高雄市鳳山區埤頂段 1296-19 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/07	高雄市鳳山區瑞智街９４號	23	780	9.2	1	全筆	住	含增建
2021/05/16	瑞中街１７４巷２０號五樓	10	350	10.0	1	全筆	住
2020/01/19	高雄市鳳山區瑞中街１７４巷２０號五樓	5	181	10.0	1	全筆	住	含裝潢
2019/12/29	高雄市鳳山區瑞中街１７４巷２２號三樓	10	365	10.0	1	全筆	住
2019/12/08	高雄市鳳山區瑞中街１７４巷１６號五樓	10	361	9.8	1	全筆	住	含增建
2019/10/21	高雄市鳳山區瑞智街９４號二樓	9	385	12.2	2	全筆	住
2019/04/13	高雄市鳳山區海光里瑞中街１７４巷２０號四樓	8	285	10.0	1	全筆	住
2019/01/06	高雄市鳳山區瑞中街１７４巷２２號	12	450	10.0	1	全筆	住
2017/11/22	高雄市鳳山區瑞智街１０２號五樓	7	280	11.1	1	全筆	住
2017/07/19	高雄市鳳山區瑞智街９４號三樓	8	322	12.2	1	全筆	住
2013/07/10	高雄市鳳山區瑞中街１７４巷２０號五樓	7	250	10.0	1	全筆	住
2013/05/21	高雄市鳳山區瑞智街９４號	13	444	9.2	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1374 個地號

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/09/27	1297-24	21	245	11.5	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。