最新土地成交
—萬/坪
2026/04/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
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面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６號四樓 | 24 | 1,071 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保 本標的物現況有壁癌、水痕之屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推 |
| 2025/11/13 | 高雄市鳳山區建國路三段２４８號十四樓 | 25 | 1,470 | 6.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 夾層 |
| 2025/10/30 | 高雄市鳳山區建國路三段２４６號１２樓 | 0 | 3 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 附屬設備:電視2台、電視櫃1件、沙發1組、茶几2件、餐桌椅1組、鞋櫃1件、窗簾4組、燈飾、冰箱1台、洗衣機1台、床組頭1件、衣櫃3組；梳妝台1件、書桌椅1組、微波爐1台、冷氣4台、排油煙機1件、流理台1件、瓦斯爐1台、熱水器1台、天然瓦斯 |
| 2025/10/12 | 高雄市鳳山區建國路三段２５２號四樓 | 24 | 1,050 | 4.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/10/10 | 高雄市鳳山區建國路三段２４６號三樓 | 22 | 930 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/11/06 | 高雄市鳳山區建國路三段２５２號二樓 | 26 | 1,230 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 附贈冷氣全部.鋼琴1台陽台外推 |
| 2024/07/20 | 高雄市鳳山區建國路三段２４８號十三樓 | 26 | 1,058 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/25 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之２號九樓 | 29 | 1,600 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/21 | 高雄市鳳山區建國路三段２５０號十三樓 | 21 | 900 | 4.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/02/14 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號十二樓 | 27 | 1,182 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/10/10 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號三樓 | 19 | 725 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/08/29 | 高雄市鳳山區建國路三段２５０號二樓 | 18 | 663 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/03/26 | 高雄市鳳山區建國路三段２５０號 | 0 | 3 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/03/06 | 高雄市鳳山區建國路三段２５０號九樓 | 15 | 567 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/11/17 | 高雄市鳳山區建國路三段２５０號十一樓 | 15 | 545 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/10/04 | 高雄市鳳山區建國路三段２４６號 | 0 | 3 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/08/11 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６號１１樓 | 15 | 580 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/07/17 | 高雄市鳳山區建國路三段２５２號３樓 | 0 | 2 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/03/27 | 高雄市鳳山區建國路三段２５２號二樓 | 15 | 680 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/12/14 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號六樓 | 17 | 700 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/08/01 | 高雄市鳳山區建國路三段256之2號六樓 | 0 | 2 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/05/22 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之２號六樓 | 16 | 820 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/04/28 | 高雄市鳳山區建國路三段256之1號四樓 | 15 | 680 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/08/25 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６號１１樓 | 13 | 513 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 增建陽台外移、陽台加窗 |
| 2016/08/21 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之１號２樓 | 14 | 650 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/06/27 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之２號十樓 | 16 | 780 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/06/22 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６號三樓 | 16 | 728 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | 本案有兩位權利人 |
| 2015/06/15 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之１號二樓 | 13 | 610 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/06/12 | 高雄市鳳山區建國路三段２４６號九樓 | 18 | 675 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/04/23 | 高雄市鳳山區建國路三段２５２號六樓 | 15 | 680 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/01/18 | 高雄市鳳山區建國路三段２４８號十二樓 | 17 | 723 | 4.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/08/01 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號六樓 | 15 | 630 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/06/09 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號九樓 | 16 | 720 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/05/04 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號１１樓 | 15 | 580 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/03/25 | 高雄市鳳山區建國路三段２４６號六樓 | 16 | 675 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/07 | 高雄市鳳山區建國路三段246號 | 0 | 3 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/05 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號七樓 | 17 | 738 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/08 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６號三樓 | 13 | 560 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/10 | 高雄市鳳山區建國路三段２４６號四樓 | 15 | 600 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/07/19 | 高雄市鳳山區建國路三段２５６之１號十三樓 | 13 | 656 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/04/13全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６號四樓24 萬/坪1,071 萬4.7 坪1 筆土地住含增建漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保備註：本標的物現況有壁癌、水痕之屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推
