高雄市苓雅區意誠段 262 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/24	高雄市苓雅區興中二路６９號６樓之２	13	590	3.8	1	全筆	商
2025/06/23	高雄市苓雅區興中二路６９號９樓	23	2,850	9.9	1	全筆	商	含裝潢
2025/06/22	高雄市苓雅區興中二路６９號地下一層	9	1,040	10.0	1	全筆	商
2023/10/27	高雄市苓雅區興中二路６９號	0	5	16.7	1	全筆	商	含裝潢
2023/09/08	高雄市苓雅區興中二路６９號６樓之２	13	580	3.8	1	全筆	商
2023/09/08	高雄市苓雅區興中二路６９號９樓	19	2,337	9.9	1	全筆	商
2023/09/08	高雄市苓雅區興中二路６９號地下一層	9	1,017	10.0	1	全筆	商
2022/09/13	高雄市苓雅區興中二路６９號	0	5	0.0	0	全筆	商	含管理費
2021/11/26	高雄市苓雅區興中二路６９號４F-１	0	3	6.1	1	全筆	商
2021/08/28	高雄市苓雅區興中二路６９號８樓之２	14	655	3.8	1	全筆	商	含增建
2020/12/14	興中二路６９號４樓之１	12	870	6.1	1	全筆	商
2020/03/19	高雄市苓雅區興中二路６９號４樓之２	12	530	3.8	1	全筆	商
2012/09/16	高雄市苓雅區興中二路６９號５樓之１	8	530	6.1	1	全筆	商

近一年 5 筆・中位 60 萬/坪・近三年 60・倍數 —・233 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。