高雄市鳳山區南華段 22-45 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/06/22	高雄市鳳山區家和六街１１２號	27	2,880	26.7	1	全筆	商

近一年 1 筆・中位 42 萬/坪・近三年 41・倍數 —・363 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/05/06	16-29	45	2,190	49.1	1	全筆	住宅區
2023/03/28	22-9	39	1,020	26.4	1	全筆	商業區
2023/02/14	22-40	47	3,050	64.8	2	全筆	商業區
2023/02/10	22-11	36	953	26.5	1	全筆	商業區
2023/02/10	22-10	36	953	26.5	1	全筆	商業區
2023/02/10	22-12	36	953	26.5	1	全筆	商業區
2023/02/05	24	38	1,638	43.5	1	全筆	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。