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高雄市苓雅區仁德街126號

高雄市苓雅區仁德街126號・公寓・9 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

18.7萬/坪

-29.6%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–27.1 萬/坪・2012/11～2026/04・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
高雄市苓雅區仁德街138號
18.7萬/坪
550 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛
2024/11/23
高雄市苓雅區仁德街140號
18.3萬/坪
538 萬
29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳3衛
2024/02/22
高雄市苓雅區仁德街140號
9.9萬/坪
290 萬
29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/03/14
高雄市苓雅區仁德街134號
22.2萬/坪
625 萬
28.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
2021/09/28
高雄市苓雅區仁德街126號
17.5萬/坪
750 萬
42.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2020/09/11
高雄市苓雅區仁德街126號
20.5萬/坪
680 萬
33.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/04/01
高雄市苓雅區仁德街134號
13.9萬/坪
390 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2018/02/13
高雄市苓雅區苓雅二路40-2號
27.1萬/坪
955 萬
35.2 坪・1/9F・店面・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/08/07
高雄市苓雅區仁德街134號
17.9萬/坪
503 萬
28.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・5房0廳5衛
含增建
2016/10/12
高雄市苓雅區仁德街126號
16.7萬/坪
671 萬
40.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2016/09/20
高雄市苓雅區仁德街138號
10.5萬/坪
308 萬
29.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/09/30
高雄市苓雅區仁德街126號
15.4萬/坪
510 萬
33.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/08/01
高雄市苓雅區仁義街131巷5號
12.5萬/坪
350 萬
28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/03/08
高雄市苓雅區仁德街134號
10.9萬/坪
306 萬
28.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2012/11/22
高雄市苓雅區仁德街126號
10.3萬/坪
342 萬
33.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	高雄市苓雅區仁德街138號	18.7	550	29.4	3/5F	公寓	41年	4房0廳4衛	—
2024/11/23	高雄市苓雅區仁德街140號	18.3	538	29.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳3衛	—
2024/02/22	高雄市苓雅區仁德街140號	9.9	290	29.4	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/03/14	高雄市苓雅區仁德街134號	22.2	625	28.1	2/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—
2021/09/28	高雄市苓雅區仁德街126號	17.5	750	42.8	7/9F	華廈	36年	4房2廳2衛	—
2020/09/11	高雄市苓雅區仁德街126號	20.5	680	33.1	5/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2020/04/01	高雄市苓雅區仁德街134號	13.9	390	28.1	3/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—
2018/02/13	高雄市苓雅區苓雅二路40-2號	27.1	955	35.2	1/9F	店面	32年	3房2廳2衛	—
2017/08/07	高雄市苓雅區仁德街134號	17.9	503	28.1	2/5F	公寓	32年	5房0廳5衛	—	含增建
2016/10/12	高雄市苓雅區仁德街126號	16.7	671	40.2	5/9F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2016/09/20	高雄市苓雅區仁德街138號	10.5	308	29.4	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2015/09/30	高雄市苓雅區仁德街126號	15.4	510	33.1	5/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2013/08/01	高雄市苓雅區仁義街131巷5號	12.5	350	28.1	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/03/08	高雄市苓雅區仁德街134號	10.9	306	28.1	2/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2012/11/22	高雄市苓雅區仁德街126號	10.3	342	33.1	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+48.9%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +127.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁德街140號	2024/02/22	9.9	2024/11/23	18.3	0.8 年	+85.5%
仁德街134號	2017/08/07	17.9	2022/03/14	22.2	4.6 年	+24.3%
仁德街126號	2015/09/30	15.4	2020/09/11	20.5	5 年	+33.3%
仁德街134號	2013/03/08	10.9	2017/08/07	17.9	4.4 年	+64.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/05/10	高雄市苓雅區仁德街134號	10,000	383	26.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/03/29	高雄市苓雅區苓雅二路40-2號	28,000	797	35.2	1/9F	店面	3房2廳1衛