高雄市鳳山區道爺廍段 1086-34 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 17 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/22	高雄市鳳山區國富路２７號十一樓	16	760	7.7	2	全筆	都市:其他:第二之五種商業區
2026/04/15	高雄市鳳山區國富路２５號十六樓	18	945	8.3	2	全筆	都市:其他:第二之五種商業區
2026/03/05	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１４號十五樓	19	855	7.5	2	全筆	商	含裝潢
2025/11/08	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號九樓	17	845	8.1	2	全筆	商	含增建
2025/08/29	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十二樓	17	770	7.5	2	全筆	商
2025/05/20	高雄市鳳山區國富路２５之１號四樓	20	955	7.7	2	全筆	商	含增建
2025/02/17	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１１號	21	1,000	7.5	2	全筆	商
2024/12/24	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１０號十六樓	16	780	8.1	2	全筆	商
2024/09/07	高雄市鳳山區新富路５９０巷１號七樓	20	930	7.7	2	全筆	商	含增建
2024/08/15	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄４號十二樓	20	920	7.5	2	全筆	商
2024/05/13	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號八樓	21	1,028	8.1	2	全筆	商	含增建
2024/03/17	高雄市鳳山區新富路５９０巷１３號三樓	18	917	8.3	2	全筆	商	含增建
2024/03/12	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號十五樓	20	928	7.5	2	全筆	商
2024/02/21	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十二樓	17	770	7.5	2	全筆	都市:其他:第二之五種商業區
2024/01/03	高雄市鳳山區新富路５９０巷７號十四樓	20	948	7.7	2	全筆	商
2023/09/03	高雄市鳳山區新富路５９０巷１１號十六樓	17	866	8.3	2	全筆	—	含增建
2023/07/25	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１２號十一樓	17	765	7.5	2	全筆	—
2023/06/08	高雄市鳳山區新富路５９０巷９號二樓	16	750	7.7	2	全筆	—
2023/06/06	高雄市鳳山區新富路５９０巷１５號九樓	18	868	7.7	2	全筆	—	含裝潢
2023/04/28	高雄市鳳山區國富路２５號六樓	17	870	8.3	2	全筆	—	含增建含裝潢
2022/12/12	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號二樓	16	742	7.5	2	全筆	—
2022/08/08	高雄市鳳山區國富路２７之１號二樓	17	848	8.3	2	全筆	—
2022/07/11	高雄市鳳山區國富路２９號六樓	0	2	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2022/07/08	高雄市鳳山區國富路２３之１號十六樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/06/30	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄２號十二樓	16	806	8.1	2	全筆	—
2022/06/01	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄２號十六樓	16	790	8.1	2	全筆	—
2021/12/28	高雄市鳳山區新富路５９０巷９號十四樓	16	746	7.7	2	全筆	—
2021/10/29	高雄市鳳山區國富路２５之１號十二樓	17	790	7.7	2	全筆	—	含裝潢
2021/10/19	高雄市鳳山區國富路２５號九樓	12	615	8.3	2	全筆	—	含增建
2021/08/06	高雄市鳳山區新富路５９０巷７號九樓	16	755	7.7	2	全筆	—
2021/02/26	國富路２１巷２弄１５號十五樓	15	735	8.1	2	全筆	—
2020/10/16	國富路２１巷２弄１號七樓	15	742	8.1	2	全筆	—
2020/05/26	國富路２１巷２弄１２號二樓	11	500	7.5	2	全筆	住
2020/02/25	高雄市鳳山區新富路５９０巷５號七樓	14	710	8.3	2	全筆	住
2020/02/19	高雄市鳳山區新富路５９０巷１５號十四樓	13	630	7.7	2	全筆	都市:其他:分區界線尚未分割
2020/01/03	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄８號八樓	12	580	8.1	2	全筆	商
2019/12/28	高雄市鳳山區國富路２９號１４樓	14	738	8.3	2	全筆	都市:其他:分區界線尚未分割	含增建
2019/12/01	高雄市鳳山區國富路２３之１號１６樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/11/01	高雄市鳳山區國富路２７號十樓	13	635	7.7	2	全筆	住
2019/10/21	高雄市鳳山區新富路５９０巷１３號十樓	13	675	8.3	2	全筆	住
2019/07/27	高雄市鳳山區新富路５９０巷１３號１０樓	13	665	8.3	2	全筆	都市:其他:分區界線尚未分割
2019/06/06	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１號二樓	13	639	8.1	2	全筆	都市:其他:分區界線尚未分割
2019/06/05	高雄市鳳山區新富路５９０巷１號二樓	12	540	7.7	2	全筆	都市:其他:分區界線尚未分割
2019/04/08	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１１號六樓	12	548	7.5	2	全筆	商
2019/03/27	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號５樓	12	570	7.5	2	全筆	商
2019/03/26	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號九樓	12	600	8.1	2	全筆	住
2019/03/05	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１３號十六樓	12	538	7.5	2	全筆	商
2019/02/25	高雄市鳳山區國富路２９之１號十四樓	12	578	7.7	2	全筆	商	含增建
2019/02/20	高雄市鳳山區國富里國富路２３號１１樓	11	535	7.7	2	全筆	住
2019/02/19	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄３號	14	653	7.5	2	全筆	住
2019/01/06	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄３號九樓	11	520	7.5	2	全筆	都市:其他:分區界線尚未分割
2018/12/07	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄４號十六樓	11	520	7.5	2	全筆	住
2018/10/07	高雄市鳳山區國富路２９號七樓	11	550	8.3	2	全筆	住
2018/07/25	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號四樓	12	546	7.5	2	全筆	商
2018/06/07	高雄市鳳山區國富路２５之１號七樓	11	530	7.7	2	全筆	住
2018/05/09	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號六樓	10	450	7.5	2	全筆	住
2018/05/09	高雄市鳳山區新富路５９０巷５號九樓	12	630	8.3	2	全筆	住
2018/03/30	高雄市鳳山區國富路２３號８樓	13	630	7.7	2	全筆	商	含增建
2018/01/29	高雄市鳳山區國富路２９號四樓	10	520	8.3	2	全筆	商
2018/01/29	高雄市鳳山區國富路２９之１號四樓	10	480	7.7	2	全筆	商
2017/12/24	高雄市鳳山區國富路２９號１６樓	12	600	8.3	2	全筆	商
2017/12/20	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十樓	13	615	7.5	2	全筆	商
2017/12/19	高雄市鳳山區國富路２５號十六樓	12	630	8.3	2	全筆	住
2017/12/04	高雄市鳳山區國富路２１巷２弄４號十二樓	12	540	7.5	2	全筆	商

