高雄市鳳山區道爺廍段 1079-20 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/10	高雄市鳳山區國泰路二段５０巷１８之３號	14	313	8.1	1	全筆	住
2023/09/26	高雄市鳳山區國泰路二段５０巷１４之１號	24	538	8.1	1	全筆	住
2021/12/27	高雄市鳳山區國泰路二段５０巷１４之２號	18	410	8.1	1	全筆	住
2018/01/26	高雄市鳳山區國泰路二段５０巷１６號	29	650	8.1	1	全筆	住

近一年 3 筆・中位 56 萬/坪・近三年 56・倍數 —・432 個地號

顯示 5 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/06	1071-1	50	26,000	520.3	4	全筆	住宅區
2023/10/27	1071-1	52	13,874	266.8	3	全筆	住宅區
2023/10/27	1071-73	4	287	75.6	2	全筆	公設/道路
2022/12/08	1072	39	9,800	253.5	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。