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土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 竹子腳段

高雄市鳳山區 竹子腳段 147 地號

住宅區・住・位置:無
最新土地成交
—萬/坪
2026/03/20・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發估值(土地開發分析法)

土地價值 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/20全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷29號十二樓
    21 萬/坪
    670 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2026/03/04全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷9號十一樓
    19 萬/坪
    925 萬
    5.6 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:鐵鋁窗增建、陽台增建。陽台外推
  • 2025/02/25全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷1號四樓
    18 萬/坪
    689 萬
    4.5 坪1 筆土地住
  • 2024/05/04全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷13號十四樓
    21 萬/坪
    680 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    漏水/壁癌傾斜/龜裂賣方不負瑕疵擔保
    備註:本標的物窗框、浴室、廚房及臥室現況有滲漏水情形,買方同意本標的物現況有滲漏水、壁癌及龜裂等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
  • 2024/03/17全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷31號三樓
    26 萬/坪
    558 萬
    2.6 坪1 筆土地住
  • 2023/12/01全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷1號四樓
    18 萬/坪
    669 萬
    4.5 坪1 筆土地住
  • 2023/10/06全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷19號三樓
    15 萬/坪
    800 萬
    6.4 坪1 筆土地住
  • 2023/07/08全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷13號三樓
    18 萬/坪
    574 萬
    3.8 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2023/06/12全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷31號二樓
    21 萬/坪
    445 萬
    2.6 坪1 筆土地住
  • 2023/05/07全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷3號四樓
    24 萬/坪
    522 萬
    2.6 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2023/04/27全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷31號二樓
    16 萬/坪
    350 萬
    2.6 坪1 筆土地住
  • 2023/04/22全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷3號
    27 萬/坪
    950 萬
    4.2 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2023/04/15全筆
    高雄市鳳山區瑞興路243之2號
    24 萬/坪
    930 萬
    4.5 坪1 筆土地住
  • 2023/03/25全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷17號十一樓
    18 萬/坪
    700 萬
    4.7 坪1 筆土地住
  • 2023/03/13全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷23號四樓
    19 萬/坪
    926 萬
    5.6 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:鐵鋁窗增建。其他增建
  • 2022/10/11全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷11號九樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2022/04/29全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷3號
    25 萬/坪
    880 萬
    4.2 坪1 筆土地住
    含增建含裝潢
    備註:含傢俱設備費;陽台外推
  • 2022/04/22全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷21號八樓
    23 萬/坪
    940 萬
    4.9 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2022/04/14全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷1號
    29 萬/坪
    1,300 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2022/02/01全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷9號四樓
    17 萬/坪
    810 萬
    5.6 坪1 筆土地住
  • 2021/10/25全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷21號十四樓
    16 萬/坪
    530 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/03全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷15號十一樓
    15 萬/坪
    470 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2021/09/03全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷19號三樓
    14 萬/坪
    750 萬
    6.4 坪1 筆土地住
  • 2021/07/12全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷11號九樓
    17 萬/坪
    680 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2021/02/10全筆
    高雄市鳳山區瑞興路243、243之1號
    0 萬/坪
    4 萬
    8.9 坪1 筆土地住
  • 2021/02/06全筆
    瑞興路249巷17號十四樓
    14 萬/坪
    450 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/12/25全筆
    瑞興路241號
    19 萬/坪
    800 萬
    5.9 坪1 筆土地住
  • 2020/11/14全筆
    瑞興路249巷27號三樓
    14 萬/坪
    580 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2020/08/27全筆
    瑞興路249巷13號四樓
    13 萬/坪
    416 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2020/03/02全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷27號11樓
    0 萬/坪
    1 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2020/01/31全筆
    高雄市鳳山區瑞興路239號等275戶共同使用部分
    — 萬/坪
    70 萬
    0.9 坪0 筆土地住
  • 2019/11/14全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷31號二樓
    19 萬/坪
    410 萬
    2.6 坪1 筆土地住
  • 2019/11/09全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷15號
    16 萬/坪
    470 萬
    3.4 坪1 筆土地住
  • 2019/10/12全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷15號二樓
    12 萬/坪
    388 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2019/04/29全筆
    高雄市鳳山區瑞興路243之2號
    20 萬/坪
    750 萬
    4.5 坪1 筆土地住
  • 2019/03/24全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷5號8樓
