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高雄市苓雅區身修路37號

高雄市苓雅區身修路37號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・3 棟

近一年中位單價

19.4萬/坪

-27.0%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 755 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–22.2 萬/坪・2012/10～2026/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2026/03/28
高雄市苓雅區身修路37號
19.4萬/坪
270 萬
13.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
含裝潢
2024/04/24
高雄市苓雅區身修路37號
19.2萬/坪
320 萬
16.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/12/29
高雄市苓雅區身修路37號
17.5萬/坪
260 萬
14.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/02
高雄市苓雅區身修路37號
14.8萬/坪
220 萬
14.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2022/11/23
高雄市苓雅區身修路33號
22.2萬/坪
1,150 萬
51.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2022/01/15
高雄市苓雅區身修路37號
15.6萬/坪
260 萬
16.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/01/12
高雄市苓雅區身修路37號
14.2萬/坪
235 萬
16.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2020/07/24
高雄市苓雅區身修路37號
14.2萬/坪
230 萬
16.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/04/12
高雄市苓雅區身修路37號
12.7萬/坪
206 萬
16.2 坪・2/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/03/13
高雄市苓雅區身修路37號
11.0萬/坪
178 萬
16.2 坪・7/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2019/11/28
高雄市苓雅區身修路37號
12.6萬/坪
195 萬
15.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/09
高雄市苓雅區身修路37號
10.2萬/坪
165 萬
16.2 坪・2/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/04/13
高雄市苓雅區身修路37號
11.7萬/坪
170 萬
14.5 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2017/08/22
高雄市苓雅區身修路37號
11.2萬/坪
168 萬
15.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2017/05/10
高雄市苓雅區身修路37號
9.1萬/坪
152 萬
16.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	高雄市苓雅區身修路37號	19.4	270	13.9	3/7F	華廈	35年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2024/04/24	高雄市苓雅區身修路37號	19.2	320	16.6	6/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/12/29	高雄市苓雅區身修路37號	17.5	260	14.9	6/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/02	高雄市苓雅區身修路37號	14.8	220	14.9	4/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2022/11/23	高雄市苓雅區身修路33號	22.2	1,150	51.9	1/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/15	高雄市苓雅區身修路37號	15.6	260	16.6	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/01/12	高雄市苓雅區身修路37號	14.2	235	16.6	3/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2020/07/24	高雄市苓雅區身修路37號	14.2	230	16.2	2/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2020/04/12	高雄市苓雅區身修路37號	12.7	206	16.2	2/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2020/03/13	高雄市苓雅區身修路37號	11.0	178	16.2	7/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/11/28	高雄市苓雅區身修路37號	12.6	195	15.5	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/09	高雄市苓雅區身修路37號	10.2	165	16.2	2/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/04/13	高雄市苓雅區身修路37號	11.7	170	14.5	6/7F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2017/08/22	高雄市苓雅區身修路37號	11.2	168	15.0	5/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2017/05/10	高雄市苓雅區身修路37號	9.1	152	16.6	2/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
身修路37號	2018/04/13	11.7	2023/12/29	17.5	5.7 年	+49.3%
身修路37號	2014/08/06	10.3	2022/01/15	15.6	7.4 年	+52.1%
身修路37號	2016/10/01	9.3	2022/01/12	14.2	5.3 年	+52.3%
身修路37號	2019/05/09	10.2	2020/04/12	12.7	0.9 年	+24.8%
身修路37號	2014/06/21	10.1	2020/03/13	11.0	5.7 年	+9.1%
身修路37號	2017/05/10	9.1	2019/05/09	10.2	2 年	+11.7%
身修路37號	2013/07/19	8.5	2014/07/26	11.0	1 年	+30%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	高雄市苓雅區身修路35號	5,000	694	7.2	—	華廈	2房1廳1衛
2026/01/27	高雄市苓雅區身修路35號	19,000	1,028	18.5	1/7F	華廈	—
2025/12/03	高雄市苓雅區身修路37號	9,000	496	18.1	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/10/18	高雄市苓雅區身修路37號	13,500	817	16.6	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/01	高雄市苓雅區身修路37號	13,500	856	15.8	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/04/03	高雄市苓雅區身修路37號	10,000	628	15.9	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/20	高雄市苓雅區身修路37號	9,000	496	18.1	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2018/04/20	高雄市苓雅區身修路37號	5,000	311	16.2	7/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟 3 棟

高雄市苓雅區身修路37號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 8 筆