2026/07/22全筆
高雄市鳳山區國富路２７號十一樓
16 萬/坪
760 萬
7.7 坪2 筆土地都市:其他:第二之五種商業區
2026/04/15全筆
高雄市鳳山區國富路２５號十六樓
18 萬/坪
945 萬
8.3 坪2 筆土地都市:其他:第二之五種商業區
2026/03/05全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１４號十五樓
19 萬/坪
855 萬
7.5 坪2 筆土地商
含裝潢
2025/11/08全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號九樓
17 萬/坪
845 萬
8.1 坪2 筆土地商
含增建
2025/08/29全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十二樓
17 萬/坪
770 萬
7.5 坪2 筆土地商
2025/05/20全筆
高雄市鳳山區國富路２５之１號四樓
20 萬/坪
955 萬
7.7 坪2 筆土地商
含增建
2025/02/17全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１１號
21 萬/坪
1,000 萬
7.5 坪2 筆土地商
2024/12/24全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１０號十六樓
16 萬/坪
780 萬
8.1 坪2 筆土地商
2024/09/07全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷１號七樓
20 萬/坪
930 萬
7.7 坪2 筆土地商
含增建
2024/08/15全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄４號十二樓
20 萬/坪
920 萬
7.5 坪2 筆土地商
2024/05/13全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號八樓
21 萬/坪
1,028 萬
8.1 坪2 筆土地商
含增建
2024/03/17全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷１３號三樓
18 萬/坪
917 萬
8.3 坪2 筆土地商
含增建
2024/03/12全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號十五樓
20 萬/坪
928 萬
7.5 坪2 筆土地商
2024/02/21全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十二樓
17 萬/坪
770 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第二之五種商業區
2024/01/03全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷７號十四樓
20 萬/坪
948 萬
7.7 坪2 筆土地商
2023/09/03全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷１１號十六樓
17 萬/坪
866 萬
8.3 坪2 筆土地
含增建
2023/07/25全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１２號十一樓
17 萬/坪
765 萬
7.5 坪2 筆土地
2023/06/08全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷９號二樓
16 萬/坪
750 萬
7.7 坪2 筆土地
2023/06/06全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷１５號九樓
18 萬/坪
868 萬
7.7 坪2 筆土地
含裝潢
2023/04/28全筆
高雄市鳳山區國富路２５號六樓
17 萬/坪
870 萬
8.3 坪2 筆土地
含增建含裝潢
2022/12/12全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號二樓
16 萬/坪
742 萬
7.5 坪2 筆土地
2022/08/08全筆
高雄市鳳山區國富路２７之１號二樓
17 萬/坪
848 萬
8.3 坪2 筆土地
2022/07/11全筆
高雄市鳳山區國富路２９號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2022/07/08全筆
高雄市鳳山區國富路２３之１號十六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/06/30全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄２號十二樓
16 萬/坪
806 萬
8.1 坪2 筆土地
2022/06/01全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄２號十六樓
16 萬/坪
790 萬
8.1 坪2 筆土地
2021/12/28全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷９號十四樓
16 萬/坪
746 萬
7.7 坪2 筆土地
2021/10/29全筆
高雄市鳳山區國富路２５之１號十二樓
17 萬/坪
790 萬
7.7 坪2 筆土地
含裝潢
2021/10/19全筆
高雄市鳳山區國富路２５號九樓
12 萬/坪
615 萬
8.3 坪2 筆土地
含增建
2021/08/06全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷７號九樓
16 萬/坪
755 萬
7.7 坪2 筆土地
2021/02/26全筆
國富路２１巷２弄１５號十五樓
15 萬/坪
735 萬
8.1 坪2 筆土地
2020/10/16全筆
國富路２１巷２弄１號七樓
15 萬/坪
742 萬
8.1 坪2 筆土地
2020/05/26全筆
