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高雄市苓雅區福河段 861 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/01	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號５樓之８	22	240	1.2	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2026/01/05	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之７	24	290	1.4	2	全筆	住
2025/08/22	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號５樓之５	24	300	1.5	2	全筆	住
2025/05/06	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之６	27	240	1.1	2	全筆	住
2025/04/24	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之９	21	206	1.1	2	全筆	住
2025/04/24	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之７	20	244	1.4	2	全筆	住
2025/04/18	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１１樓之３	28	298	1.2	2	全筆	住
2025/03/05	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之６	29	260	1.1	2	全筆	住	含裝潢
2025/03/04	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之６	28	245	1.1	2	全筆	住
2025/02/24	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之６	32	280	1.1	2	全筆	住	含裝潢
2024/10/19	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之６	22	190	1.1	2	全筆	住
2024/10/07	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之６	20	180	1.1	2	全筆	住
2024/07/05	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１１樓之３	19	200	1.2	2	全筆	住
2023/12/10	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之２	20	200	1.1	2	全筆	住
2023/10/16	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之８	24	255	1.2	2	全筆	住	含裝潢
2023/10/05	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１０樓之１	20	230	1.4	2	全筆	住
2023/07/07	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之３	20	214	1.2	2	全筆	住
2023/07/03	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號９樓之９	19	190	1.1	2	全筆	住	含增建含裝潢
2022/03/23	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號６樓之７	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/02/12	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之５	14	180	1.5	2	全筆	住
2022/01/26	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號６樓之８	16	175	1.2	2	全筆	住	含增建
2022/01/17	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之３	18	188	1.2	2	全筆	住
2021/06/05	中正一路１７７之２號４樓之４	15	135	1.1	2	全筆	住
2021/06/04	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之５	14	175	1.5	2	全筆	住
2020/11/12	中正一路１７７之２號８樓之２	17	168	1.1	2	全筆	住
2020/07/08	中正一路１７７之２號７樓之４	17	150	1.1	2	全筆	住
2019/11/13	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號６樓之９	15	149	1.1	2	全筆	商
2019/03/23	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之６	16	140	1.1	2	全筆	商
2019/01/13	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之２	15	145	1.1	2	全筆	商
2018/11/17	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之２	17	168	1.1	2	全筆	商
2018/06/09	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之８	14	158	1.2	2	全筆	商
2017/10/25	高雄市苓雅區中正一路177之2號12樓之5	10	125	1.5	2	全筆	商
2017/08/12	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號９樓之９	14	140	1.1	2	全筆	商
2017/05/31	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號９樓之８	13	145	1.2	2	全筆	商
2017/02/24	高雄市苓雅區中正一路177之2號4樓之9	10	100	1.1	2	全筆	商
2016/08/06	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之１	15	168	1.4	2	全筆	商	含裝潢
2015/09/03	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之３	9	100	1.2	2	全筆	商
2015/05/28	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１１樓之１	11	120	1.4	2	全筆	商
2015/04/02	高雄市苓雅區中正一路177之2號10樓之7	8	96	1.4	2	全筆	商
2014/07/14	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之１	16	180	1.4	2	全筆	商
2014/06/12	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之９	10	94	1.1	2	全筆	商
2013/10/26	高雄市苓雅區永康里中正一路177之2號6樓之4	12	105	1.1	2	全筆	商
2013/10/26	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號５樓之８	10	110	4.3	2	全筆	住
2013/10/25	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號３樓之２	20	200	1.1	2	全筆	商
2013/10/18	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號３樓之４	11	98	1.1	2	全筆	住
2013/10/01	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之４	12	104	1.1	2	全筆	住
2013/08/24	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之６	11	100	1.1	2	全筆	商
2013/07/25	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之７	8	93	1.4	1	全筆	住
2013/06/22	高雄市苓雅區永康里中正一路177之2號6樓之6	11	100	1.1	2	全筆	住
2012/11/08	高雄市苓雅區中正一路177之2號5樓之9	0	0	1.1	2	全筆	商
2012/09/18	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之５	8	97	1.5	2	全筆	商
2012/09/05	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號６樓之３	14	144	0.8	1	全筆	住
2012/08/25	高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之６	10	85	1.1	2	全筆	商

