高雄市鳳山區文山段 266 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/12	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之４號三樓	18	682	5.8	1	全筆	住
2025/12/07	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之８號五樓	18	988	8.5	1	全筆	住
2021/08/25	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之４號二樓	16	595	5.8	1	全筆	住
2021/08/19	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之３號七樓	16	670	6.5	1	全筆	住	含增建
2021/02/07	濱山街５５巷１８之３號	14	923	10.4	1	全筆	住
2020/10/24	濱山街５５巷１８之３號七樓	12	530	6.5	1	全筆	住
2020/07/26	濱山街５５巷１８之４號六樓	15	630	6.4	1	全筆	住
2020/03/08	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之３號六樓	15	630	6.5	1	全筆	住
2018/10/18	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之５號七樓	13	668	8.2	1	全筆	住
2018/01/20	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之５號七樓	11	583	8.2	1	全筆	住	含增建
2017/04/17	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之２號５樓	11	510	6.8	1	全筆	住	含增建
2014/05/09	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之５號七樓	13	717	8.2	1	全筆	住
2013/12/18	高雄市鳳山區濱山街５５巷１８之５號七樓	11	578	8.2	1	全筆	住

近一年 3 筆・中位 39 萬/坪・近三年 49・倍數 —・656 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。