近一年中位單價
15.4萬/坪
-35.9%vs 鳥松區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.7–27.3 萬/坪・2014/01～2025/10・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2025/10/1815.4萬/坪1,428 萬65.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年坡道平面（未分開計價，估 424萬）含裝潢
- 2025/06/0823.9萬/坪1,750 萬64.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2022/07/2116.8萬/坪1,508 萬64.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2022/04/3017.2萬/坪1,540 萬65.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2021/11/1113.6萬/坪1,300 萬64.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2021/06/2016.0萬/坪1,250 萬65.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2021/04/1114.4萬/坪1,360 萬65.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）含增建
- 2020/07/2813.4萬/坪1,080 萬65.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2020/07/189.6萬/坪1,050 萬65.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）含增建
- 2020/06/0511.2萬/坪930 萬64.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2019/07/1414.2萬/坪1,350 萬65.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）含增建
- 2018/04/059.4萬/坪822 萬87.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/10/0912.2萬/坪1,000 萬64.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2014/11/0115.8萬/坪1,950 萬96.8 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2014/04/026.7萬/坪860 萬65.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 高雄市鳥松區圓山北路7號 | 15.4 | 1,428 | 65.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | 含裝潢 |
| 2025/06/08 | 高雄市鳥松區圓山北路9號 | 23.9 | 1,750 | 64.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2022/07/21 | 高雄市鳥松區圓山北路9號 | 16.8 | 1,508 | 64.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2022/04/30 | 高雄市鳥松區圓山北路7號 | 17.2 | 1,540 | 65.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2021/11/11 | 高雄市鳥松區圓山北路9號 | 13.6 | 1,300 | 64.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2021/06/20 | 高雄市鳥松區圓山北路7號 | 16.0 | 1,250 | 65.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2021/04/11 | 高雄市鳥松區圓山北路7號 | 14.4 | 1,360 | 65.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | 含增建 |
| 2020/07/28 | 高雄市鳥松區圓山北路7號 | 13.4 | 1,080 | 65.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2020/07/18 | 高雄市鳥松區圓山北路7號 | 9.6 | 1,050 | 65.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | 含增建 |
| 2020/06/05 | 高雄市鳥松區圓山北路9號 | 11.2 | 930 | 64.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2019/07/14 | 高雄市鳥松區圓山北路7號 | 14.2 | 1,350 | 65.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | 含增建 |
| 2018/04/05 | 高雄市鳥松區圓山北路7號 | 9.4 | 822 | 87.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/09 | 高雄市鳥松區圓山北路9號 | 12.2 | 1,000 | 64.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2014/11/01 | 高雄市鳥松區圓山路2-22號 | 15.8 | 1,950 | 96.8 | — | 透天厝 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2014/04/02 | 高雄市鳥松區圓山北路7號 | 6.7 | 860 | 65.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+49.5%
中位年化報酬
+16.4%
近三年賣出 +16.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓山北路9號 | 2025/06/08 | 23.2 | 5 年 | +88.2% | ||
| 圓山北路7號 | 2022/04/30 | 17.8 | 8.1 年 | +79.1% | ||
| 圓山北路7號 | 2021/04/11 | 15.6 | 0.7 年 | +29.5% | ||
| 圓山北路7號 | 2020/07/18 | 12.1 | 2.3 年 | +27.7% |