高雄市鳥松區林內段 4-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/18	高雄市鳥松區圓山北路７號十一樓	16	1,428	15.7	5	全筆	—	住	含裝潢
2025/06/08	高雄市鳥松區圓山北路９號九樓	23	1,750	14.8	5	全筆	—	住
2022/07/21	高雄市鳥松區圓山北路９號四樓	17	1,508	15.5	5	全筆	—	住
2022/04/30	高雄市鳥松區圓山北路７號八樓	18	1,540	15.6	5	全筆	—	住
2021/11/11	高雄市鳥松區圓山北路９號八樓	15	1,300	15.5	5	全筆	—	住
2021/06/20	高雄市鳥松區圓山北路７號六樓	16	1,250	14.9	5	全筆	—	住
2021/04/11	圓山北路７號十二樓	16	1,360	15.7	5	全筆	—	住	含增建
2020/07/28	圓山北路７號九樓	14	1,080	14.9	5	全筆	—	住
2020/07/18	圓山北路７號十二樓	12	1,050	15.7	5	全筆	—	住	含增建
2020/06/05	圓山北路９號九樓	12	930	14.8	5	全筆	—	住
2019/07/14	高雄市鳥松區圓山北路７號１３樓	16	1,350	15.7	5	全筆	—	住	含增建
2018/04/05	高雄市鳥松區圓山北路７號十二樓	9	822	15.7	5	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 54 萬/坪・近三年 54・倍數 —・413 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/03/21	14	29	14,752	505.5	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。