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高雄市鳥松區大華段 254 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/18	高雄市鳥松區大華路３９號八樓	34	3,170	16.4	1	全筆	住
2024/11/09	高雄市鳥松區大華路３９號六樓之１	36	3,050	14.9	1	全筆	住
2024/04/19	高雄市鳥松區大華路３９號十六樓	34	3,150	16.4	1	全筆	住
2022/01/01	高雄市鳥松區大華路３９號二樓	27	2,568	15.8	1	全筆	住
2021/12/25	高雄市鳥松區大華路３９號二樓之１	24	2,234	15.8	1	全筆	住
2021/12/24	高雄市鳥松區大華路３９號三樓之１	22	2,112	15.8	1	全筆	住
2021/12/13	高雄市鳥松區大華路３７號十八樓	34	3,450	17.9	1	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2021/12/11	高雄市鳥松區大華路３９號十八樓	29	2,930	17.1	1	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2021/11/07	高雄市鳥松區大華路３９號四樓	21	2,050	16.4	1	全筆	住
2021/11/01	高雄市鳥松區大華路３９號三樓	21	2,112	16.4	1	全筆	住
2021/10/16	高雄市鳥松區大華路３７號二十二樓	29	3,128	18.9	1	全筆	住
2021/07/31	高雄市鳥松區大華路３７號二十二樓之１	27	2,690	17.0	1	全筆	住
2021/07/25	高雄市鳥松區大華路３９號十六樓之１	26	2,300	15.3	1	全筆	住
2021/07/20	高雄市鳥松區大華路３９號二十二樓之１	24	2,200	15.6	1	全筆	住
2021/07/18	高雄市鳥松區大華路３９號六樓	21	2,000	16.1	1	全筆	住
2021/07/17	高雄市鳥松區大華路３７號六樓之１	26	2,568	17.3	1	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2021/05/27	高雄市鳥松區大華路３９號五樓	11	2,000	24.3	1	全筆	住
2021/04/05	高雄市鳥松區大華路３９號十三樓之１	23	2,050	15.8	1	全筆	住
2021/03/27	高雄市鳥松區大華路３９號七樓之１	24	2,060	14.9	1	全筆	住
2021/02/26	大華路３７號四樓	23	2,160	17.0	1	全筆	住
2020/10/23	大華路３７號二樓之１	23	2,242	17.3	1	全筆	住
2020/08/21	大華路３９號十四樓	22	2,070	16.4	1	全筆	住
2020/08/19	大華路３９號五樓之１	21	1,780	14.6	1	全筆	住
2020/08/17	大華路３９號二十樓之１	23	2,100	15.8	1	全筆	住
2020/08/16	大華路３９號十一樓	22	2,025	16.4	1	全筆	住
2020/08/16	大華路３９號九樓	22	2,025	16.4	1	全筆	住
2020/08/15	大華路３７號六樓	23	2,350	17.9	1	全筆	住
2020/08/01	大華路３９號十六樓之１	24	2,100	15.3	1	全筆	住
2020/06/29	大華路３７號十三樓之１	22	2,180	17.3	1	全筆	住
2020/06/23	大華路３９號二十一樓之１	22	2,025	15.8	1	全筆	住
2020/06/06	大華路３７號十九樓之１	24	2,500	18.2	1	全筆	住
2020/05/26	大華路３７號十樓	22	2,268	17.9	1	全筆	住
2020/05/08	高雄市鳥松區大華路３９號十樓之１	25	2,230	15.6	1	全筆	住
2020/05/05	高雄市鳥松區大華路３９號十八樓之１	23	1,910	14.9	1	全筆	住
2020/03/26	高雄市鳥松區大華路３７號十一樓	23	2,330	17.4	1	全筆	住
2020/02/04	高雄市鳥松區大華路３７號十三樓	25	2,500	17.9	1	全筆	住
2020/01/31	高雄市鳥松區大華路３９號十二樓	22	1,970	16.1	1	全筆	住
2020/01/04	高雄市鳥松區大華路３７號十八樓之１	24	2,320	17.3	1	全筆	住
2019/10/31	高雄市鳥松區大華路３７號九樓之１	22	2,128	17.3	1	全筆	住
2019/07/09	高雄市鳥松區大華路３７號十四樓之１	23	2,065	16.3	1	全筆	住
2019/07/09	高雄市鳥松區大華路３７號十四樓	23	2,370	17.9	1	全筆	住
2019/06/22	高雄市鳥松區大華路３７號十九樓	27	2,750	17.9	1	全筆	住