2026/08/01全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號５樓之８
22 萬/坪
240 萬
1.2 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2026/01/05全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之７
24 萬/坪
290 萬
1.4 坪2 筆土地住
2025/08/22全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號５樓之５
24 萬/坪
300 萬
1.5 坪2 筆土地住
2025/05/06全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之６
27 萬/坪
240 萬
1.1 坪2 筆土地住
2025/04/24全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之９
21 萬/坪
206 萬
1.1 坪2 筆土地住
2025/04/24全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之７
20 萬/坪
244 萬
1.4 坪2 筆土地住
2025/04/18全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１１樓之３
28 萬/坪
298 萬
1.2 坪2 筆土地住
2025/03/05全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之６
29 萬/坪
260 萬
1.1 坪2 筆土地住
含裝潢
2025/03/04全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之６
28 萬/坪
245 萬
1.1 坪2 筆土地住
2025/02/24全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之６
32 萬/坪
280 萬
1.1 坪2 筆土地住
含裝潢
2024/10/19全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之６
22 萬/坪
190 萬
1.1 坪2 筆土地住
2024/10/07全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之６
20 萬/坪
180 萬
1.1 坪2 筆土地住
2024/07/05全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１１樓之３
19 萬/坪
200 萬
1.2 坪2 筆土地住
2023/12/10全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之２
20 萬/坪
200 萬
1.1 坪2 筆土地住
2023/10/16全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之８
24 萬/坪
255 萬
1.2 坪2 筆土地住
含裝潢
2023/10/05全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１０樓之１
20 萬/坪
230 萬
1.4 坪2 筆土地住
2023/07/07全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之３
20 萬/坪
214 萬
1.2 坪2 筆土地住
2023/07/03全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號９樓之９
19 萬/坪
190 萬
1.1 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2022/03/23全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號６樓之７
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/02/12全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之５
14 萬/坪
180 萬
1.5 坪2 筆土地住
2022/01/26全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號６樓之８
16 萬/坪
175 萬
1.2 坪2 筆土地住
含增建
2022/01/17全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之３
18 萬/坪
188 萬
1.2 坪2 筆土地住
2021/06/05全筆
中正一路１７７之２號４樓之４
15 萬/坪
135 萬
1.1 坪2 筆土地住
2021/06/04全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之５
14 萬/坪
175 萬
1.5 坪2 筆土地住
2020/11/12全筆
中正一路１７７之２號８樓之２
17 萬/坪
168 萬
1.1 坪2 筆土地住
2020/07/08全筆
中正一路１７７之２號７樓之４
17 萬/坪
150 萬
1.1 坪2 筆土地住
2019/11/13全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號６樓之９
15 萬/坪
149 萬
1.1 坪2 筆土地商
2019/03/23全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之６
16 萬/坪
140 萬
1.1 坪2 筆土地商
2019/01/13全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之２
15 萬/坪
145 萬
1.1 坪2 筆土地商
2018/11/17全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之２
17 萬/坪
168 萬
1.1 坪2 筆土地商
2018/06/09全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之８
14 萬/坪
158 萬
1.2 坪2 筆土地商
2017/10/25全筆
高雄市苓雅區中正一路177之2號12樓之5
10 萬/坪
125 萬
1.5 坪2 筆土地商
2017/08/12全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號９樓之９
14 萬/坪
140 萬
1.1 坪2 筆土地商
2017/05/31全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號９樓之８
13 萬/坪
145 萬
1.2 坪2 筆土地商
2017/02/24全筆
高雄市苓雅區中正一路177之2號4樓之9
10 萬/坪
100 萬
1.1 坪2 筆土地商
2016/08/06全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之１
15 萬/坪
168 萬
1.4 坪2 筆土地商
含裝潢
2015/09/03全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之３
9 萬/坪
100 萬
1.2 坪2 筆土地商
2015/05/28全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１１樓之１
11 萬/坪
120 萬
1.4 坪2 筆土地商
2015/04/02全筆
高雄市苓雅區中正一路177之2號10樓之7
8 萬/坪
96 萬
1.4 坪2 筆土地商
2014/07/14全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之１
16 萬/坪
180 萬
1.4 坪2 筆土地商
2014/06/12全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之９
10 萬/坪
94 萬
1.1 坪2 筆土地商
2013/10/26全筆
高雄市苓雅區永康里中正一路177之2號6樓之4
12 萬/坪
105 萬
1.1 坪2 筆土地商
2013/10/26全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號５樓之８
10 萬/坪
110 萬
4.3 坪2 筆土地住
2013/10/25全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號３樓之２
20 萬/坪
200 萬
1.1 坪2 筆土地商
2013/10/18全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號３樓之４
11 萬/坪
98 萬
1.1 坪2 筆土地住
2013/10/01全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號８樓之４
12 萬/坪
104 萬
1.1 坪2 筆土地住
2013/08/24全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號１２樓之６
11 萬/坪
100 萬
1.1 坪2 筆土地商
2013/07/25全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之７
8 萬/坪
93 萬
1.4 坪1 筆土地住
2013/06/22全筆
高雄市苓雅區永康里中正一路177之2號6樓之6
11 萬/坪
100 萬
1.1 坪2 筆土地住
2012/11/08全筆
高雄市苓雅區中正一路177之2號5樓之9
0 萬/坪
0 萬
1.1 坪2 筆土地商
2012/09/18全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號４樓之５
8 萬/坪
97 萬
1.5 坪2 筆土地商
2012/09/05全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號６樓之３
14 萬/坪
144 萬
0.8 坪1 筆土地住
2012/08/25全筆
高雄市苓雅區中正一路１７７之２號７樓之６
10 萬/坪
85 萬
1.1 坪2 筆土地商

同段行情：福河段

近一年 3 筆・中位 141 萬/坪・近三年 100・倍數 —・494 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市苓雅區中正一路177-2號

1 棟・1994 完工・房價中位 23.2 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。