高雄市苓雅區福河段 1412 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/07	高雄市苓雅區福安路３５巷７號３樓	25	768	4.2	3	全筆	住
2025/08/25	高雄市苓雅區福安路２７號	36	1,150	4.8	3	全筆	住
2024/06/20	高雄市苓雅區福安路３５巷５號１４樓	27	836	4.2	3	全筆	住
2023/03/07	高雄市苓雅區福安路３５巷９號５樓	20	950	5.7	3	全筆	住	含增建
2021/11/24	高雄市苓雅區福安路３５巷１號８樓之２	18	1,000	6.3	3	全筆	住
2021/08/24	高雄市苓雅區福安路３５巷３號１３樓	14	495	4.6	3	全筆	住
2020/05/01	高雄市苓雅區福安路３５巷１號８樓之１	12	750	7.2	3	全筆	住
2020/01/16	高雄市苓雅區福安路３５巷３號１３樓	14	495	4.6	3	全筆	住
2019/06/22	高雄市苓雅區福安路３５巷５號１４樓	15	466	4.2	3	全筆	住
2019/01/26	高雄市苓雅區福安路３５巷５號１４樓	13	400	4.2	3	全筆	住
2017/12/19	高雄市苓雅區福安路３５巷７號１３樓	12	475	4.2	3	全筆	住
2017/05/18	高雄市苓雅區福安路３５巷１號８樓之１	10	650	7.2	3	全筆	住
2012/12/28	高雄市苓雅區福安路35巷9號2樓	0	1	5.7	3	全筆	住

近一年 3 筆・中位 141 萬/坪・近三年 100・倍數 —・494 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/09/05	1418	50	3,237	64.7	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。