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高雄市苓雅區苓洲段 621 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/06	高雄市苓雅區成功一路２３８號８樓之４	27	445	1.4	2	全筆	商	含裝潢含傢俱設備費
2025/12/12	高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５	24	241	0.8	2	全筆	商
2025/10/13	高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３	26	430	1.4	2	全筆	商	含增建陽台增建其他增建
2025/08/21	高雄市苓雅區成功一路２３８號１０樓之６	15	150	0.8	2	全筆	商	本買賣價金係因建物現況屋況差、老舊,須全面整修,由賣方折讓後之金額。
2024/10/23	高雄市苓雅區成功一路２３８號８樓之４	21	345	1.4	2	全筆	商
2024/07/01	高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３	18	300	1.4	2	全筆	商	含增建含裝潢含傢俱設備費
2024/06/29	高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５	18	180	0.8	2	全筆	商
2023/05/05	高雄市苓雅區成功一路２３８號１２樓之２	14	230	1.4	2	全筆	商
2023/03/17	高雄市苓雅區成功一路２３８號６樓之３	19	320	1.4	2	全筆	商
2023/02/25	高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之１	23	450	1.5	2	全筆	商	含裝潢含傢俱設備費
2022/04/19	高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之１	10	200	1.5	2	全筆	商	本標的含一廳一衛
2021/10/16	高雄市苓雅區成功一路２３８號八樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費租金含管理費。
2021/07/29	高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之１	19	620	2.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/03/04	高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之１	12	385	2.6	2	全筆	商
2019/12/13	高雄市苓雅區成功一路２３８號６樓之４	18	365	2.4	2	全筆	商
2019/08/21	高雄市苓雅區成功一路２３８號９樓之４	8	120	1.3	2	全筆	商
2019/06/14	高雄市苓雅區成功一路２３８號６樓之４	10	218	2.4	2	全筆	商
2018/12/18	高雄市苓雅區成功一路２３８號八樓之３	10	126	1.1	2	全筆	商
2018/05/30	高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３	11	180	1.4	2	全筆	商
2017/08/24	高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之５	12	175	1.3	2	全筆	商
2016/03/09	高雄市苓雅區成功一路２３８號８樓之２	11	148	1.1	2	全筆	商
2015/07/27	高雄市苓雅區成功一路238號12樓之2	11	300	2.3	4	全筆	住
2014/11/03	高雄市苓雅區成功一路２３８號七樓之６	8	80	0.8	2	全筆	商
2014/03/13	高雄市苓雅區田西里成功一路238號9樓之6	9	120	1.3	2	全筆	商
2013/08/08	高雄市苓雅區成功一路２３８號１１樓之３	10	290	2.4	2	全筆	商
2012/09/17	高雄市苓雅區成功一路238號4號之2	8	98	1.4	2	全筆	商

2026/02/06全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號８樓之４
27 萬/坪
445 萬
1.4 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2025/12/12全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５
24 萬/坪
241 萬
0.8 坪2 筆土地商
2025/10/13全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３
26 萬/坪
430 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台增建其他增建
2025/08/21全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號１０樓之６
15 萬/坪
150 萬
0.8 坪2 筆土地商
備註：本買賣價金係因建物現況屋況差、老舊,須全面整修,由賣方折讓後之金額。
2024/10/23全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號８樓之４
21 萬/坪
345 萬
1.4 坪2 筆土地商
2024/07/01全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３
18 萬/坪
300 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
備註：含傢俱設備費
2024/06/29全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５
18 萬/坪
180 萬
0.8 坪2 筆土地商
2023/05/05全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號１２樓之２
14 萬/坪
230 萬
1.4 坪2 筆土地商
2023/03/17全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號６樓之３
19 萬/坪
320 萬
1.4 坪2 筆土地商
2023/02/25全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之１
23 萬/坪
450 萬
1.5 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2022/04/19全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之１
10 萬/坪
200 萬
1.5 坪2 筆土地商
備註：本標的含一廳一衛
2021/10/16全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號八樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：租金含管理費。
2021/07/29全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之１
19 萬/坪
620 萬
2.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/03/04全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之１
12 萬/坪
385 萬
2.6 坪2 筆土地商
2019/12/13全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號６樓之４
18 萬/坪
365 萬
2.4 坪2 筆土地商
2019/08/21全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號９樓之４
8 萬/坪
120 萬
1.3 坪2 筆土地商
2019/06/14全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號６樓之４
10 萬/坪
218 萬
2.4 坪2 筆土地商
2018/12/18全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號八樓之３
10 萬/坪
126 萬
1.1 坪2 筆土地商
2018/05/30全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３
11 萬/坪
180 萬
1.4 坪2 筆土地商
2017/08/24全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之５
12 萬/坪
175 萬
1.3 坪2 筆土地商
2016/03/09全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號８樓之２
11 萬/坪
148 萬
1.1 坪2 筆土地商
2015/07/27全筆
高雄市苓雅區成功一路238號12樓之2
11 萬/坪
300 萬
2.3 坪4 筆土地住
2014/11/03全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號七樓之６
8 萬/坪
80 萬
0.8 坪2 筆土地商
2014/03/13全筆
高雄市苓雅區田西里成功一路238號9樓之6
9 萬/坪
120 萬
1.3 坪2 筆土地商
2013/08/08全筆
高雄市苓雅區成功一路２３８號１１樓之３
10 萬/坪
290 萬
2.4 坪2 筆土地商
2012/09/17全筆
高雄市苓雅區成功一路238號4號之2
8 萬/坪
98 萬
1.4 坪2 筆土地商

同段行情：苓洲段

近一年 1 筆・中位 82 萬/坪・近三年 52・倍數 —・579 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市苓雅區三多四路63號

29 棟・1990 完工・房價中位 17.0 萬/坪（9 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。