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高雄市鳳山區五甲段 1388-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/17	高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄１之４號	12	250	6.9	3	全筆	住
2025/02/27	高雄市鳳山區五福二路１００巷１４之４號	12	252	6.9	3	全筆	住
2024/12/13	高雄市鳳山區五福二路１００巷２０之２號	22	480	6.9	3	全筆	住	含裝潢
2024/10/04	高雄市鳳山區五福二路１００巷１４之４號	11	230	6.9	3	全筆	住
2024/09/24	高雄市鳳山區南安路１１之３號	0	1	6.5	2	全筆	住	含管理費
2023/08/10	高雄市鳳山區南安路１１之３號４樓	0	1	6.5	2	全筆	住
2022/04/16	高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄３之３號	18	380	6.9	3	全筆	住
2022/03/09	高雄市鳳山區五福二路１００巷１４之４號	13	260	6.9	3	全筆	住
2022/02/26	高雄市鳳山區五福二路１００巷１８之３號	19	388	6.9	3	全筆	住	含增建
2022/02/09	高雄市鳳山區五福二路１００巷１６之１號	20	422	6.9	3	全筆	住	含增建
2021/12/14	高雄市鳳山區五福二路１００巷１４之４號	9	185	6.9	3	全筆	住
2021/08/10	高雄市鳳山區五福二路１００巷２２之２號	18	420	6.9	3	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2021/07/10	高雄市鳳山區南安路１１之３號４樓	0	1	6.5	2	全筆	住
2021/03/19	五福二路１００巷２８之４號	12	300	6.5	2	全筆	住
2020/12/18	五福二路１００巷１８之３號	11	223	6.9	3	全筆	住	含增建
2020/09/25	五福二路１００巷２４弄３之３號	11	230	6.9	3	全筆	住	含增建
2020/07/17	高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄３號	0	1	6.9	3	全筆	住
2020/06/12	五福二路１００巷２４弄３號	16	325	6.9	3	全筆	住
2020/04/25	高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄６之１號	16	320	6.9	3	全筆	住
2019/12/02	高雄市鳳山區五福二路１００巷１８之４號	12	246	6.9	3	全筆	住
2019/11/08	高雄市鳳山區五福二路１００巷２８之４號	9	222	6.5	2	全筆	住
2019/07/21	高雄市鳳山區五福二路１００巷２２之２號	9	220	6.9	3	全筆	住
2018/11/20	高雄市鳳山區南安路１５之４號	9	195	6.5	2	全筆	住
2018/10/02	高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄２之４號	0	1	6.9	3	全筆	住
2017/08/05	高雄市鳳山區五福二路100巷24弄2之4號	0	1	5.0	1	全筆	住
2016/10/31	高雄市鳳山區五福二路１００巷１８之４號	7	150	6.9	3	全筆	住
2016/06/23	高雄市鳳山區五福二路１００巷２０之１號、五福二路１００巷２０號	11	470	13.4	3	全筆	住	含增建
2016/04/10	高雄市鳳山區南安路１１之３號	14	295	6.5	2	全筆	住
2015/07/09	高雄市鳳山區五福二路100巷18之3號	9	182	6.9	3	全筆	住
2014/11/04	高雄市鳳山區五福二路１００巷１８號	29	500	6.9	3	全筆	住
2014/08/22	高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄６之１號	13	260	6.9	3	全筆	住
2014/03/27	高雄市鳳山區五福二路１００巷２８之４號	10	237	6.5	2	全筆	住
2014/02/11	高雄市鳳山區五福二路１００巷１８號	23	400	6.9	3	全筆	住
2013/11/19	高雄市鳳山區五福二路１００巷２８之４號	3	77	6.5	2	全筆	住
2013/11/06	高雄市鳳山區南安路15之4號	10	200	6.5	2	全筆	住
2013/10/07	高雄市鳳山區五福二路１００巷１６之４號	6	120	6.9	3	全筆	住
2013/07/16	高雄市鳳山區南安路15之4號	5	100	6.5	2	全筆	住
2013/06/06	高雄市鳳山區南安路１１之３號	12	243	6.5	2	全筆	住

