最新土地成交
—萬/坪
2026/07/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 高雄市鼓山區明誠四路３０８號二十三樓 | 44 | 5,200 | 11.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:特定第四種商業區 | |
| 2025/01/19 | 高雄市鼓山區明誠四路３０６號十五樓 | 45 | 3,950 | 8.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/11/03 | 高雄市鼓山區明誠四路３０２號 | 0 | 15 | 10.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/01/03 | 高雄市鼓山區明誠四路３０６號 | 0 | 18 | 11.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/12/12 | 高雄市鼓山區明誠四路３０２號十二樓 | 35 | 3,988 | 10.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 |
| 2021/11/01 | 高雄市鼓山區明誠四路３０２號 | 0 | 12 | 10.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/07/26 | 高雄市鼓山區明誠四路３０２號 | 0 | 12 | 10.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/05/31 | 高雄市鼓山區明誠四路３０６號２４樓 | 0 | 5 | 8.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/04/15 | 明誠四路３０８號十四樓 | 32 | 3,160 | 9.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/04/04 | 明誠四路３０６號十二樓 | 32 | 2,750 | 8.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/03/14 | 明誠四路３０８號十一樓 | 27 | 3,780 | 13.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/12/26 | 明誠四路３０６號十六樓 | 28 | 2,598 | 8.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建含裝潢 |
| 2020/06/10 | 明誠四路３０６號二十三樓 | 30 | 2,800 | 8.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/04/12 | 高雄市鼓山區明誠四路３０６號２４樓 | 0 | 5 | 8.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/10/08 | 高雄市鼓山區明誠四路３０８號二十四樓 | 27 | 2,808 | 9.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/08/31 | 高雄市鼓山區明誠四路３０２號八樓 | 30 | 3,420 | 10.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/06/11 | 高雄市鼓山區明誠四路３０６號 | 79 | 9,668 | 11.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/04/30 | 高雄市鼓山區明誠四路３０６號三樓 | 26 | 2,415 | 8.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/01/19 | 高雄市鼓山區明誠四路３０８號十五樓 | 32 | 3,600 | 10.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/07/01 | 高雄市鼓山區明誠四路３０６號１４樓 | 30 | 2,800 | 8.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/11/02 | 高雄市鼓山區明誠四路306號 | 0 | 13 | 16.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/01/28 | 高雄市鼓山區明誠四路308.310號 | 0 | 30 | 19.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/09/02 | 高雄市鼓山區龍水里明誠四路306號三樓 | 24 | 2,200 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/10 | 高雄市鼓山區明誠四路308號、310號 | 0 | 26 | 19.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/03/03 | 高雄市鼓山區明誠四路302號等70戶共用部分 | — | 150 | 0.6 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/02/07 | 高雄市鼓山區明誠四路３０８號六樓 | 30 | 4,170 | 12.