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高雄市苓雅區興中二路69號

高雄市苓雅區興中二路69號・華廈・9 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.5–23.0 萬/坪・2012/09～2025/06・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2025/06/24
高雄市苓雅區興中二路69號
13.3萬/坪
590 萬
44.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2025/06/23
高雄市苓雅區興中二路69號
23.0萬/坪
2,850 萬
123.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 33 年・6房2廳4衛
含裝潢
2025/06/22
高雄市苓雅區興中二路69號
9.0萬/坪
1,040 萬
115.7 坪・—・華廈・屋齡 33 年・7房0廳2衛
2023/09/08
高雄市苓雅區興中二路69號
18.9萬/坪
2,337 萬
123.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・6房3廳4衛
2023/09/08
高雄市苓雅區興中二路69號
13.1萬/坪
580 萬
44.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・0房3廳0衛
2023/09/08
高雄市苓雅區興中二路69號
8.8萬/坪
1,017 萬
115.7 坪・—・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2021/08/28
高雄市苓雅區興中二路69號
13.7萬/坪
655 萬
47.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2020/12/14
高雄市苓雅區興中二路69號
12.4萬/坪
870 萬
70.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・6房1廳2衛
2020/03/19
高雄市苓雅區興中二路69號
12.0萬/坪
530 萬
44.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳0衛
2012/09/16
高雄市苓雅區興中二路69號
7.5萬/坪
530 萬
70.4 坪・5/9F・辦公商業大樓・屋齡 21 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/24	高雄市苓雅區興中二路69號	13.3	590	44.3	6/9F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2025/06/23	高雄市苓雅區興中二路69號	23.0	2,850	123.7	9/9F	華廈	33年	6房2廳4衛	—	含裝潢
2025/06/22	高雄市苓雅區興中二路69號	9.0	1,040	115.7	—	華廈	33年	7房0廳2衛	—
2023/09/08	高雄市苓雅區興中二路69號	18.9	2,337	123.7	9/9F	華廈	32年	6房3廳4衛	—
2023/09/08	高雄市苓雅區興中二路69號	13.1	580	44.3	6/9F	華廈	32年	0房3廳0衛	—
2023/09/08	高雄市苓雅區興中二路69號	8.8	1,017	115.7	—	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2021/08/28	高雄市苓雅區興中二路69號	13.7	655	47.8	8/9F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/12/14	高雄市苓雅區興中二路69號	12.4	870	70.4	4/9F	華廈	29年	6房1廳2衛	—
2020/03/19	高雄市苓雅區興中二路69號	12.0	530	44.3	4/9F	華廈	28年	3房1廳0衛	—
2012/09/16	高雄市苓雅區興中二路69號	7.5	530	70.4	5/9F	辦公商業大樓	21年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+2.3%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興中二路69號	2023/09/08	13.1	2025/06/24	13.3	1.8 年	+1.7%
興中二路69號	2023/09/08	18.9	2025/06/23	23.0	1.8 年	+22%
興中二路69號	2023/09/08	8.8	2025/06/22	9.0	1.8 年	+2.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/27	高雄市苓雅區興中二路69號	50,290	598	84.3	1/9F	店面	0房1廳0衛	含裝潢
2022/09/13	高雄市苓雅區興中二路69號	45,000	536	84.3	1/9F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2021/11/26	高雄市苓雅區興中二路69號	26,000	370	70.4	4/9F	辦公商業大樓	5房1廳2衛

各棟 1 棟

高雄市苓雅區興中二路69號

華廈・9樓・1992 完工・13 筆