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高雄市苓雅區海邊路48號

高雄市苓雅區海邊路48號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–28.5 萬/坪・2013/02～2025/03・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 7 筆

2025/03/29
高雄市苓雅區海邊路48號
24.2萬/坪
990 萬
41.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/15
高雄市苓雅區海邊路48號
28.5萬/坪
506 萬
17.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
2023/05/17
高雄市苓雅區海邊路48號
24.2萬/坪
430 萬
17.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含裝潢
2020/09/01
高雄市苓雅區海邊路48號
21.6萬/坪
235 萬
10.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2019/11/07
高雄市苓雅區海邊路48號
11.2萬/坪
740 萬
65.8 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・4房3廳2衛
2014/02/08
高雄市苓雅區海邊路48號
20.1萬/坪
580 萬
28.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2013/02/15
高雄市苓雅區海邊路48號
8.5萬/坪
335 萬
39.6 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	高雄市苓雅區海邊路48號	24.2	990	41.0	8/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/15	高雄市苓雅區海邊路48號	28.5	506	17.8	12/12F	住宅大樓	42年	—	—
2023/05/17	高雄市苓雅區海邊路48號	24.2	430	17.8	4/12F	住宅大樓	41年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2020/09/01	高雄市苓雅區海邊路48號	21.6	235	10.9	7/12F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—
2019/11/07	高雄市苓雅區海邊路48號	11.2	740	65.8	7/12F	辦公商業大樓	37年	4房3廳2衛	—
2014/02/08	高雄市苓雅區海邊路48號	20.1	580	28.9	4/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2013/02/15	高雄市苓雅區海邊路48號	8.5	335	39.6	6/12F	辦公商業大樓	30年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/20	高雄市苓雅區海邊路48號	19,000	615	30.9	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/04	高雄市苓雅區海邊路48號	11,000	1,012	10.9	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/10/10	高雄市苓雅區海邊路48號	12,000	1,104	10.9	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/06/24	高雄市苓雅區海邊路48號	6,000	423	14.2	8/12F	住宅大樓	1房0廳0衛
2022/06/24	高雄市苓雅區海邊路48號	6,000	423	14.2	8/12F	住宅大樓	—
2022/06/21	高雄市苓雅區海邊路48號	6,000	423	14.2	8/12F	住宅大樓	1房0廳0衛
2021/12/28	高雄市苓雅區海邊路48號	12,000	1,104	10.9	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/07/10	高雄市苓雅區海邊路48號	32,000	460	69.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費

各棟 1 棟

高雄市苓雅區海邊路48號

住宅大樓・12樓・1982 完工・15 筆