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/13 | 高雄市鼓山區明誠四路308號21樓 | 0 | 5 | 9.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/07/03 | 高雄市鼓山區明誠四路３０２號二十一樓 | 41 | 4,380 | 10.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/12/15 | 高雄市鼓山區明誠四路306號 | 0 | 12 | 11.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/15 | 高雄市鼓山區明誠四路３０２號十二樓 | 32 | 3,668 | 10.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/09/20 | 高雄市鼓山區明誠四路３１０號 | 79 | 5,950 | 9.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/09/20 | 高雄市鼓山區明誠四路３０８號 | 57 | 6,050 | 9.9 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/07/09全筆高雄市鼓山區明誠四路３０８號二十三樓44 萬/坪5,200 萬11.1 坪1 筆土地都市:其他:特定第四種商業區
- 2025/01/19全筆高雄市鼓山區明誠四路３０６號十五樓45 萬/坪3,950 萬8.2 坪1 筆土地商
- 2023/11/03全筆高雄市鼓山區明誠四路３０２號0 萬/坪15 萬10.7 坪1 筆土地商
- 2022/01/03全筆高雄市鼓山區明誠四路３０６號0 萬/坪18 萬11.5 坪1 筆土地商
- 2021/12/12全筆高雄市鼓山區明誠四路３０２號十二樓35 萬/坪3,988 萬10.6 坪1 筆土地商含裝潢
- 2021/11/01全筆高雄市鼓山區明誠四路３０２號0 萬/坪12 萬10.7 坪1 筆土地商
- 2021/07/26全筆高雄市鼓山區明誠四路３０２號0 萬/坪12 萬10.7 坪1 筆土地商
- 2021/05/31全筆高雄市鼓山區明誠四路３０６號２４樓0 萬/坪5 萬8.2 坪1 筆土地商
- 2021/04/15全筆明誠四路３０８號十四樓32 萬/坪3,160 萬9.2 坪1 筆土地商
- 2021/04/04全筆明誠四路３０６號十二樓32 萬/坪2,750 萬8.0 坪1 筆土地商
- 2021/03/14全筆明誠四路３０８號十一樓27 萬/坪3,780 萬13.0 坪1 筆土地商
- 2020/12/26全筆明誠四路３０６號十六樓28 萬/坪2,598 萬8.7 坪1 筆土地商含增建含裝潢
- 2020/06/10全筆明誠四路３０６號二十三樓30 萬/坪2,800 萬8.7 坪1 筆土地商
- 2020/04/12全筆高雄市鼓山區明誠四路３０６號２４樓0 萬/坪5 萬8.2 坪1 筆土地商
- 2019/10/08全筆高雄市鼓山區明誠四路３０８號二十四樓27 萬/坪2,808 萬9.8 坪1 筆土地商
- 2019/08/31全筆高雄市鼓山區明誠四路３０２號八樓30 萬/坪3,420 萬10.7 坪1 筆土地商
- 2018/06/11全筆高雄市鼓山區明誠四路３０６號79 萬/坪9,668 萬11.5 坪1 筆土地商
- 2018/04/30全筆高雄市鼓山區明誠四路３０６號三樓26 萬/坪2,415 萬8.6 坪1 筆土地商
- 2018/01/19全筆高雄市鼓山區明誠四路３０８號十五樓32 萬/坪3,600 萬10.4 坪1 筆土地商
- 2017/07/01全筆高雄市鼓山區明誠四路３０６號１４樓30 萬/坪2,800 萬8.9 坪1 筆土地商
- 2015/11/02全筆高雄市鼓山區明誠四路306號0 萬/坪13 萬16.9 坪1 筆土地商
- 2015/01/28全筆高雄市鼓山區明誠四路308.310號0 萬/坪30 萬19.2 坪1 筆土地商
- 2014/09/02全筆高雄市鼓山區龍水里明誠四路306號三樓24 萬/坪2,200 萬8.6 坪1 筆土地住
- 2014/04/10全筆高雄市鼓山區明誠四路308號、310號0 萬/坪26 萬19.2 坪1 筆土地商
- 2014/03/03全筆高雄市鼓山區明誠四路302號等70戶共用部分— 萬/坪150 萬0.6 坪0 筆土地商
- 2014/02/07全筆高雄市鼓山區明誠四路３０８號六樓30 萬/坪4,170 萬12.9 坪1 筆土地商
- 2013/10/13全筆高雄市鼓山區明誠四路308號21樓0 萬/坪5 萬9.8 坪1 筆土地商
- 2013/07/03全筆高雄市鼓山區明誠四路３０２號二十一樓41 萬/坪4,380 萬10.1 坪1 筆土地商
- 2012/12/15全筆高雄市鼓山區明誠四路306號0 萬/坪12 萬11.5 坪1 筆土地商
- 2012/10/15全筆高雄市鼓山區明誠四路３０２號十二樓32 萬/坪3,668 萬10.6 坪1 筆土地商
- 2012/09/20全筆高雄市鼓山區明誠四路３１０號79 萬/坪5,950 萬9.3 坪1 筆土地商
- 2012/09/20全筆高雄市鼓山區明誠四路３０８號57 萬/坪6,050 萬9.9 坪1 筆土地商
同段行情：青海段
近一年 2 筆・中位 179 萬/坪・近三年 135・倍數 —・559 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。