最新土地成交
—萬/坪
2026/04/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 高雄市鳳山區文化路４５之５號八樓 | 18 | 850 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/03/25 | 高雄市鳳山區文化路４５之８號六樓 | 22 | 1,052 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2026/03/01 | 高雄市鳳山區文化路４５之１８號六樓 | 18 | 850 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/04/13 | 高雄市鳳山區文化路４５之８號六樓 | 18 | 870 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/01 | 高雄市鳳山區文化路４５之５號七樓 | 0 | 2 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/03/30 | 高雄市鳳山區文化路４５之１３號八樓 | 12 | 600 | 8.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/20 | 高雄市鳳山區文化路４５之１６號一樓 | 16 | 800 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/14 | 文化路４５之１４號四樓 | 7 | 380 | 8.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/07/23 | 文化路４５之１３號八樓 | 11 | 580 | 8.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/09/13 | 高雄市鳳山區文化路４５之１３號１樓 | 16 | 800 | 8.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/06/22 | 高雄市鳳山區文化路４５之１３號７樓 | 12 | 610 | 8.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/11/28 | 高雄市鳳山區文化路４５之１３號六樓 | 11 | 586 | 8.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/04/14 | 高雄市鳳山區文化路４５號五樓 | 12 | 600 | 8.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/12/11 | 高雄市鳳山區文化路４５之１３號四樓 | 10 | 570 | 8.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/09/07 | 高雄市鳳山區文化路45之14號七樓 | 11 | 595 | 8.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/12/25 | 高雄市鳳山區文化路４５之１２號六樓 | 12 | 588 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/04/01 | 高雄市鳳山區文化路４５之１２號五樓 | 14 | 645 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/07/22 | 高雄市鳳山區文化路４５之１２號五樓 | 10 | 478 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/05/25 | 高雄市鳳山區文化路４５之１８號９樓 | 14 | 660 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
- 2026/04/11全筆高雄市鳳山區文化路４５之５號八樓18 萬/坪850 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2026/03/25全筆高雄市鳳山區文化路４５之８號六樓22 萬/坪1,052 萬8.3 坪1 筆土地住含增建
- 2026/03/01全筆高雄市鳳山區文化路４５之１８號六樓18 萬/坪850 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2025/04/13全筆高雄市鳳山區文化路４５之８號六樓18 萬/坪870 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2024/12/01全筆高雄市鳳山區文化路４５之５號七樓0 萬/坪2 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2022/03/30全筆高雄市鳳山區文化路４５之１３號八樓12 萬/坪600 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2021/06/20全筆高雄市鳳山區文化路４５之１６號一樓16 萬/坪800 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2021/01/14全筆文化路４５之１４號四樓7 萬/坪380 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2020/07/23全筆文化路４５之１３號八樓11 萬/坪580 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2019/09/13全筆高雄市鳳山區文化路４５之１３號１樓16 萬/坪800 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2018/06/22全筆高雄市鳳山區文化路４５之１３號７樓12 萬/坪610 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2017/11/28全筆高雄市鳳山區文化路４５之１３號六樓11 萬/坪586 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2017/04/14全筆高雄市鳳山區文化路４５號五樓12 萬/坪600 萬8.6 坪1 筆土地住
- 2016/12/11全筆高雄市鳳山區文化路４５之１３號四樓10 萬/坪570 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2016/09/07全筆高雄市鳳山區文化路45之14號七樓11 萬/坪595 萬8.9 坪1 筆土地住
- 2015/12/25全筆高雄市鳳山區文化路４５之１２號六樓12 萬/坪588 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2014/04/01全筆高雄市鳳山區文化路４５之１２號五樓14 萬/坪645 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2013/07/22全筆高雄市鳳山區文化路４５之１２號五樓10 萬/坪478 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2013/05/25全筆高雄市鳳山區文化路４５之１８號９樓14 萬/坪660 萬8.3 坪1 筆土地住含增建
同段行情：文英段
近一年 1 筆・中位 35 萬/坪・近三年 42・倍數 —・834 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。