土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 七老爺段一甲小段

高雄市鳳山區七老爺段一甲小段 63-17 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/12	高雄市鳳山區正義街１６巷１８號七樓	26	988	4.4	2	全筆	住
2025/03/25	高雄市鳳山區正義街１６巷２８號三樓	25	837	3.8	2	全筆	住
2024/12/15	高雄市鳳山區正義街１６巷２２號六樓	23	800	3.9	2	全筆	住	含增建
2024/12/14	高雄市鳳山區正義街１０號六樓	24	555	2.6	2	全筆	住	含增建
2024/12/11	高雄市鳳山區正義街１６巷１２號十三．十四樓	24	1,250	5.9	2	全筆	住	含裝潢
2024/10/24	高雄市鳳山區五甲二路２１６號四樓	20	850	4.7	2	全筆	住
2024/07/17	高雄市鳳山區五甲二路２１０號七樓	25	1,250	5.6	2	全筆	住	含裝潢
2024/06/15	高雄市鳳山區正義街１６巷２２號七樓	28	1,088	4.4	2	全筆	住	含裝潢
2023/07/03	高雄市鳳山區正義街１６巷１２號十一樓	15	530	3.9	2	全筆	住
2022/02/28	高雄市鳳山區正義街８號十．十一樓	22	1,180	6.2	2	全筆	住
2021/10/26	高雄市鳳山區五甲二路２１２號	26	2,725	13.9	2	全筆	住
2021/10/03	高雄市鳳山區五甲二路２１６號五樓	14	650	5.2	2	全筆	住
2021/08/22	高雄市鳳山區正義街１６巷２號五樓	16	550	3.9	2	全筆	住
2020/06/02	正義街１６巷２８號十二樓	15	485	3.8	2	全筆	住
2020/03/09	高雄市鳳山區正義街１０號七樓	13	300	2.6	2	全筆	住
2019/07/20	高雄市鳳山區正義街１６巷２０號	18	800	4.9	2	全筆	住
2019/07/02	高雄市鳳山區正義街１６巷１２號７樓	15	580	4.4	2	全筆	住	含裝潢
2018/06/04	高雄市鳳山區五甲二路１９２號七樓	13	650	5.7	2	全筆	住
2017/08/05	高雄市鳳山區正義街６號四樓	10	415	4.9	2	全筆	住
2017/05/09	高雄市鳳山區正義街16巷18號七樓	15	580	4.4	2	全筆	住
2017/04/06	高雄市鳳山區正義街12號十三樓	12	330	3.1	2	全筆	住
2017/03/22	高雄市鳳山區正義街１０號十二樓	10	240	2.6	2	全筆	住
2017/02/15	高雄市鳳山區正義街10號四樓	12	290	2.6	2	全筆	住
2016/07/20	高雄市鳳山區正義街16巷22號三樓	13	440	3.9	2	全筆	住
2016/03/02	高雄市鳳山區正義街８號四．五樓	13	685	6.2	2	全筆	住
2015/12/31	高雄市鳳山區正義街16巷28號四樓	15	568	4.3	2	全筆	住
2015/08/12	高雄市鳳山區五甲二路１８６號六樓	14	698	5.7	2	全筆	住
2015/06/11	高雄市鳳山區正義街１６巷２８號九樓	14	520	4.3	2	全筆	住
2015/05/06	高雄市鳳山區正義街１６巷２２號七樓	14	550	4.4	2	全筆	住
2015/04/17	高雄市鳳山區五甲二路210號9樓	9	436	5.2	2	全筆	住
2015/04/16	高雄市鳳山區正義街16巷8號十三.十四樓	14	810	6.6	2	全筆	住
2015/04/09	高雄市鳳山區五甲二路182號等204戶共用部份	—	42	0.4	0	全筆	住
2014/10/06	高雄市鳳山區鳳山區五甲二路220號十樓	12	422	3.9	2	全筆	住
2014/05/09	高雄市鳳山區正義街１６巷８號	11	450	4.7	2	全筆	住
2014/02/19	高雄市鳳山區正義街８號四．五樓	9	450	6.2	2	全筆	住
2013/11/13	高雄市鳳山區正義街１６巷２８號四樓	13	474	4.3	2	全筆	住
2013/09/16	高雄市鳳山區正義街１６巷２號六樓	12	470	4.4	2	全筆	住
2013/07/09	高雄市鳳山區正義街16巷20號	13	580	4.9	2	全筆	住
2013/06/20	高雄市鳳山區五甲二路２１６號十四樓	10	512	5.5	2	全筆	住

