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高雄市苓雅區林德官段 1116-18 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/19	高雄市苓雅區六合路４７號６樓之９	30	233	2.7	3	全筆	住
2026/03/19	高雄市苓雅區六合路４７號６樓之８	28	230	2.8	3	全筆	住
2024/09/27	高雄市苓雅區中正二路５６巷３３弄１８號	57	1,675	10.0	3	全筆	住	含增建
2024/04/02	高雄市苓雅區六合路４７號四樓之２	40	298	2.5	3	全筆	住	含增建含裝潢陽台增建含傢俱設備費
2024/01/17	高雄市苓雅區六合路４７號４樓之７	30	195	2.2	3	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2023/09/15	高雄市苓雅區六合路４７號四樓之２	18	135	2.5	3	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2023/07/22	高雄市苓雅區六合路４７號３樓之４	30	250	2.8	3	全筆	住
2022/10/10	高雄市苓雅區六合路４７號４樓之６	26	170	2.2	3	全筆	住
2022/04/01	高雄市苓雅區六合路４７號四樓之１０	32	208	2.2	3	全筆	住
2022/01/24	高雄市苓雅區六合路４７號７樓之７	28	360	4.3	3	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2022/01/23	高雄市苓雅區六合路４７號４樓之６	23	150	2.2	3	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2021/11/27	高雄市苓雅區六合路４７號四樓之１０	20	130	2.2	3	全筆	住
2021/07/08	高雄市苓雅區中正二路５６巷３３弄２０號四樓之２	17	105	2.0	3	全筆	住
2021/01/11	六合路４７號３樓之１１	28	183	2.2	3	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2020/12/01	中正二路５６巷３３弄２０號	48	1,090	7.7	3	全筆	住	含增建
2020/08/14	六合路４７號３樓之４	20	166	2.8	3	全筆	住
2019/12/13	高雄市苓雅區六合路４７號５樓之１１	16	100	2.2	3	全筆	住
2019/12/05	高雄市苓雅區六合路４７號４樓之４	17	110	2.2	3	全筆	住
2019/09/12	高雄市苓雅區六合路４７號６樓之２	11	73	2.2	3	全筆	住
2019/07/27	高雄市苓雅區六合路４７號６樓之６	19	125	2.2	3	全筆	住
2019/05/17	高雄市苓雅區六合路４７號３樓之１０	18	145	2.7	3	全筆	住
2019/04/11	高雄市苓雅區六合路４７號７樓之１０	17	112	2.2	3	全筆	住
2019/03/04	高雄市苓雅區六合路４７號３樓之６	17	112	2.2	3	全筆	住
2018/10/30	高雄市苓雅區六合路４７號五樓之１０	17	135	2.7	3	全筆	住
2017/08/28	高雄市苓雅區六合路４７號４樓之３	18	146	2.8	3	全筆	住
2017/07/07	高雄市苓雅區六合路４７號五樓之４	17	140	2.8	3	全筆	住
2017/06/25	高雄市苓雅區六合路４７號４樓之８	12	102	2.8	3	全筆	住
2017/05/12	高雄市苓雅區六合路47號4樓之6	19	123	2.2	3	全筆	住
2017/04/20	高雄市苓雅區六合路４７號３樓之４	17	138	2.8	3	全筆	住
2017/03/11	高雄市苓雅區六合路４７號３樓之３	13	95	2.5	3	全筆	住
2017/02/20	高雄市苓雅區中正二路56巷33弄20號	44	995	7.7	3	全筆	住
2016/10/21	高雄市苓雅區六合路４７號３樓之４	9	70	2.8	3	全筆	住
2016/05/02	高雄市苓雅區六合路４７號３樓之７	19	125	2.2	1	全筆	住
2016/03/02	高雄市苓雅區六合路47號6樓之8	12	95	2.8	3	全筆	住
2015/12/08	高雄市苓雅區六合路４７號６樓之８	11	88	2.8	3	全筆	住
2015/07/15	高雄市苓雅區六合路47號7樓之10	11	70	2.2	3	全筆	住
2015/05/20	高雄市苓雅區六合路４７號４樓之４	14	90	2.2	3	全筆	住
2014/10/23	高雄市苓雅區六合路４７號五樓之１０	14	110	2.7	3	全筆	住
2014/10/03	高雄市苓雅區六合路47號4樓之8	11	90	2.8	3	全筆	住
2014/09/22	高雄市苓雅區六合路47號6樓之6	13	82	2.2	3	全筆	住
2014/06/23	高雄市苓雅區六合路４７之６號五樓	15	95	2.2	3	全筆	住
2012/10/22	高雄市苓雅區六合路47號3樓之11	9	56	1.1	3	全筆	住
2012/08/28	高雄市苓雅區六合路４７號五樓之１０	8	62	2.7	3	全筆	商

