近一年中位單價
34.3萬/坪
+42.1%vs 鳥松區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 542 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–36.1 萬/坪・2017/07～2026/04・共 88 筆買賣成交紀錄 最近 89 筆
- 2026/04/1834.3萬/坪3,170 萬80.8 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛
- 2024/11/0936.1萬/坪3,050 萬78.6 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2024/04/1933.7萬/坪3,150 萬80.8 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2022/01/0127.2萬/坪2,568 萬80.8 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 370萬
- 2021/12/2523.7萬/坪2,234 萬78.6 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 370萬
- 2021/12/2422.2萬/坪2,112 萬78.6 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 370萬
- 2021/12/1334.0萬/坪3,450 萬90.1 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 390萬含裝潢
- 2021/12/1129.1萬/坪2,930 萬80.8 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 575萬含裝潢
- 2021/11/0720.5萬/坪2,050 萬80.8 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 390萬
- 2021/11/0121.3萬/坪2,112 萬80.8 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 390萬
- 2021/10/1628.7萬/坪3,128 萬90.1 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 540萬
- 2021/07/3127.3萬/坪2,690 萬85.3 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 360萬
- 2021/07/2523.9萬/坪2,300 萬78.6 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2021/07/2023.7萬/坪2,200 萬78.6 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 340萬
- 2021/07/1820.5萬/坪2,000 萬80.8 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 340萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 34.3 | 3,170 | 80.8 | 8/22F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/09 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 36.1 | 3,050 | 78.6 | 6/22F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2024/04/19 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 33.7 | 3,150 | 80.8 | 16/22F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2022/01/01 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 27.2 | 2,568 | 80.8 | 2/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2021/12/25 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 23.7 | 2,234 | 78.6 | 2/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2021/12/24 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 22.2 | 2,112 | 78.6 | 3/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2021/12/13 | 高雄市鳥松區大華路37號 | 34.0 | 3,450 | 90.1 | 18/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 390萬 | 含裝潢 |
| 2021/12/11 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 29.1 | 2,930 | 80.8 | 18/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 575萬 | 含裝潢 |
| 2021/11/07 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 20.5 | 2,050 | 80.8 | 4/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2021/11/01 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 21.3 | 2,112 | 80.8 | 3/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2021/10/16 | 高雄市鳥松區大華路37號 | 28.7 | 3,128 | 90.1 | 22/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2021/07/31 | 高雄市鳥松區大華路37號 | 27.3 | 2,690 | 85.3 | 22/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/07/25 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 23.9 | 2,300 | 78.6 | 16/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2021/07/20 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 23.7 | 2,200 | 78.6 | 22/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2021/07/18 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 20.5 | 2,000 | 80.8 | 6/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 340萬 |
顯示 15 / 88 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華路39號 | 2026/04/18 | 34.3 | 7 年 | +57.7% | ||
| 大華路39號 | 2024/11/09 | 36.1 | 5.8 年 | +62.2% | ||
| 大華路39號 | 2024/04/19 | 34.0 | 6.4 年 | +50% | ||
| 大華路39號 | 2021/07/25 | 26.1 | 1 年 | +9.5% | ||
| 大華路39號 | 2020/05/08 | 25.0 | 0.9 年 | +17.4% | ||
| 大華路37號 | 2019/06/22 | 27.0 | 1.6 年 | -0.7% | ||
| 大華路39號 | 2019/05/03 | 24.0 | 1.3 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 高雄市鳥松區大華路39號 | 35,000 | 542 | 58.7 | 11/22F | 住宅大樓 |