土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 七老爺段一甲小段

高雄市鳳山區七老爺段一甲小段 62-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/02	高雄市鳳山區五甲二路１６４號十一樓	20	1,300	7.1	2	全筆	住	含裝潢
2025/01/07	高雄市鳳山區南昌街２１巷２１號九樓	16	830	6.2	2	全筆	住	含增建含裝潢
2024/12/25	高雄市鳳山區五甲二路１６６號六樓	21	1,050	6.0	2	全筆	住	含裝潢
2024/11/30	高雄市鳳山區五甲二路１７０號十五樓	18	1,600	10.8	2	全筆	住
2024/07/15	高雄市鳳山區五甲二路１６６號六樓	18	930	6.0	2	全筆	住
2024/01/19	高雄市鳳山區南昌街２１巷１７號	26	1,300	6.1	2	全筆	住	含增建
2024/01/12	高雄市鳳山區五甲二路１７４號十五樓	14	1,390	11.9	2	全筆	住
2023/10/21	高雄市鳳山區南昌街２１巷２５號九樓	15	765	6.1	2	全筆	住
2023/08/23	高雄市鳳山區南昌街２１巷３３號九樓	16	1,186	8.3	2	全筆	住	含裝潢
2021/12/30	高雄市鳳山區南昌街２１巷２５號十五樓	14	1,310	11.3	2	全筆	住
2021/08/13	高雄市鳳山區南昌街２１巷２５號十五樓	13	1,250	11.3	2	全筆	住
2020/03/16	高雄市鳳山區五甲二路１６２巷１號十一樓	14	730	6.2	2	全筆	住
2018/10/25	高雄市鳳山區五甲二路１６２巷１號７樓	13	698	6.2	2	全筆	住
2018/08/22	高雄市鳳山區南昌街２１巷２９號	13	640	6.0	2	全筆	住
2016/02/25	高雄市鳳山區五甲二路162巷1號十四樓	11	580	6.2	2	全筆	住
2016/02/24	高雄市鳳山區南昌街２１巷３３號	9	893	12.5	2	全筆	住
2015/08/23	高雄市鳳山區五甲二路１７０號七樓	9	470	5.8	2	全筆	住
2015/04/22	高雄市鳳山區南昌街２１巷３３號七樓	11	580	5.9	2	全筆	住
2015/03/11	高雄市鳳山區南昌路21巷15號	17	1,058	7.2	2	全筆	住
2014/10/15	高雄市鳳山區南昌街21巷25號十四樓	10	510	6.1	2	全筆	住
2014/09/10	高雄市鳳山區五甲二路１６６號	32	4,000	15.1	2	全筆	住
2014/09/10	高雄市鳳山區五甲二路１７０號	33	2,000	7.5	2	全筆	住
2014/05/20	高雄市鳳山區五甲二路１７０號十樓	10	470	5.8	2	全筆	住
2013/12/16	高雄市鳳山區五甲二路１７２號八樓	9	475	5.8	2	全筆	住
2013/11/18	高雄市鳳山區五甲二路１７４號九樓，南昌街21巷35號地下一層	10	540	6.7	2	全筆	住
2013/07/22	高雄市鳳山區南昌街２１巷２７號十二樓	8	436	5.9	2	全筆	住
2012/08/17	高雄市鳳山區五甲二路１６２巷１號十一樓	7	345	6.2	1	全筆	住
2012/08/14	高雄市鳳山區五甲二路１６６號十三樓	9	420	6.0	1	全筆	住

2025/10/02全筆
高雄市鳳山區五甲二路１６４號十一樓
20 萬/坪
1,300 萬
7.1 坪2 筆土地住
含裝潢
2025/01/07全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷２１號九樓
16 萬/坪
830 萬
6.2 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2024/12/25全筆
高雄市鳳山區五甲二路１６６號六樓
21 萬/坪
1,050 萬
6.0 坪2 筆土地住
含裝潢
2024/11/30全筆
高雄市鳳山區五甲二路１７０號十五樓
18 萬/坪
1,600 萬
10.8 坪2 筆土地住
2024/07/15全筆
高雄市鳳山區五甲二路１６６號六樓
18 萬/坪
930 萬
6.0 坪2 筆土地住
2024/01/19全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷１７號
26 萬/坪
1,300 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/12全筆
高雄市鳳山區五甲二路１７４號十五樓
14 萬/坪
1,390 萬
11.9 坪2 筆土地住
2023/10/21全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷２５號九樓
15 萬/坪
765 萬
6.1 坪2 筆土地住
2023/08/23全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷３３號九樓
16 萬/坪
1,186 萬
8.3 坪2 筆土地住
含裝潢
2021/12/30全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷２５號十五樓
14 萬/坪
1,310 萬
11.3 坪2 筆土地住
2021/08/13全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷２５號十五樓
13 萬/坪
1,250 萬
11.3 坪2 筆土地住
2020/03/16全筆
高雄市鳳山區五甲二路１６２巷１號十一樓
14 萬/坪
730 萬
6.2 坪2 筆土地住
2018/10/25全筆
高雄市鳳山區五甲二路１６２巷１號７樓
13 萬/坪
698 萬
6.2 坪2 筆土地住
2018/08/22全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷２９號
13 萬/坪
640 萬
6.0 坪2 筆土地住
2016/02/25全筆
高雄市鳳山區五甲二路162巷1號十四樓
11 萬/坪
580 萬
6.2 坪2 筆土地住
2016/02/24全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷３３號
9 萬/坪
893 萬
12.5 坪2 筆土地住
2015/08/23全筆
高雄市鳳山區五甲二路１７０號七樓
9 萬/坪
470 萬
5.8 坪2 筆土地住
2015/04/22全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷３３號七樓
11 萬/坪
580 萬
5.9 坪2 筆土地住
2015/03/11全筆
高雄市鳳山區南昌路21巷15號
17 萬/坪
1,058 萬
7.2 坪2 筆土地住
2014/10/15全筆
高雄市鳳山區南昌街21巷25號十四樓
10 萬/坪
510 萬
6.1 坪2 筆土地住
2014/09/10全筆
高雄市鳳山區五甲二路１６６號
32 萬/坪
4,000 萬
15.1 坪2 筆土地住
2014/09/10全筆
高雄市鳳山區五甲二路１７０號
33 萬/坪
2,000 萬
7.5 坪2 筆土地住
2014/05/20全筆
高雄市鳳山區五甲二路１７０號十樓
10 萬/坪
470 萬
5.8 坪2 筆土地住
2013/12/16全筆
高雄市鳳山區五甲二路１７２號八樓
9 萬/坪
475 萬
5.8 坪2 筆土地住
2013/11/18全筆
高雄市鳳山區五甲二路１７４號九樓，南昌街21巷35號地下一層
10 萬/坪
540 萬
6.7 坪2 筆土地住
2013/07/22全筆
高雄市鳳山區南昌街２１巷２７號十二樓
8 萬/坪
436 萬
5.9 坪2 筆土地住
2012/08/17全筆
高雄市鳳山區五甲二路１６２巷１號十一樓
7 萬/坪
345 萬
6.2 坪1 筆土地住
2012/08/14全筆
高雄市鳳山區五甲二路１６６號十三樓
9 萬/坪
420 萬
6.0 坪1 筆土地住

同段行情：七老爺段一甲小段

近一年 1 筆・中位 49 萬/坪・近三年 23・倍數 —・1059 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

高雄市鳳山區南昌街21巷27號

11 棟・1991 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。