2019/06/14	高雄市鳥松區大華路３９號四樓之１	20	1,700	14.9	1	全筆	住
2019/05/29	高雄市鳥松區大華路３９號十樓之１	21	1,900	15.6	1	全筆	住
2019/05/13	高雄市鳥松區大華路３９號十二樓之１	22	1,900	14.9	1	全筆	住
2019/05/10	高雄市鳥松區大華路３９號二十二樓	23	2,168	16.4	1	全筆	住
2019/05/03	高雄市鳥松區大華路３９號十一樓之１	24	1,550	13.5	1	全筆	住
2019/05/02	高雄市鳥松區大華路３７號十五樓之１	23	2,250	17.0	1	全筆	住
2019/04/30	高雄市鳥松區大華路３７號九樓	23	2,368	17.9	1	全筆	住
2019/04/26	高雄市鳥松區大華路３７號十二樓	24	2,550	18.9	1	全筆	住
2019/04/26	高雄市鳥松區大華路３９號八樓	22	2,010	16.4	1	全筆	住
2019/04/22	高雄市鳥松區大華路３９號十三樓	22	2,000	16.4	1	全筆	住
2019/04/13	高雄市鳥松區大華路３９號十九樓之１	23	2,050	15.6	1	全筆	住
2019/04/08	高雄市鳥松區大華路３７號三樓之１	21	2,050	17.3	1	全筆	住
2019/03/23	高雄市鳥松區大華路３９號二十一樓	22	2,020	16.4	1	全筆	住
2019/02/17	高雄市鳥松區大華路３９號十七樓之１	22	2,150	16.8	1	全筆	住
2019/02/17	高雄市鳥松區大華路３９號二十樓	22	2,000	16.4	1	全筆	住
2019/01/19	高雄市鳥松區大華路３９號十七樓	23	2,100	16.4	1	全筆	住
2019/01/11	高雄市鳥松區大華路３９號九樓之１	21	1,800	14.9	1	全筆	住
2019/01/08	高雄市鳥松區大華路３９號八樓之１	21	1,918	15.8	1	全筆	住
2019/01/08	高雄市鳥松區大華路３９號六樓之１	22	1,880	14.9	1	全筆	住
2019/01/04	高雄市鳥松區大華路３９號十五樓	22	2,000	16.4	1	全筆	住
2018/11/27	高雄市鳥松區大華路３７號十六樓之１	23	2,250	17.3	1	全筆	住
2018/11/19	高雄市鳥松區大華路３７號八樓之１	22	2,160	17.3	1	全筆	住
2018/10/13	高雄市鳥松區大華路３９號十五樓之１	22	1,840	14.9	1	全筆	住
2018/10/01	高雄市鳥松區大華路３７號五樓之１	22	2,120	17.3	1	全筆	住
2018/09/03	高雄市鳥松區大華路３７號八樓	23	2,300	17.4	1	全筆	住
2018/09/03	高雄市鳥松區大華路３７號五樓	22	2,280	17.9	1	全筆	住
2018/08/30	高雄市鳥松區大華路３７號十五樓	24	2,400	17.4	1	全筆	住
2018/08/25	高雄市鳥松區大華路３７號十七樓之１	23	2,250	17.3	1	全筆	住
2018/08/13	高雄市鳥松區大華路３７號三樓	21	2,158	17.9	1	全筆	住
2018/08/06	高雄市鳥松區大華路３７號十二樓之１	23	2,200	17.3	1	全筆	住
2018/06/28	高雄市鳥松區大華路３７號二十樓	28	2,780	17.7	1	全筆	住
2018/05/08	高雄市鳥松區大華路３９號十樓	21	1,825	15.4	1	全筆	住
2018/04/02	高雄市鳥松區大華路３９號十九樓	23	2,108	16.1	1	全筆	住
2018/03/03	高雄市鳥松區大華路３７號七樓之１	22	2,150	17.0	1	全筆	住
2018/03/03	高雄市鳥松區大華路３７號七樓	23	2,318	17.9	1	全筆	住
2018/01/17	高雄市鳥松區大華路３９號十一樓之１	24	1,550	13.5	1	全筆	住
2017/12/10	高雄市鳥松區大華路３７號二十一樓之１	27	2,600	17.3	1	全筆	住
2017/11/12	高雄市鳥松區大華路３９號十六樓	23	2,100	16.4	1	全筆	住
2017/11/08	高雄市鳥松區大華路３７號二十一樓	28	2,860	17.9	1	全筆	住
2017/11/04	高雄市鳥松區大華路３７號十九樓	27	2,770	17.9	1	全筆	住
2017/10/19	高雄市鳥松區大華路３７號二樓	22	2,280	17.9	1	全筆	住
2017/10/18	高雄市鳥松區大華路３７號十樓之１	22	2,050	16.3	1	全筆	住
2017/10/17	高雄市鳥松區大華路３７號十六樓	26	2,650	17.9	1	全筆	住
2017/10/11	高雄市鳥松區大華路３７號十一樓之１	22	1,580	14.7	1	全筆	住
2017/08/21	高雄市鳥松區大華路３７號十七樓	26	2,685	17.9	1	全筆	住
2017/07/29	高雄市鳥松區大華路３７號４樓之１	23	2,207	17.3	1	全筆	住

2026/04/18全筆
