筆
展寶路４４巷２８號
18 萬/坪
1,370 萬
54.2 坪4 筆土地鄉村區
2020/11/30全筆
展寶路４４巷３１號
18 萬/坪
1,350 萬
53.3 坪4 筆土地鄉村區
2020/11/30全筆
展寶路４４巷３６號
18 萬/坪
1,380 萬
55.4 坪4 筆土地鄉村區
2020/10/29全筆
展寶路４４巷３５號
18 萬/坪
1,358 萬
53.3 坪4 筆土地鄉村區
2020/10/26全筆
展寶路４４巷３２號
18 萬/坪
1,383 萬
51.9 坪4 筆土地鄉村區
2020/10/13全筆
展寶路４４巷２９號
17 萬/坪
1,360 萬
56.2 坪4 筆土地鄉村區
2020/10/05全筆
展寶路４４巷３０號
17 萬/坪
1,320 萬
54.6 坪4 筆土地鄉村區
2020/09/26全筆
展寶路４４巷３３號
18 萬/坪
1,380 萬
51.4 坪4 筆土地鄉村區
2018/01/03全筆
高雄市梓官區展寶路４４巷２２號
15 萬/坪
1,250 萬
53.2 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/29全筆
高雄市梓官區展寶路４４巷２３號
15 萬/坪
1,260 萬
52.0 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/29全筆
高雄市梓官區展寶路４４巷２５號
15 萬/坪
1,260 萬
50.8 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/29全筆
高雄市梓官區展寶路４４巷２６號
15 萬/坪
1,260 萬
50.4 坪2 筆土地鄉村區
2017/11/01全筆
高雄市梓官區展寶路４４巷２１號
16 萬/坪
1,320 萬
52.7 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：茄苳段

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 7・倍數 —・170 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/08/13	365	5	654	130.8	1	全筆	非都建築用地	含增建本買賣案土地上有未登記建物,非屬於土地所有權人所有,不在本土地買賣之價金範圍內,買方購買土地後,應自行面對處理地上未登記建物。未登記建物
2022/04/26	378-3	12	160	13.0	1	全筆	非都建築用地

2022/08/13365 地號全筆
5 萬/坪
654 萬
130.8 坪1 筆土地非都建築用地
含增建
備註：本買賣案土地上有未登記建物,非屬於土地所有權人所有,不在本土地買賣之價金範圍內,買方購買土地後,應自行面對處理地上未登記建物。未登記建物
2022/04/26378-3 地號全筆
12 萬/坪
160 萬
13.0 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

高雄市梓官區展寶路44巷27號

11 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。