高雄市苓雅區五塊厝段 1975-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/28	高雄市苓雅區身修路３７號３樓之１	19	270	2.3	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2025/04/03	高雄市苓雅區身修路３７號６樓之３	0	1	1.4	1	全筆	住	含管理費
2024/04/24	高雄市苓雅區身修路３７號６樓之５	19	320	2.8	2	全筆	住
2023/12/29	高雄市苓雅區身修路３７號６樓之４	17	260	2.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/10/02	高雄市苓雅區身修路３７號４樓之４	15	220	2.5	2	全筆	住
2022/11/23	高雄市苓雅區身修路３３號	22	1,150	8.7	2	全筆	住	含增建夾層
2022/01/15	高雄市苓雅區身修路３７號４樓之５	16	260	2.8	2	全筆	住
2022/01/12	高雄市苓雅區身修路３７號３樓之５	14	235	2.8	2	全筆	住
2020/07/24	身修路３７號２樓之５	14	230	2.7	2	全筆	住
2020/04/12	高雄市苓雅區身修路３７號２樓之５	13	206	2.7	2	全筆	住
2020/03/13	高雄市苓雅區身修路３７號７樓之５	11	178	2.8	2	全筆	住
2019/11/28	高雄市苓雅區身修路３７號４樓之３	13	195	2.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/09	高雄市苓雅區身修路３７號２樓之５	10	165	2.7	2	全筆	住
2018/04/20	高雄市苓雅區身修路３７號七樓之５	0	1	0.0	0	全筆	住	此件為社會住宅包代租代管計畫租金市價打8折。
2018/04/13	高雄市苓雅區身修路３７號６樓之４	12	170	2.5	2	全筆	住
2017/08/22	高雄市苓雅區身修路３７號５樓之６	11	168	2.5	2	全筆	住
2017/05/10	高雄市苓雅區身修路３７號２樓之５	9	152	2.7	2	全筆	住
2017/03/20	高雄市苓雅區身修路３７號２樓之７	9	175	3.4	2	全筆	住
2016/10/11	高雄市苓雅區身修路３７號５樓之４	11	158	2.4	2	全筆	住
2016/10/01	高雄市苓雅區身修路３７號３樓之５	9	150	2.8	2	全筆	住
2014/10/19	高雄市苓雅區身修路３７號７樓之６	10	145	2.5	2	全筆	住
2014/08/06	高雄市苓雅區身修路３７號４樓之５	10	166	2.8	2	全筆	住
2014/07/26	高雄市苓雅區身修路３７號７樓之７	11	195	3.0	2	全筆	住
2014/06/21	高雄市苓雅區身修路３７號７樓之５	10	168	2.8	2	全筆	住
2013/07/19	高雄市苓雅區身修路３７號７樓之７	8	150	3.0	2	全筆	住
2012/10/24	高雄市苓雅區身修路３７號５樓之７	9	156	3.0	2	全筆	住

2026/03/28全筆
高雄市苓雅區身修路３７號３樓之１
19 萬/坪
270 萬
2.3 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2025/04/03全筆
高雄市苓雅區身修路３７號６樓之３
0 萬/坪
1 萬
1.4 坪1 筆土地住
含管理費
2024/04/24全筆
高雄市苓雅區身修路３７號６樓之５
19 萬/坪
320 萬
2.8 坪2 筆土地住
2023/12/29全筆
高雄市苓雅區身修路３７號６樓之４
17 萬/坪
260 萬
2.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/10/02全筆
高雄市苓雅區身修路３７號４樓之４
15 萬/坪
220 萬
2.5 坪2 筆土地住
2022/11/23全筆
高雄市苓雅區身修路３３號
22 萬/坪
1,150 萬
8.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：夾層
2022/01/15全筆
高雄市苓雅區身修路３７號４樓之５
16 萬/坪
260 萬
2.8 坪2 筆土地住
2022/01/12全筆
高雄市苓雅區身修路３７號３樓之５
14 萬/坪
235 萬
2.8 坪2 筆土地住
2020/07/24全筆
身修路３７號２樓之５
14 萬/坪
230 萬
2.7 坪2 筆土地住
2020/04/12全筆
高雄市苓雅區身修路３７號２樓之５
13 萬/坪
206 萬
2.7 坪2 筆土地住
2020/03/13全筆
高雄市苓雅區身修路３７號７樓之５
11 萬/坪
178 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/11/28全筆
高雄市苓雅區身修路３７號４樓之３
13 萬/坪
195 萬
2.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/09全筆
高雄市苓雅區身修路３７號２樓之５
10 萬/坪
165 萬
2.7 坪2 筆土地住
2018/04/20全筆
高雄市苓雅區身修路３７號七樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此件為社會住宅包代租代管計畫租金市價打8折。
2018/04/13全筆
高雄市苓雅區身修路３７號６樓之４
12 萬/坪
170 萬
2.5 坪2 筆土地住
2017/08/22全筆
高雄市苓雅區身修路３７號５樓之６
11 萬/坪
168 萬
2.5 坪2 筆土地住
2017/05/10全筆
高雄市苓雅區身修路３７號２樓之５
9 萬/坪
152 萬
2.7 坪2 筆土地住
2017/03/20全筆
高雄市苓雅區身修路３７號２樓之７
9 萬/坪
175 萬
3.4 坪2 筆土地住
2016/10/11全筆
高雄市苓雅區身修路３７號５樓之４
11 萬/坪
158 萬
2.4 坪2 筆土地住
2016/10/01全筆
高雄市苓雅區身修路３７號３樓之５
9 萬/坪
150 萬
2.8 坪2 筆土地住
2014/10/19全筆
高雄市苓雅區身修路３７號７樓之６
10 萬/坪
145 萬
2.5 坪2 筆土地住
2014/08/06全筆
高雄市苓雅區身修路３７號４樓之５
10 萬/坪
166 萬
2.8 坪2 筆土地住
2014/07/26全筆
高雄市苓雅區身修路３７號７樓之７
11 萬/坪
195 萬
3.0 坪2 筆土地住
2014/06/21全筆
高雄市苓雅區身修路３７號７樓之５
10 萬/坪
168 萬
2.8 坪2 筆土地住
2013/07/19全筆
高雄市苓雅區身修路３７號７樓之７
8 萬/坪
150 萬
3.0 坪2 筆土地住
2012/10/24全筆
高雄市苓雅區身修路３７號５樓之７
9 萬/坪
156 萬
3.0 坪2 筆土地住

同段行情：五塊厝段

近一年 1 筆・中位 148 萬/坪・近三年 91・倍數 —・535 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市苓雅區身修路37號

3 棟・1990 完工・房價中位 19.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市苓雅區 五塊厝段 1975-1 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：五塊厝段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市苓雅區五塊厝段 1975-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分