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高雄市苓雅區苓洲段 107 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/20	高雄市苓雅區仁德街１３８號３樓	19	550	5.2	2	全筆	商
2024/11/23	高雄市苓雅區仁德街１４０號５樓	18	538	5.2	2	全筆	商
2024/02/22	高雄市苓雅區仁德街１４０號５樓	10	290	5.2	2	全筆	商
2022/03/14	高雄市苓雅區仁德街１３４號２樓	22	625	5.0	2	全筆	商
2021/09/28	高雄市苓雅區仁德街１２６號７樓之１	18	750	7.5	2	全筆	商
2020/09/11	仁德街１２６號５樓之４	21	680	5.8	2	全筆	商	本建物全面整修電線地板衛浴廚具櫥櫃全部翻新
2020/04/01	高雄市苓雅區仁德街１３４號３樓	14	390	5.0	2	全筆	商	有整修
2018/05/10	高雄市苓雅區仁德街１３４號	0	1	4.6	2	全筆	商
2018/03/29	高雄市苓雅區苓雅二路４０之２號	0	3	6.2	2	全筆	商
2018/02/13	高雄市苓雅區苓雅二路４０之２號	27	955	6.2	2	全筆	商
2017/08/07	高雄市苓雅區仁德街134號2樓	18	503	5.0	2	全筆	住	含增建含增建改建為出租套房。
2016/10/12	高雄市苓雅區仁德街１２６號５樓之２	17	671	7.1	2	全筆	商
2016/09/20	高雄市苓雅區仁德街１３８號４樓	10	308	5.2	2	全筆	商
2015/09/30	高雄市苓雅區仁德街126號5樓之4	15	510	5.8	2	全筆	商
2013/08/01	高雄市苓雅區仁義街１３１巷５號４樓	12	350	11.0	1	全筆	住
2013/03/08	高雄市苓雅區仁德街１３４號２樓	11	306	5.0	2	全筆	住
2012/11/22	高雄市苓雅區仁德街１２６號９樓之３	10	342	5.8	2	全筆	住

2026/04/20全筆
高雄市苓雅區仁德街１３８號３樓
19 萬/坪
550 萬
5.2 坪2 筆土地商
2024/11/23全筆
高雄市苓雅區仁德街１４０號５樓
18 萬/坪
538 萬
5.2 坪2 筆土地商
2024/02/22全筆
高雄市苓雅區仁德街１４０號５樓
10 萬/坪
290 萬
5.2 坪2 筆土地商
2022/03/14全筆
高雄市苓雅區仁德街１３４號２樓
22 萬/坪
625 萬
5.0 坪2 筆土地商
2021/09/28全筆
高雄市苓雅區仁德街１２６號７樓之１
18 萬/坪
750 萬
7.5 坪2 筆土地商
2020/09/11全筆
仁德街１２６號５樓之４
21 萬/坪
680 萬
5.8 坪2 筆土地商
備註：本建物全面整修電線地板衛浴廚具櫥櫃全部翻新
2020/04/01全筆
高雄市苓雅區仁德街１３４號３樓
14 萬/坪
390 萬
5.0 坪2 筆土地商
備註：有整修
2018/05/10全筆
高雄市苓雅區仁德街１３４號
0 萬/坪
1 萬
4.6 坪2 筆土地商
2018/03/29全筆
高雄市苓雅區苓雅二路４０之２號
0 萬/坪
3 萬
6.2 坪2 筆土地商
2018/02/13全筆
高雄市苓雅區苓雅二路４０之２號
27 萬/坪
955 萬
6.2 坪2 筆土地商
2017/08/07全筆
高雄市苓雅區仁德街134號2樓
18 萬/坪
503 萬
5.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建改建為出租套房。
2016/10/12全筆
高雄市苓雅區仁德街１２６號５樓之２
17 萬/坪
671 萬
7.1 坪2 筆土地商
2016/09/20全筆
高雄市苓雅區仁德街１３８號４樓
10 萬/坪
308 萬
5.2 坪2 筆土地商
2015/09/30全筆
高雄市苓雅區仁德街126號5樓之4
15 萬/坪
510 萬
5.8 坪2 筆土地商
2013/08/01全筆
高雄市苓雅區仁義街１３１巷５號４樓
12 萬/坪
350 萬
11.0 坪1 筆土地住
2013/03/08全筆
高雄市苓雅區仁德街１３４號２樓
11 萬/坪
306 萬
5.0 坪2 筆土地住
2012/11/22全筆
高雄市苓雅區仁德街１２６號９樓之３
10 萬/坪
342 萬
5.8 坪2 筆土地住

同段行情：苓洲段

近一年 1 筆・中位 82 萬/坪・近三年 52・倍數 —・579 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市苓雅區仁德街126號

6 棟・1985 完工・房價中位 18.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。