2026/02/12全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷１８號七樓
26 萬/坪
988 萬
4.4 坪2 筆土地住
2025/03/25全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷２８號三樓
25 萬/坪
837 萬
3.8 坪2 筆土地住
2024/12/15全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷２２號六樓
23 萬/坪
800 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/12/14全筆
高雄市鳳山區正義街１０號六樓
24 萬/坪
555 萬
2.6 坪2 筆土地住
含增建
2024/12/11全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷１２號十三．十四樓
24 萬/坪
1,250 萬
5.9 坪2 筆土地住
含裝潢
2024/10/24全筆
高雄市鳳山區五甲二路２１６號四樓
20 萬/坪
850 萬
4.7 坪2 筆土地住
2024/07/17全筆
高雄市鳳山區五甲二路２１０號七樓
25 萬/坪
1,250 萬
5.6 坪2 筆土地住
含裝潢
2024/06/15全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷２２號七樓
28 萬/坪
1,088 萬
4.4 坪2 筆土地住
含裝潢
2023/07/03全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷１２號十一樓
15 萬/坪
530 萬
3.9 坪2 筆土地住
2022/02/28全筆
高雄市鳳山區正義街８號十．十一樓
22 萬/坪
1,180 萬
6.2 坪2 筆土地住
2021/10/26全筆
高雄市鳳山區五甲二路２１２號
26 萬/坪
2,725 萬
13.9 坪2 筆土地住
2021/10/03全筆
高雄市鳳山區五甲二路２１６號五樓
14 萬/坪
650 萬
5.2 坪2 筆土地住
2021/08/22全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷２號五樓
16 萬/坪
550 萬
3.9 坪2 筆土地住
2020/06/02全筆
正義街１６巷２８號十二樓
15 萬/坪
485 萬
3.8 坪2 筆土地住
2020/03/09全筆
高雄市鳳山區正義街１０號七樓
13 萬/坪
300 萬
2.6 坪2 筆土地住
2019/07/20全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷２０號
18 萬/坪
800 萬
4.9 坪2 筆土地住
2019/07/02全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷１２號７樓
15 萬/坪
580 萬
4.4 坪2 筆土地住
含裝潢
2018/06/04全筆
高雄市鳳山區五甲二路１９２號七樓
13 萬/坪
650 萬
5.7 坪2 筆土地住
2017/08/05全筆
高雄市鳳山區正義街６號四樓
10 萬/坪
415 萬
4.9 坪2 筆土地住
2017/05/09全筆
高雄市鳳山區正義街16巷18號七樓
15 萬/坪
580 萬
4.4 坪2 筆土地住
2017/04/06全筆
高雄市鳳山區正義街12號十三樓
12 萬/坪
330 萬
3.1 坪2 筆土地住
2017/03/22全筆
高雄市鳳山區正義街１０號十二樓
10 萬/坪
240 萬
2.6 坪2 筆土地住
2017/02/15全筆
高雄市鳳山區正義街10號四樓
12 萬/坪
290 萬
2.6 坪2 筆土地住
2016/07/20全筆
高雄市鳳山區正義街16巷22號三樓
13 萬/坪
440 萬
3.9 坪2 筆土地住
2016/03/02全筆
高雄市鳳山區正義街８號四．五樓
13 萬/坪
685 萬
6.2 坪2 筆土地住
2015/12/31全筆
高雄市鳳山區正義街16巷28號四樓
15 萬/坪
568 萬
4.3 坪2 筆土地住
2015/08/12全筆
高雄市鳳山區五甲二路１８６號六樓
14 萬/坪
698 萬
5.7 坪2 筆土地住
2015/06/11全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷２８號九樓
14 萬/坪
520 萬
4.3 坪2 筆土地住
2015/05/06全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷２２號七樓
14 萬/坪
550 萬
4.4 坪2 筆土地住
2015/04/17全筆
高雄市鳳山區五甲二路210號9樓
9 萬/坪
436 萬
5.2 坪2 筆土地住
2015/04/16全筆
高雄市鳳山區正義街16巷8號十三.十四樓
14 萬/坪
810 萬
6.6 坪2 筆土地住
2015/04/09全筆
高雄市鳳山區五甲二路182號等204戶共用部份
— 萬/坪
42 萬
0.4 坪0 筆土地住
2014/10/06全筆
高雄市鳳山區鳳山區五甲二路220號十樓
12 萬/坪
422 萬
3.9 坪2 筆土地住
2014/05/09全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷８號
11 萬/坪
450 萬
4.7 坪2 筆土地住
2014/02/19全筆
高雄市鳳山區正義街８號四．五樓
9 萬/坪
450 萬
6.2 坪2 筆土地住
2013/11/13全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷２８號四樓
13 萬/坪
474 萬
4.3 坪2 筆土地住
2013/09/16全筆
高雄市鳳山區正義街１６巷２號六樓
12 萬/坪
470 萬
4.4 坪2 筆土地住
2013/07/09全筆
高雄市鳳山區正義街16巷20號
13 萬/坪
580 萬
4.9 坪2 筆土地住
2013/06/20全筆
高雄市鳳山區五甲二路２１６號十四樓
10 萬/坪
512 萬
5.5 坪2 筆土地住

同段行情：七老爺段一甲小段

近一年 1 筆・中位 49 萬/坪・近三年 23・倍數 —・1059 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市鳳山區正義街10號

19 棟・1998 完工・房價中位 23.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。