高雄市鳥松區大華路３９號八樓
34 萬/坪
3,170 萬
16.4 坪1 筆土地住
2024/11/09全筆
高雄市鳥松區大華路３９號六樓之１
36 萬/坪
3,050 萬
14.9 坪1 筆土地住
2024/04/19全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十六樓
34 萬/坪
3,150 萬
16.4 坪1 筆土地住
2022/01/01全筆
高雄市鳥松區大華路３９號二樓
27 萬/坪
2,568 萬
15.8 坪1 筆土地住
2021/12/25全筆
高雄市鳥松區大華路３９號二樓之１
24 萬/坪
2,234 萬
15.8 坪1 筆土地住
2021/12/24全筆
高雄市鳥松區大華路３９號三樓之１
22 萬/坪
2,112 萬
15.8 坪1 筆土地住
2021/12/13全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十八樓
34 萬/坪
3,450 萬
17.9 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2021/12/11全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十八樓
29 萬/坪
2,930 萬
17.1 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2021/11/07全筆
高雄市鳥松區大華路３９號四樓
21 萬/坪
2,050 萬
16.4 坪1 筆土地住
2021/11/01全筆
高雄市鳥松區大華路３９號三樓
21 萬/坪
2,112 萬
16.4 坪1 筆土地住
2021/10/16全筆
高雄市鳥松區大華路３７號二十二樓
29 萬/坪
3,128 萬
18.9 坪1 筆土地住
2021/07/31全筆
高雄市鳥松區大華路３７號二十二樓之１
27 萬/坪
2,690 萬
17.0 坪1 筆土地住
2021/07/25全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十六樓之１
26 萬/坪
2,300 萬
15.3 坪1 筆土地住
2021/07/20全筆
高雄市鳥松區大華路３９號二十二樓之１
24 萬/坪
2,200 萬
15.6 坪1 筆土地住
2021/07/18全筆
高雄市鳥松區大華路３９號六樓
21 萬/坪
2,000 萬
16.1 坪1 筆土地住
2021/07/17全筆
高雄市鳥松區大華路３７號六樓之１
26 萬/坪
2,568 萬
17.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2021/05/27全筆
高雄市鳥松區大華路３９號五樓
11 萬/坪
2,000 萬
24.3 坪1 筆土地住
2021/04/05全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十三樓之１
23 萬/坪
2,050 萬
15.8 坪1 筆土地住
2021/03/27全筆
高雄市鳥松區大華路３９號七樓之１
24 萬/坪
2,060 萬
14.9 坪1 筆土地住
2021/02/26全筆
大華路３７號四樓
23 萬/坪
2,160 萬
17.0 坪1 筆土地住
2020/10/23全筆
大華路３７號二樓之１
23 萬/坪
2,242 萬
17.3 坪1 筆土地住
2020/08/21全筆
大華路３９號十四樓
22 萬/坪
2,070 萬
16.4 坪1 筆土地住
2020/08/19全筆
大華路３９號五樓之１
21 萬/坪
1,780 萬
14.6 坪1 筆土地住
2020/08/17全筆
大華路３９號二十樓之１
23 萬/坪
2,100 萬
15.8 坪1 筆土地住
2020/08/16全筆
大華路３９號十一樓
22 萬/坪
2,025 萬
16.4 坪1 筆土地住
2020/08/16全筆
大華路３９號九樓
22 萬/坪
2,025 萬
16.4 坪1 筆土地住
2020/08/15全筆
大華路３７號六樓
23 萬/坪
2,350 萬
17.9 坪1 筆土地住
2020/08/01全筆
大華路３９號十六樓之１
24 萬/坪
2,100 萬
15.3 坪1 筆土地住
2020/06/29全筆
大華路３７號十三樓之１
22 萬/坪
2,180 萬
17.3 坪1 筆土地住
2020/06/23全筆
大華路３９號二十一樓之１
22 萬/坪
2,025 萬
15.8 坪1 筆土地住
2020/06/06全筆
大華路３７號十九樓之１
24 萬/坪
2,500 萬
18.2 坪1 筆土地住
2020/05/26全筆
大華路３７號十樓
22 萬/坪
2,268 萬
17.9 坪1 筆土地住
2020/05/08全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十樓之１
25 萬/坪
2,230 萬
15.6 坪1 筆土地住
2020/05/05全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十八樓之１