2026/05/19全筆
高雄市苓雅區六合路４７號６樓之９
30 萬/坪
233 萬
2.7 坪3 筆土地住
2026/03/19全筆
高雄市苓雅區六合路４７號６樓之８
28 萬/坪
230 萬
2.8 坪3 筆土地住
2024/09/27全筆
高雄市苓雅區中正二路５６巷３３弄１８號
57 萬/坪
1,675 萬
10.0 坪3 筆土地住
含增建
2024/04/02全筆
高雄市苓雅區六合路４７號四樓之２
40 萬/坪
298 萬
2.5 坪3 筆土地住
含增建含裝潢
備註：陽台增建含傢俱設備費
2024/01/17全筆
高雄市苓雅區六合路４７號４樓之７
30 萬/坪
195 萬
2.2 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/09/15全筆
高雄市苓雅區六合路４７號四樓之２
18 萬/坪
135 萬
2.5 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/07/22全筆
高雄市苓雅區六合路４７號３樓之４
30 萬/坪
250 萬
2.8 坪3 筆土地住
2022/10/10全筆
高雄市苓雅區六合路４７號４樓之６
26 萬/坪
170 萬
2.2 坪3 筆土地住
2022/04/01全筆
高雄市苓雅區六合路４７號四樓之１０
32 萬/坪
208 萬
2.2 坪3 筆土地住
2022/01/24全筆
高雄市苓雅區六合路４７號７樓之７
28 萬/坪
360 萬
4.3 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2022/01/23全筆
高雄市苓雅區六合路４７號４樓之６
23 萬/坪
150 萬
2.2 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2021/11/27全筆
高雄市苓雅區六合路４７號四樓之１０
20 萬/坪
130 萬
2.2 坪3 筆土地住
2021/07/08全筆
高雄市苓雅區中正二路５６巷３３弄２０號四樓之２
17 萬/坪
105 萬
2.0 坪3 筆土地住
2021/01/11全筆
六合路４７號３樓之１１
28 萬/坪
183 萬
2.2 坪3 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2020/12/01全筆
中正二路５６巷３３弄２０號
48 萬/坪
1,090 萬
7.7 坪3 筆土地住
含增建
2020/08/14全筆
六合路４７號３樓之４
20 萬/坪
166 萬
2.8 坪3 筆土地住
2019/12/13全筆
高雄市苓雅區六合路４７號５樓之１１
16 萬/坪
100 萬
2.2 坪3 筆土地住
2019/12/05全筆
高雄市苓雅區六合路４７號４樓之４
17 萬/坪
110 萬
2.2 坪3 筆土地住
2019/09/12全筆
高雄市苓雅區六合路４７號６樓之２
11 萬/坪
73 萬
2.2 坪3 筆土地住
2019/07/27全筆
高雄市苓雅區六合路４７號６樓之６
19 萬/坪
125 萬
2.2 坪3 筆土地住
2019/05/17全筆
高雄市苓雅區六合路４７號３樓之１０
18 萬/坪
145 萬
2.7 坪3 筆土地住
2019/04/11全筆
高雄市苓雅區六合路４７號７樓之１０
17 萬/坪
112 萬
2.2 坪3 筆土地住
2019/03/04全筆
高雄市苓雅區六合路４７號３樓之６
17 萬/坪
112 萬
2.2 坪3 筆土地住
2018/10/30全筆
高雄市苓雅區六合路４７號五樓之１０
17 萬/坪
135 萬
2.7 坪3 筆土地住
2017/08/28全筆
高雄市苓雅區六合路４７號４樓之３
18 萬/坪
146 萬
2.8 坪3 筆土地住
2017/07/07全筆
高雄市苓雅區六合路４７號五樓之４
17 萬/坪
140 萬
2.8 坪3 筆土地住
2017/06/25全筆
高雄市苓雅區六合路４７號４樓之８
12 萬/坪
102 萬
2.8 坪3 筆土地住
2017/05/12全筆
高雄市苓雅區六合路47號4樓之6
19 萬/坪
123 萬
2.2 坪3 筆土地住
2017/04/20全筆
高雄市苓雅區六合路４７號３樓之４
17 萬/坪
138 萬
2.8 坪3 筆土地住
2017/03/11全筆
高雄市苓雅區六合路４７號３樓之３
13 萬/坪
95 萬
2.5 坪3 筆土地住
2017/02/20全筆
高雄市苓雅區中正二路56巷33弄20號
44 萬/坪
995 萬
7.7 坪3 筆土地住
2016/10/21全筆
高雄市苓雅區六合路４７號３樓之４
9 萬/坪
70 萬
2.8 坪3 筆土地住
2016/05/02全筆
高雄市苓雅區六合路４７號３樓之７
19 萬/坪
125 萬
2.2 坪1 筆土地住
2016/03/02全筆
高雄市苓雅區六合路47號6樓之8
12 萬/坪
95 萬
2.8 坪3 筆土地住
2015/12/08全筆
高雄市苓雅區六合路４７號６樓之８
11 萬/坪
88 萬
2.8 坪3 筆土地住
2015/07/15全筆
高雄市苓雅區六合路47號7樓之10
11 萬/坪
70 萬
2.2 坪3 筆土地住
2015/05/20全筆
高雄市苓雅區六合路４７號４樓之４
14 萬/坪
90 萬
2.2 坪3 筆土地住
2014/10/23全筆
高雄市苓雅區六合路４７號五樓之１０
14 萬/坪
110 萬
2.7 坪3 筆土地住
2014/10/03全筆
高雄市苓雅區六合路47號4樓之8
11 萬/坪
90 萬
2.8 坪3 筆土地住
2014/09/22全筆
高雄市苓雅區六合路47號6樓之6
13 萬/坪
82 萬
2.2 坪3 筆土地住
2014/06/23全筆
高雄市苓雅區六合路４７之６號五樓
15 萬/坪
95 萬
2.2 坪3 筆土地住
2012/10/22全筆
高雄市苓雅區六合路47號3樓之11
9 萬/坪
56 萬
1.1 坪3 筆土地住
2012/08/28全筆
高雄市苓雅區六合路４７號五樓之１０
8 萬/坪
62 萬
2.7 坪3 筆土地商

同段行情：林德官段

近一年 2 筆・中位 182 萬/坪・近三年 300・倍數 —・891 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市苓雅區六合路47號

6 棟・1979 完工・房價中位 28.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。