國富路２１巷２弄１２號二樓
11 萬/坪
500 萬
7.5 坪2 筆土地住
2020/02/25全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷５號七樓
14 萬/坪
710 萬
8.3 坪2 筆土地住
2020/02/19全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷１５號十四樓
13 萬/坪
630 萬
7.7 坪2 筆土地都市:其他:分區界線尚未分割
2020/01/03全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄８號八樓
12 萬/坪
580 萬
8.1 坪2 筆土地商
2019/12/28全筆
高雄市鳳山區國富路２９號１４樓
14 萬/坪
738 萬
8.3 坪2 筆土地都市:其他:分區界線尚未分割
含增建
2019/12/01全筆
高雄市鳳山區國富路２３之１號１６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/11/01全筆
高雄市鳳山區國富路２７號十樓
13 萬/坪
635 萬
7.7 坪2 筆土地住
2019/10/21全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷１３號十樓
13 萬/坪
675 萬
8.3 坪2 筆土地住
2019/07/27全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷１３號１０樓
13 萬/坪
665 萬
8.3 坪2 筆土地都市:其他:分區界線尚未分割
2019/06/06全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１號二樓
13 萬/坪
639 萬
8.1 坪2 筆土地都市:其他:分區界線尚未分割
2019/06/05全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷１號二樓
12 萬/坪
540 萬
7.7 坪2 筆土地都市:其他:分區界線尚未分割
2019/04/08全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１１號六樓
12 萬/坪
548 萬
7.5 坪2 筆土地商
2019/03/27全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號５樓
12 萬/坪
570 萬
7.5 坪2 筆土地商
2019/03/26全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１５號九樓
12 萬/坪
600 萬
8.1 坪2 筆土地住
2019/03/05全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄１３號十六樓
12 萬/坪
538 萬
7.5 坪2 筆土地商
2019/02/25全筆
高雄市鳳山區國富路２９之１號十四樓
12 萬/坪
578 萬
7.7 坪2 筆土地商
含增建
2019/02/20全筆
高雄市鳳山區國富里國富路２３號１１樓
11 萬/坪
535 萬
7.7 坪2 筆土地住
2019/02/19全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄３號
14 萬/坪
653 萬
7.5 坪2 筆土地住
2019/01/06全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄３號九樓
11 萬/坪
520 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:分區界線尚未分割
2018/12/07全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄４號十六樓
11 萬/坪
520 萬
7.5 坪2 筆土地住
2018/10/07全筆
高雄市鳳山區國富路２９號七樓
11 萬/坪
550 萬
8.3 坪2 筆土地住
2018/07/25全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號四樓
12 萬/坪
546 萬
7.5 坪2 筆土地商
2018/06/07全筆
高雄市鳳山區國富路２５之１號七樓
11 萬/坪
530 萬
7.7 坪2 筆土地住
2018/05/09全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄５號六樓
10 萬/坪
450 萬
7.5 坪2 筆土地住
2018/05/09全筆
高雄市鳳山區新富路５９０巷５號九樓
12 萬/坪
630 萬
8.3 坪2 筆土地住
2018/03/30全筆
高雄市鳳山區國富路２３號８樓
13 萬/坪
630 萬
7.7 坪2 筆土地商
含增建
2018/01/29全筆
高雄市鳳山區國富路２９號四樓
10 萬/坪
520 萬
8.3 坪2 筆土地商
2018/01/29全筆
高雄市鳳山區國富路２９之１號四樓
10 萬/坪
480 萬
7.7 坪2 筆土地商
2017/12/24全筆
高雄市鳳山區國富路２９號１６樓
12 萬/坪
600 萬
8.3 坪2 筆土地商
2017/12/20全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄６號十樓
13 萬/坪
615 萬
7.5 坪2 筆土地商
2017/12/19全筆
高雄市鳳山區國富路２５號十六樓
12 萬/坪
630 萬
8.3 坪2 筆土地住
2017/12/04全筆
高雄市鳳山區國富路２１巷２弄４號十二樓
12 萬/坪
540 萬
7.5 坪2 筆土地商

同段行情：道爺廍段

近一年 3 筆・中位 56 萬/坪・近三年 56・倍數 —・432 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

高雄市鳳山區國富路23號

30 棟・1995 完工・房價中位 17.7 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。