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高雄市苓雅區意誠段 200-1 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/15	高雄市苓雅區三多四路７７巷２之６號	21	300	3.8	2	全筆	—	商
2024/03/05	高雄市苓雅區三多四路７７巷２號	23	400	4.0	2	全筆	—	商
2024/02/17	高雄市苓雅區三多四路７９號	50	1,800	6.0	2	全筆	—	商
2023/12/20	高雄市苓雅區三多四路９５巷１之５號	15	410	7.5	2	全筆	—	商
2023/11/02	高雄市苓雅區三多四路７７巷２之５號	19	266	3.8	2	全筆	—	商
2023/02/05	高雄市苓雅區三多四路７７巷１０之３號	17	450	7.3	2	全筆	—	商
2021/08/22	高雄市苓雅區三多四路８５之５號	15	428	7.7	2	全筆	—	商	含增建
2020/10/13	三多四路７７巷１２弄２之６號	16	320	5.3	2	全筆	—	商
2020/05/23	高雄市苓雅區三多四路９５巷３之６號	0	2	7.5	1	全筆	—	商
2020/03/27	高雄市苓雅區三多四路９５巷５之６號	15	380	6.8	2	全筆	—	商
2020/02/05	高雄市苓雅區三多四路９５巷５之４號	13	330	6.8	2	全筆	—	商
2019/06/18	高雄市苓雅區三多四路９５巷１之６號	14	406	7.5	2	全筆	—	商
2019/03/28	高雄市苓雅區三多四路９５巷１之３號	16	450	7.5	1	全筆	—	商
2019/01/31	高雄市苓雅區三多四路７７巷１２弄８號	15	180	2.8	2	全筆	—	商
2019/01/31	高雄市苓雅區三多四路７７巷１２弄２號	14	190	3.2	2	全筆	—	商
2018/04/02	高雄市苓雅區三多四路７７巷１０號	14	380	6.2	2	全筆	—	商
2016/12/30	高雄市苓雅區三多四路９５巷５號	15	400	6.5	2	全筆	—	商
2016/04/21	高雄市苓雅區三多四路７７巷６之６號	16	350	5.7	2	全筆	—	商
2015/04/28	高雄市苓雅區三多四路85之5號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2014/11/28	高雄市苓雅區三多四路７７巷１２弄２之４號	15	300	5.3	2	全筆	—	商

2025/10/15全筆
高雄市苓雅區三多四路７７巷２之６號
21 萬/坪
300 萬
3.8 坪2 筆土地商
2024/03/05全筆
高雄市苓雅區三多四路７７巷２號
23 萬/坪
400 萬
4.0 坪2 筆土地商
2024/02/17全筆
高雄市苓雅區三多四路７９號
50 萬/坪
1,800 萬
6.0 坪2 筆土地商
2023/12/20全筆
高雄市苓雅區三多四路９５巷１之５號
15 萬/坪
410 萬
7.5 坪2 筆土地商
2023/11/02全筆
高雄市苓雅區三多四路７７巷２之５號
19 萬/坪
266 萬
3.8 坪2 筆土地商
2023/02/05全筆
高雄市苓雅區三多四路７７巷１０之３號
17 萬/坪
450 萬
7.3 坪2 筆土地商
2021/08/22全筆
高雄市苓雅區三多四路８５之５號
15 萬/坪
428 萬
7.7 坪2 筆土地商
含增建
2020/10/13全筆
三多四路７７巷１２弄２之６號
16 萬/坪
320 萬
5.3 坪2 筆土地商
2020/05/23全筆
高雄市苓雅區三多四路９５巷３之６號
0 萬/坪
2 萬
7.5 坪1 筆土地商
2020/03/27全筆
高雄市苓雅區三多四路９５巷５之６號
15 萬/坪
380 萬
6.8 坪2 筆土地商
2020/02/05全筆
高雄市苓雅區三多四路９５巷５之４號
13 萬/坪
330 萬
6.8 坪2 筆土地商
2019/06/18全筆
高雄市苓雅區三多四路９５巷１之６號
14 萬/坪
406 萬
7.5 坪2 筆土地商
2019/03/28全筆
高雄市苓雅區三多四路９５巷１之３號
16 萬/坪
450 萬
7.5 坪1 筆土地商
2019/01/31全筆
高雄市苓雅區三多四路７７巷１２弄８號
15 萬/坪
180 萬
2.8 坪2 筆土地商
2019/01/31全筆
高雄市苓雅區三多四路７７巷１２弄２號
14 萬/坪
190 萬
3.2 坪2 筆土地商
2018/04/02全筆
高雄市苓雅區三多四路７７巷１０號
14 萬/坪
380 萬
6.2 坪2 筆土地商
2016/12/30全筆
高雄市苓雅區三多四路９５巷５號
15 萬/坪
400 萬
6.5 坪2 筆土地商
2016/04/21全筆
高雄市苓雅區三多四路７７巷６之６號
16 萬/坪
350 萬
5.7 坪2 筆土地商
2015/04/28全筆
高雄市苓雅區三多四路85之5號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/11/28全筆
高雄市苓雅區三多四路７７巷１２弄２之４號
15 萬/坪
300 萬
5.3 坪2 筆土地商

同段行情：意誠段

近一年 5 筆・中位 60 萬/坪・近三年 60・倍數 —・233 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市苓雅區三多四路85-5號

24 棟・1977 完工・房價中位 21.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。