    0 萬/坪
    1 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2018/09/08全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷21號七樓
    14 萬/坪
    580 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2018/06/02全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷29號五樓
    13 萬/坪
    410 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2018/02/10全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷3號五樓
    13 萬/坪
    278 萬
    2.6 坪1 筆土地住
  • 2018/02/01全筆
    高雄市鳳山區瑞興路245號六樓
    14 萬/坪
    580 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2017/10/02全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷31號九樓
    12 萬/坪
    260 萬
    2.6 坪1 筆土地住
  • 2017/09/30全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷15號十樓
    11 萬/坪
    360 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2017/08/25全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷29號8樓
    13 萬/坪
    400 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2017/05/05全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷31號五樓
    12 萬/坪
    252 萬
    2.6 坪1 筆土地住
  • 2017/03/22全筆
    高雄市鳳山區瑞興路243號八樓
    13 萬/坪
    530 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2017/03/04全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷7號四樓
    12 萬/坪
    395 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2017/02/23全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷17號十二樓
    12 萬/坪
    365 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2017/01/11全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷7號四樓
    11 萬/坪
    356 萬
    3.9 坪1 筆土地住
  • 2017/01/05全筆
    高雄市鳳山區瑞興路243號.243之1號
    0 萬/坪
    5 萬
    8.9 坪1 筆土地住
  • 2016/03/26全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷9號十樓
    12 萬/坪
    580 萬
    5.6 坪1 筆土地住
  • 2016/03/20全筆
    高雄市鳳山區瑞興路247號五樓
    15 萬/坪
    570 萬
    4.7 坪1 筆土地住
  • 2015/12/11全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷1號
    16 萬/坪
    710 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2015/10/09全筆
    高雄市鳳山區瑞興路241號四樓
    9 萬/坪
    280 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2015/09/19全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷29號七樓
    12 萬/坪
    386 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2015/08/25全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷3號四樓
    12 萬/坪
    268 萬
    2.6 坪1 筆土地住
  • 2015/07/27全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷27號三樓
    20 萬/坪
    522 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2015/03/30全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷21號八樓
    14 萬/坪
    560 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2014/12/16全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷3號
    16 萬/坪
    570 萬
    4.2 坪1 筆土地住
  • 2014/11/04全筆
    高雄市鳳山區瑞興路243之2號
    20 萬/坪
    760 萬
    4.5 坪1 筆土地住
  • 2014/10/13全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷21號八樓
    12 萬/坪
    470 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2014/07/31全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷11號九樓
    12 萬/坪
    470 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2014/06/04全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷23號八樓
    14 萬/坪
    590 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2014/06/01全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷3號五樓
    9 萬/坪
    188 萬
    2.6 坪1 筆土地住
  • 2014/02/27全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷23號二樓
    13 萬/坪
    635 萬
    5.6 坪1 筆土地住
  • 2014/01/07全筆
    高雄市鳳山區瑞興路245號十二樓
    9 萬/坪
    380 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2013/07/25全筆
    高雄市鳳山區瑞興路245號8樓
    10 萬/坪
    350 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2013/05/13全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷23號二樓
    8 萬/坪
    400 萬
    5.6 坪1 筆土地住
  • 2012/07/30全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷29號七樓
    8 萬/坪
    270 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2012/07/19全筆
    高雄市鳳山區瑞興路249巷9號十二樓
    9 萬/坪
    435 萬
    5.6 坪1 筆土地住

同段行情:竹子腳段

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 18・倍數 —・1568 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2023/03/31146-95 地號全筆
    37 萬/坪
    970 萬
    26.5 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/03/23146-96 地號全筆
    27 萬/坪
    1,433 萬
    53.1 坪1 筆土地住宅區
    備註:賣方賣清,不動產移轉所需之增值稅、印花稅、登記規費及代辦費由買方負擔。
  • 2023/03/01138-38 地號全筆
    15 萬/坪
    1,248 萬
    85.6 坪2 筆土地住宅區
  • 2022/11/20147-14 地號全筆
    28 萬/坪
    550 萬
    19.4 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/11/19146-3 地號全筆
    20 萬/坪
    163 萬
    8.2 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

竹子腳段 147-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate