高雄市苓雅區林德官段 1133-1 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/06	高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之４	22	195	0.9	2	全筆	都市:其他:第四種商業區	含增建含裝潢賣方不負瑕疵擔保陽台未保登,附贈冷氣1台.簡易傢俱,賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建
2026/03/08	高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之５	13	150	1.2	2	全筆	商
2025/07/19	高雄市苓雅區和平一路２９２號四樓之２	15	170	1.3	2	全筆	商
2025/04/10	高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之１	22	625	3.1	2	全筆	商	含增建含裝潢天井增建、陽台增建、鐵鋁窗增建。含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推
2025/01/20	高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之７	22	700	2.9	2	全筆	商
2024/12/21	高雄市苓雅區和平一路２９２號九樓之６	24	241	1.1	2	全筆	商
2023/06/02	高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之３	25	220	0.9	2	全筆	商	含裝潢含傢俱設備費
2023/05/31	高雄市苓雅區和平一路２９２號４樓之１	0	1	8.1	2	全筆	商
2022/07/28	高雄市苓雅區和平一路２９２號１０樓之５	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/03/16	高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之１	20	583	3.1	2	全筆	商	含增建未登記建物
2022/01/01	高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之１	22	618	3.1	2	全筆	商
2021/07/08	高雄市苓雅區和平一路２９２號六樓之３	14	120	0.9	2	全筆	商	含增建
2021/05/18	高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之１	11	315	3.1	2	全筆	商
2020/09/21	高雄市苓雅區和平一路２９２號４樓之１	0	1	8.1	1	全筆	商
2020/04/29	高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之６	12	120	0.9	2	全筆	商
2020/04/21	高雄市苓雅區和平一路２９２號４樓之１	0	1	8.1	2	全筆	商
2020/04/01	高雄市苓雅區和平一路２９２號３樓	0	2	7.3	1	全筆	商
2020/02/29	高雄市苓雅區和平一路２９２號４樓之２	0	1	8.1	2	全筆	商
2017/04/12	高雄市苓雅區和平一路２９２號二樓	11	880	11.6	2	全筆	商
2016/04/15	高雄市苓雅區和平一路292號3F	0	3	11.0	2	全筆	商
2016/03/03	高雄市苓雅區和平一路292號八樓之1	12	118	1.1	2	全筆	商
2015/10/01	高雄市苓雅區和平一路292號9樓之7	0	1	3.5	1	全筆	商
2015/07/04	高雄市苓雅區和平一路２９２號六樓之３	14	125	0.9	2	全筆	住
2013/12/25	高雄市苓雅區和平一路292號6樓之3	0	1	0.9	2	全筆	住
2013/12/21	高雄市苓雅區安祥里和平一路292號十一樓之1	12	120	1.1	2	全筆	商
2013/05/30	高雄市苓雅區和平一路282號3樓	0	2	0.0	0	全筆	—
2013/05/01	高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之１	5	55	1.1	2	全筆	住
2012/12/08	高雄市苓雅區和平一路292號6樓之3	0	1	0.9	1	全筆	住
2012/11/10	高雄市苓雅區和平一路292號1樓	0	5	0.0	0	全筆	—

2026/07/06全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之４
22 萬/坪
195 萬
0.9 坪2 筆土地都市:其他:第四種商業區
含增建含裝潢
賣方不負瑕疵擔保
備註：陽台未保登,附贈冷氣1台.簡易傢俱,賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建
2026/03/08全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之５
13 萬/坪
150 萬
1.2 坪2 筆土地商
2025/07/19全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號四樓之２
15 萬/坪
170 萬
1.3 坪2 筆土地商
2025/04/10全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之１
22 萬/坪
625 萬
3.1 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
備註：天井增建、陽台增建、鐵鋁窗增建。含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推
2025/01/20全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之７
22 萬/坪
700 萬
2.9 坪2 筆土地商
2024/12/21全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號九樓之６
24 萬/坪
241 萬
1.1 坪2 筆土地商
2023/06/02全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之３
25 萬/坪
220 萬
0.9 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/05/31全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號４樓之１
0 萬/坪
1 萬
8.1 坪2 筆土地商
2022/07/28全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號１０樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/03/16全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之１
20 萬/坪
583 萬
3.1 坪2 筆土地商
含增建
備註：未登記建物
2022/01/01全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之１
22 萬/坪
618 萬
3.1 坪2 筆土地商
2021/07/08全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號六樓之３
14 萬/坪
120 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2021/05/18全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號十樓之１
11 萬/坪
315 萬
3.1 坪2 筆土地商
2020/09/21全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號４樓之１
0 萬/坪
1 萬
8.1 坪1 筆土地商
2020/04/29全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之６
12 萬/坪
120 萬
0.9 坪2 筆土地商
2020/04/21全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號４樓之１
0 萬/坪
1 萬
8.1 坪2 筆土地商
2020/04/01全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號３樓
0 萬/坪
2 萬
7.3 坪1 筆土地商
2020/02/29全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號４樓之２
0 萬/坪
1 萬
8.1 坪2 筆土地商
2017/04/12全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號二樓
11 萬/坪
880 萬
11.6 坪2 筆土地商
2016/04/15全筆
高雄市苓雅區和平一路292號3F
0 萬/坪
3 萬
11.0 坪2 筆土地商
2016/03/03全筆
高雄市苓雅區和平一路292號八樓之1
12 萬/坪
118 萬
1.1 坪2 筆土地商
2015/10/01全筆
高雄市苓雅區和平一路292號9樓之7
0 萬/坪
1 萬
3.5 坪1 筆土地商
2015/07/04全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號六樓之３
14 萬/坪
125 萬
0.9 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
高雄市苓雅區和平一路292號6樓之3
0 萬/坪
1 萬
0.9 坪2 筆土地住
2013/12/21全筆
高雄市苓雅區安祥里和平一路292號十一樓之1
12 萬/坪
120 萬
1.1 坪2 筆土地商
2013/05/30全筆
高雄市苓雅區和平一路282號3樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地
2013/05/01全筆
高雄市苓雅區和平一路２９２號八樓之１
5 萬/坪
55 萬
1.1 坪2 筆土地住
2012/12/08全筆
高雄市苓雅區和平一路292號6樓之3
0 萬/坪
1 萬
0.9 坪1 筆土地住
2012/11/10全筆
高雄市苓雅區和平一路292號1樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地

同段行情：林德官段

近一年 2 筆・中位 182 萬/坪・近三年 300・倍數 —・891 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/08/02	1140-1	110	12,112	110.1	1	全筆	商業區

2024/08/021140-1 地號全筆
110 萬/坪
12,112 萬
110.1 坪1 筆土地商業區

這塊地上的建物

高雄市苓雅區和平一路292號

2 棟・1981 完工・房價中位 17.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。