高雄市苓雅區成功段 437 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/29	高雄市苓雅區海邊路４８號八樓之３	24	990	4.0	2	全筆	商	含增建
2025/01/15	高雄市苓雅區海邊路４８號十二樓之２	28	506	1.8	2	全筆	商
2023/05/17	高雄市苓雅區海邊路４８號四樓之２	24	430	1.7	2	全筆	商	含裝潢
2022/10/10	高雄市苓雅區海邊路４８號７樓之１	0	1	0.3	1	全筆	商
2021/12/28	高雄市苓雅區海邊路４８號７樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/09/01	海邊路４８號七樓之１	22	235	1.0	2	全筆	商
2019/11/07	高雄市苓雅區海邊路４８號七樓之７	11	740	5.9	2	全筆	商
2018/07/10	高雄市苓雅區海邊路４８號９樓之１之２之３	0	3	6.8	2	全筆	住	含管理費
2014/02/08	高雄市苓雅區海邊路４８號４樓之１等２戶	20	580	2.7	2	全筆	商
2013/02/15	高雄市苓雅區海邊路４８號六樓之３及之４	8	335	3.4	2	全筆	商

近一年 2 筆・中位 74 萬/坪・近三年 104・倍數 —・336 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。