最新土地成交
15萬/坪
2025/03/04・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 高雄市苓雅區明德街９８號 | 15 | 1,230 | 21.2 | 7 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2024/07/04 | 高雄市苓雅區河南路３１巷１之７號３樓 | 9 | 258 | 10.0 | 7 | 全筆 | — | |
| 2024/04/16 | 高雄市苓雅區福壽街５４之４號４樓 | 17 | 525 | 8.4 | 7 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2023/02/23 | 高雄市苓雅區明德街１１０號３樓 | 13 | 398 | 8.4 | 7 | 全筆 | — | |
| 2022/11/19 | 高雄市苓雅區明德街１００號５樓 | 15 | 480 | 8.7 | 7 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2022/10/28 | 高雄市苓雅區福壽街５４之４號３樓 | 15 | 450 | 8.4 | 7 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2022/08/09 | 高雄市苓雅區明德街１０２號４樓 | 17 | 580 | 8.4 | 7 | 全筆 | — | |
| 2022/03/18 | 高雄市苓雅區明德街１１４號４樓 | 15 | 466 | 7.7 | 2 | 全筆 | — | 含裝潢 |
| 2022/01/24 | 高雄市苓雅區河南路２７號５樓 | 10 | 400 | 10.2 | 7 | 全筆 | — | |
| 2022/01/11 | 高雄市苓雅區明德街１０２號４樓 | 12 | 420 | 8.4 | 7 | 全筆 | — | |
| 2021/09/26 | 高雄市苓雅區河南路３１巷１之６號５樓 | 12 | 360 | 10.0 | 7 | 全筆 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/03/31 | 明德街８８號５樓 | 12 | 210 | 4.2 | 7 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2020/04/21 | 明德街９２號 | 9 | 715 | 21.2 | 7 | 全筆 | — | |
| 2019/12/26 | 高雄市苓雅區明德街８８號５樓 | 10 | 165 | 4.2 | 7 | 全筆 | — | 含增建 |
| 2019/03/13 | 高雄市苓雅區明德街１２０號 | 21 | 668 | 8.4 | 7 | 全筆 | — | |
| 2017/12/19 | 高雄市苓雅區明德街１００號５樓 | 11 | 370 | 8.7 | 7 | 全筆 | — | |
| 2017/11/26 | 高雄市苓雅區明德街１０６號５樓 | 9 | 300 | 8.4 | 7 | 全筆 | — | |
| 2015/04/09 | 高雄市苓雅區明德街１１６號５樓 | 9 | 323 | 8.4 | 7 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/08/13 | 高雄市苓雅區明德街１０２號４樓 | 12 | 418 | 8.4 | 7 | 全筆 | 其他 | |
| 2012/09/19 | 高雄市苓雅區明德街１１４號 | 13 | 420 | 12.3 | 7 | 全筆 | 其他 | |
| 2012/08/09 | 高雄市新興區河南路３１巷１１號 | 11 | 420 | 13.4 | 2 | 全筆 | 其他 |
- 2025/03/04全筆高雄市苓雅區明德街９８號15 萬/坪1,230 萬21.2 坪7 筆土地含增建
- 2024/07/04全筆高雄市苓雅區河南路３１巷１之７號３樓9 萬/坪258 萬10.0 坪7 筆土地
- 2024/04/16全筆高雄市苓雅區福壽街５４之４號４樓17 萬/坪525 萬8.4 坪7 筆土地含增建
- 2023/02/23全筆高雄市苓雅區明德街１１０號３樓13 萬/坪398 萬8.4 坪7 筆土地
- 2022/11/19全筆高雄市苓雅區明德街１００號５樓15 萬/坪480 萬8.7 坪7 筆土地含增建
- 2022/10/28全筆高雄市苓雅區福壽街５４之４號３樓15 萬/坪450 萬8.4 坪7 筆土地含增建
- 2022/08/09全筆高雄市苓雅區明德街１０２號４樓17 萬/坪580 萬8.4 坪7 筆土地
- 2022/03/18全筆高雄市苓雅區明德街１１４號４樓15 萬/坪466 萬7.7 坪2 筆土地含裝潢
- 2022/01/24全筆高雄市苓雅區河南路２７號５樓10 萬/坪400 萬10.2 坪7 筆土地
- 2022/01/11全筆高雄市苓雅區明德街１０２號４樓12 萬/坪420 萬8.4 坪7 筆土地
- 2021/09/26全筆高雄市苓雅區河南路３１巷１之６號５樓12 萬/坪360 萬10.0 坪7 筆土地含增建含裝潢
- 2021/03/31全筆明德街８８號５樓12 萬/坪210 萬4.2 坪7 筆土地含增建
- 2020/04/21全筆明德街９２號9 萬/坪715 萬21.2 坪7 筆土地
- 2019/12/26全筆高雄市苓雅區明德街８８號５樓10 萬/坪165 萬4.2 坪7 筆土地含增建
- 2019/03/13全筆高雄市苓雅區明德街１２０號21 萬/坪668 萬8.4 坪7 筆土地
- 2017/12/19全筆高雄市苓雅區明德街１００號５樓11 萬/坪370 萬8.7 坪7 筆土地
- 2017/11/26全筆高雄市苓雅區明德街１０６號５樓9 萬/坪300 萬8.4 坪7 筆土地
- 2015/04/09全筆高雄市苓雅區明德街１１６號５樓9 萬/坪323 萬8.4 坪7 筆土地其他
- 2013/08/13全筆高雄市苓雅區明德街１０２號４樓12 萬/坪418 萬8.4 坪7 筆土地其他
- 2012/09/19全筆高雄市苓雅區明德街１１４號13 萬/坪420 萬12.3 坪7 筆土地其他
- 2012/08/09全筆高雄市新興區河南路３１巷１１號11 萬/坪420 萬13.4 坪2 筆土地其他
同段行情：福裕段
近一年 2 筆・中位 25 萬/坪・近三年 26・倍數 —・332 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。