土地 › 高雄市 › 鼓山區 › 內惟段四小段

高雄市鼓山區內惟段四小段 785-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/28	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３９之２號	10	250	12.3	4	全筆	住
2023/11/04	高雄市鼓山區西藏街３１６巷２０之３號	19	422	12.3	4	全筆	住
2023/07/31	高雄市鼓山區西藏街３１６巷２０之３號	10	212	12.3	4	全筆	住	含增建其他增建:頂樓鐵皮屋其他增建
2022/11/20	高雄市鼓山區西藏街３１６巷１４號	27	490	12.3	4	全筆	住	含增建天井增建。前陽台加蓋增建、門口樓梯增建。其他增建
2020/03/29	高雄市鼓山區西藏街３１６巷１６之１號	0	1	0.0	0	全筆	其他
2019/04/09	高雄市鼓山區西藏街３１６巷２０之２號	12	250	12.3	4	全筆	住
2019/02/24	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３７之２號	10	200	12.3	4	全筆	住	賣方贈送買方洗衣機熱水器電冰箱各1台冷氣機2台
2018/03/13	高雄市鼓山區西藏街３１６巷１０號	15	325	12.3	4	全筆	住
2015/06/19	高雄市鼓山區西藏街316巷18之2號	11	260	12.3	4	全筆	住
2015/02/26	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３７之２號	10	190	12.3	4	全筆	住
2013/12/25	高雄市鼓山區西藏街３１６巷１４之３號	8	150	12.3	4	全筆	住
2013/08/25	高雄市鼓山區西藏街３１６巷８號	11	220	12.3	4	全筆	住
2013/01/01	高雄市鼓山區西藏街３１６巷２２之２號	4	85	12.3	4	全筆	住
2012/08/04	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３７之２號	6	105	12.3	4	全筆	住

2024/05/28全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３９之２號
10 萬/坪
250 萬
12.3 坪4 筆土地住
2023/11/04全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷２０之３號
19 萬/坪
422 萬
12.3 坪4 筆土地住
2023/07/31全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷２０之３號
10 萬/坪
212 萬
12.3 坪4 筆土地住
含增建
備註：其他增建:頂樓鐵皮屋其他增建
2022/11/20全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷１４號
27 萬/坪
490 萬
12.3 坪4 筆土地住
含增建
備註：天井增建。前陽台加蓋增建、門口樓梯增建。其他增建
2020/03/29全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷１６之１號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/04/09全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷２０之２號
12 萬/坪
250 萬
12.3 坪4 筆土地住
2019/02/24全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３７之２號
10 萬/坪
200 萬
12.3 坪4 筆土地住
備註：賣方贈送買方洗衣機熱水器電冰箱各1台冷氣機2台
2018/03/13全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷１０號
15 萬/坪
325 萬
12.3 坪4 筆土地住
2015/06/19全筆
高雄市鼓山區西藏街316巷18之2號
11 萬/坪
260 萬
12.3 坪4 筆土地住
2015/02/26全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３７之２號
10 萬/坪
190 萬
12.3 坪4 筆土地住
2013/12/25全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷１４之３號
8 萬/坪
150 萬
12.3 坪4 筆土地住
2013/08/25全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷８號
11 萬/坪
220 萬
12.3 坪4 筆土地住
2013/01/01全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷２２之２號
4 萬/坪
85 萬
12.3 坪4 筆土地住
2012/08/04全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３７之２號
6 萬/坪
105 萬
12.3 坪4 筆土地住

同段行情：內惟段四小段

近一年 2 筆・中位 134 萬/坪・近三年 138・倍數 —・200 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市鼓山區西藏街316巷14號

13 棟・1976 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。