高雄市鼓山區龍華段三小段 549-2 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/10	高雄市鼓山區龍德路９６巷２號三樓	20	700	11.4	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2022/03/10	高雄市鼓山區龍德路９６巷２號五樓	13	450	11.4	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建
2020/02/25	高雄市鼓山區龍德路９６巷２號五樓	12	420	11.4	2	全筆	商
2017/05/21	高雄市鼓山區龍德路９６巷４號	19	350	6.0	2	全筆	商
2013/08/02	高雄市鼓山區龍德路９６巷２號五樓	8	285	11.4	2	全筆	商
2013/07/16	高雄市鼓山區龍德路９６巷４號二樓	17	398	7.8	2	全筆	商
2013/01/17	高雄市鼓山區龍德路９６巷６號	15	390	8.6	1	全筆	住
2012/10/07	高雄市鹽埕區龍德路９６巷４號二樓	10	240	7.8	2	全筆	商
2012/09/03	高雄市鼓山區龍德路９６巷６號３樓	8	230	9.7	2	全筆	商

近一年 1 筆・中位 153 萬/坪・近三年 59・倍數 —・172 個地號

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。