2026/04/17全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄１之４號
12 萬/坪
250 萬
6.9 坪3 筆土地住
2025/02/27全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１４之４號
12 萬/坪
252 萬
6.9 坪3 筆土地住
2024/12/13全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２０之２號
22 萬/坪
480 萬
6.9 坪3 筆土地住
含裝潢
2024/10/04全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１４之４號
11 萬/坪
230 萬
6.9 坪3 筆土地住
2024/09/24全筆
高雄市鳳山區南安路１１之３號
0 萬/坪
1 萬
6.5 坪2 筆土地住
含管理費
2023/08/10全筆
高雄市鳳山區南安路１１之３號４樓
0 萬/坪
1 萬
6.5 坪2 筆土地住
2022/04/16全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄３之３號
18 萬/坪
380 萬
6.9 坪3 筆土地住
2022/03/09全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１４之４號
13 萬/坪
260 萬
6.9 坪3 筆土地住
2022/02/26全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１８之３號
19 萬/坪
388 萬
6.9 坪3 筆土地住
含增建
2022/02/09全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１６之１號
20 萬/坪
422 萬
6.9 坪3 筆土地住
含增建
2021/12/14全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１４之４號
9 萬/坪
185 萬
6.9 坪3 筆土地住
2021/08/10全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２２之２號
18 萬/坪
420 萬
6.9 坪3 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2021/07/10全筆
高雄市鳳山區南安路１１之３號４樓
0 萬/坪
1 萬
6.5 坪2 筆土地住
2021/03/19全筆
五福二路１００巷２８之４號
12 萬/坪
300 萬
6.5 坪2 筆土地住
2020/12/18全筆
五福二路１００巷１８之３號
11 萬/坪
223 萬
6.9 坪3 筆土地住
含增建
2020/09/25全筆
五福二路１００巷２４弄３之３號
11 萬/坪
230 萬
6.9 坪3 筆土地住
含增建
2020/07/17全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄３號
0 萬/坪
1 萬
6.9 坪3 筆土地住
2020/06/12全筆
五福二路１００巷２４弄３號
16 萬/坪
325 萬
6.9 坪3 筆土地住
2020/04/25全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄６之１號
16 萬/坪
320 萬
6.9 坪3 筆土地住
2019/12/02全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１８之４號
12 萬/坪
246 萬
6.9 坪3 筆土地住
2019/11/08全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２８之４號
9 萬/坪
222 萬
6.5 坪2 筆土地住
2019/07/21全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２２之２號
9 萬/坪
220 萬
6.9 坪3 筆土地住
2018/11/20全筆
高雄市鳳山區南安路１５之４號
9 萬/坪
195 萬
6.5 坪2 筆土地住
2018/10/02全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄２之４號
0 萬/坪
1 萬
6.9 坪3 筆土地住
2017/08/05全筆
高雄市鳳山區五福二路100巷24弄2之4號
0 萬/坪
1 萬
5.0 坪1 筆土地住
2016/10/31全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１８之４號
7 萬/坪
150 萬
6.9 坪3 筆土地住
2016/06/23全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２０之１號、五福二路１００巷２０號
11 萬/坪
470 萬
13.4 坪3 筆土地住
含增建
2016/04/10全筆
高雄市鳳山區南安路１１之３號
14 萬/坪
295 萬
6.5 坪2 筆土地住
2015/07/09全筆
高雄市鳳山區五福二路100巷18之3號
9 萬/坪
182 萬
6.9 坪3 筆土地住
2014/11/04全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１８號
29 萬/坪
500 萬
6.9 坪3 筆土地住
2014/08/22全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２４弄６之１號
13 萬/坪
260 萬
6.9 坪3 筆土地住
2014/03/27全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２８之４號
10 萬/坪
237 萬
6.5 坪2 筆土地住
2014/02/11全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１８號
23 萬/坪
400 萬
6.9 坪3 筆土地住
2013/11/19全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷２８之４號
3 萬/坪
77 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/11/06全筆
高雄市鳳山區南安路15之4號
10 萬/坪
200 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/10/07全筆
高雄市鳳山區五福二路１００巷１６之４號
6 萬/坪
120 萬
6.9 坪3 筆土地住
2013/07/16全筆
高雄市鳳山區南安路15之4號
5 萬/坪
100 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/06/06全筆
高雄市鳳山區南安路１１之３號
12 萬/坪
243 萬
6.5 坪2 筆土地住

同段行情：五甲段

近一年 9 筆・中位 38 萬/坪・近三年 31・倍數 —・2947 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 12 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/08/12	1387-14	38	1,196	31.5	1	全筆	住宅區
2022/08/12	1387-13	38	1,196	31.5	1	全筆	住宅區

2022/08/121387-14 地號全筆
38 萬/坪
1,196 萬
31.5 坪1 筆土地住宅區
2022/08/121387-13 地號全筆
38 萬/坪
1,196 萬
31.5 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市鳳山區南安路11-3號

18 棟・1979 完工・房價中位 12.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。