23 萬/坪
1,910 萬
14.9 坪1 筆土地住
2020/03/26全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十一樓
23 萬/坪
2,330 萬
17.4 坪1 筆土地住
2020/02/04全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十三樓
25 萬/坪
2,500 萬
17.9 坪1 筆土地住
2020/01/31全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十二樓
22 萬/坪
1,970 萬
16.1 坪1 筆土地住
2020/01/04全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十八樓之１
24 萬/坪
2,320 萬
17.3 坪1 筆土地住
2019/10/31全筆
高雄市鳥松區大華路３７號九樓之１
22 萬/坪
2,128 萬
17.3 坪1 筆土地住
2019/07/09全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十四樓之１
23 萬/坪
2,065 萬
16.3 坪1 筆土地住
2019/07/09全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十四樓
23 萬/坪
2,370 萬
17.9 坪1 筆土地住
2019/06/22全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十九樓
27 萬/坪
2,750 萬
17.9 坪1 筆土地住
2019/06/14全筆
高雄市鳥松區大華路３９號四樓之１
20 萬/坪
1,700 萬
14.9 坪1 筆土地住
2019/05/29全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十樓之１
21 萬/坪
1,900 萬
15.6 坪1 筆土地住
2019/05/13全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十二樓之１
22 萬/坪
1,900 萬
14.9 坪1 筆土地住
2019/05/10全筆
高雄市鳥松區大華路３９號二十二樓
23 萬/坪
2,168 萬
16.4 坪1 筆土地住
2019/05/03全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十一樓之１
24 萬/坪
1,550 萬
13.5 坪1 筆土地住
2019/05/02全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十五樓之１
23 萬/坪
2,250 萬
17.0 坪1 筆土地住
2019/04/30全筆
高雄市鳥松區大華路３７號九樓
23 萬/坪
2,368 萬
17.9 坪1 筆土地住
2019/04/26全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十二樓
24 萬/坪
2,550 萬
18.9 坪1 筆土地住
2019/04/26全筆
高雄市鳥松區大華路３９號八樓
22 萬/坪
2,010 萬
16.4 坪1 筆土地住
2019/04/22全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十三樓
22 萬/坪
2,000 萬
16.4 坪1 筆土地住
2019/04/13全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十九樓之１
23 萬/坪
2,050 萬
15.6 坪1 筆土地住
2019/04/08全筆
高雄市鳥松區大華路３７號三樓之１
21 萬/坪
2,050 萬
17.3 坪1 筆土地住
2019/03/23全筆
高雄市鳥松區大華路３９號二十一樓
22 萬/坪
2,020 萬
16.4 坪1 筆土地住
2019/02/17全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十七樓之１
22 萬/坪
2,150 萬
16.8 坪1 筆土地住
2019/02/17全筆
高雄市鳥松區大華路３９號二十樓
22 萬/坪
2,000 萬
16.4 坪1 筆土地住
2019/01/19全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十七樓
23 萬/坪
2,100 萬
16.4 坪1 筆土地住
2019/01/11全筆
高雄市鳥松區大華路３９號九樓之１
21 萬/坪
1,800 萬
14.9 坪1 筆土地住
2019/01/08全筆
高雄市鳥松區大華路３９號八樓之１
21 萬/坪
1,918 萬
15.8 坪1 筆土地住
2019/01/08全筆
高雄市鳥松區大華路３９號六樓之１
22 萬/坪
1,880 萬
14.9 坪1 筆土地住