- 2025/11/13全筆高雄市鳳山區建國路三段２４８號十四樓25 萬/坪1,470 萬6.0 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2025/10/30全筆高雄市鳳山區建國路三段２４６號１２樓0 萬/坪3 萬4.0 坪1 筆土地住備註：附屬設備:電視2台、電視櫃1件、沙發1組、茶几2件、餐桌椅1組、鞋櫃1件、窗簾4組、燈飾、冰箱1台、洗衣機1台、床組頭1件、衣櫃3組；梳妝台1件、書桌椅1組、微波爐1台、冷氣4台、排油煙機1件、流理台1件、瓦斯爐1台、熱水器1台、天然瓦斯
- 2025/10/12全筆高雄市鳳山區建國路三段２５２號四樓24 萬/坪1,050 萬4.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2025/10/10全筆高雄市鳳山區建國路三段２４６號三樓22 萬/坪930 萬4.3 坪1 筆土地住
- 2024/11/06全筆高雄市鳳山區建國路三段２５２號二樓26 萬/坪1,230 萬4.8 坪1 筆土地住含增建備註：附贈冷氣全部.鋼琴1台陽台外推
- 2024/07/20全筆高雄市鳳山區建國路三段２４８號十三樓26 萬/坪1,058 萬4.3 坪1 筆土地住
- 2024/06/25全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之２號九樓29 萬/坪1,600 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2024/05/21全筆高雄市鳳山區建國路三段２５０號十三樓21 萬/坪900 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2023/02/14全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號十二樓27 萬/坪1,182 萬4.7 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/10/10全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號三樓19 萬/坪725 萬4.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/08/29全筆高雄市鳳山區建國路三段２５０號二樓18 萬/坪663 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2019/03/26全筆高雄市鳳山區建國路三段２５０號0 萬/坪3 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2019/03/06全筆高雄市鳳山區建國路三段２５０號九樓15 萬/坪567 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2018/11/17全筆高雄市鳳山區建國路三段２５０號十一樓15 萬/坪545 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2018/10/04全筆高雄市鳳山區建國路三段２４６號0 萬/坪3 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2018/08/11全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６號１１樓15 萬/坪580 萬4.0 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/07/17全筆高雄市鳳山區建國路三段２５２號３樓0 萬/坪2 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2018/03/27全筆高雄市鳳山區建國路三段２５２號二樓15 萬/坪680 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2017/12/14全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號六樓17 萬/坪700 萬4.3 坪1 筆土地住
- 2017/08/01全筆高雄市鳳山區建國路三段256之2號六樓0 萬/坪2 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2017/05/22全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之２號六樓16 萬/坪820 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2017/04/28全筆高雄市鳳山區建國路三段256之1號四樓15 萬/坪680 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2016/08/25全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６號１１樓13 萬/坪513 萬4.0 坪1 筆土地住含增建備註：增建陽台外移、陽台加窗
- 2016/08/21全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之１號２樓14 萬/坪650 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2016/06/27全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之２號十樓16 萬/坪780 萬5.0 坪1 筆土地住
- 2015/06/22全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６號三樓16 萬/坪728 萬4.7 坪1 筆土地住備註：本案有兩位權利人
- 2015/06/15全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之１號二樓13 萬/坪610 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2015/06/12全筆高雄市鳳山區建國路三段２４６號九樓18 萬/坪675 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2015/04/23全筆高雄市鳳山區建國路三段２５２號六樓15 萬/坪680 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2015/01/18全筆高雄市鳳山區建國路三段２４８號十二樓17 萬/坪723 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2014/08/01全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號六樓15 萬/坪630 萬4.3 坪1 筆土地住
- 2014/06/09全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號九樓16 萬/坪720 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2014/05/04全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號１１樓15 萬/坪580 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2014/03/25全筆高雄市鳳山區建國路三段２４６號六樓16 萬/坪675 萬4.3 坪1 筆土地住
- 2013/09/07全筆高雄市鳳山區建國路三段246號0 萬/坪3 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2013/09/05全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之３號七樓17 萬/坪738 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2013/05/08全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６號三樓13 萬/坪560 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2013/04/10全筆高雄市鳳山區建國路三段２４６號四樓15 萬/坪600 萬4.3 坪1 筆土地住
- 2012/07/19全筆高雄市鳳山區建國路三段２５６之１號十三樓13 萬/坪656 萬5.3 坪1 筆土地住
同段行情：文山段
近一年 3 筆・中位 39 萬/坪・近三年 49・倍數 —・656 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。