2019/01/04全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十五樓
22 萬/坪
2,000 萬
16.4 坪1 筆土地住
2018/11/27全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十六樓之１
23 萬/坪
2,250 萬
17.3 坪1 筆土地住
2018/11/19全筆
高雄市鳥松區大華路３７號八樓之１
22 萬/坪
2,160 萬
17.3 坪1 筆土地住
2018/10/13全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十五樓之１
22 萬/坪
1,840 萬
14.9 坪1 筆土地住
2018/10/01全筆
高雄市鳥松區大華路３７號五樓之１
22 萬/坪
2,120 萬
17.3 坪1 筆土地住
2018/09/03全筆
高雄市鳥松區大華路３７號八樓
23 萬/坪
2,300 萬
17.4 坪1 筆土地住
2018/09/03全筆
高雄市鳥松區大華路３７號五樓
22 萬/坪
2,280 萬
17.9 坪1 筆土地住
2018/08/30全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十五樓
24 萬/坪
2,400 萬
17.4 坪1 筆土地住
2018/08/25全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十七樓之１
23 萬/坪
2,250 萬
17.3 坪1 筆土地住
2018/08/13全筆
高雄市鳥松區大華路３７號三樓
21 萬/坪
2,158 萬
17.9 坪1 筆土地住
2018/08/06全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十二樓之１
23 萬/坪
2,200 萬
17.3 坪1 筆土地住
2018/06/28全筆
高雄市鳥松區大華路３７號二十樓
28 萬/坪
2,780 萬
17.7 坪1 筆土地住
2018/05/08全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十樓
21 萬/坪
1,825 萬
15.4 坪1 筆土地住
2018/04/02全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十九樓
23 萬/坪
2,108 萬
16.1 坪1 筆土地住
2018/03/03全筆
高雄市鳥松區大華路３７號七樓之１
22 萬/坪
2,150 萬
17.0 坪1 筆土地住
2018/03/03全筆
高雄市鳥松區大華路３７號七樓
23 萬/坪
2,318 萬
17.9 坪1 筆土地住
2018/01/17全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十一樓之１
24 萬/坪
1,550 萬
13.5 坪1 筆土地住
2017/12/10全筆
高雄市鳥松區大華路３７號二十一樓之１
27 萬/坪
2,600 萬
17.3 坪1 筆土地住
2017/11/12全筆
高雄市鳥松區大華路３９號十六樓
23 萬/坪
2,100 萬
16.4 坪1 筆土地住
2017/11/08全筆
高雄市鳥松區大華路３７號二十一樓
28 萬/坪
2,860 萬
17.9 坪1 筆土地住
2017/11/04全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十九樓
27 萬/坪
2,770 萬
17.9 坪1 筆土地住
2017/10/19全筆
高雄市鳥松區大華路３７號二樓
22 萬/坪
2,280 萬
17.9 坪1 筆土地住
2017/10/18全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十樓之１
22 萬/坪
2,050 萬
16.3 坪1 筆土地住
2017/10/17全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十六樓
26 萬/坪
2,650 萬
17.9 坪1 筆土地住
2017/10/11全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十一樓之１
22 萬/坪
1,580 萬
14.7 坪1 筆土地住
2017/08/21全筆
高雄市鳥松區大華路３７號十七樓
26 萬/坪
2,685 萬
17.9 坪1 筆土地住
2017/07/29全筆
高雄市鳥松區大華路３７號４樓之１
23 萬/坪
2,207 萬
17.3 坪1 筆土地住

同段行情：大華段

近一年 1 筆・中位 28 萬/坪・近三年 42・倍數 —・351 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳥松區大華路39號

2 棟・2016 完工・房價中位 34.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。