近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–20.2 萬/坪・2012/09～2024/06・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆
- 2024/06/1020.2萬/坪700 萬34.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1013.0萬/坪450 萬34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/02/2512.1萬/坪420 萬34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2017/05/2119.4萬/坪350 萬18.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2013/08/028.2萬/坪285 萬34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2013/07/1616.9萬/坪398 萬23.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2013/01/1714.9萬/坪390 萬26.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2012/10/0710.2萬/坪240 萬23.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2012/09/037.8萬/坪230 萬29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 高雄市鼓山區龍德路96巷2號 | 20.2 | 700 | 34.7 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 高雄市鼓山區龍德路96巷2號 | 13.0 | 450 | 34.7 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/25 | 高雄市鼓山區龍德路96巷2號 | 12.1 | 420 | 34.7 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/21 | 高雄市鼓山區龍德路96巷4號 | 19.4 | 350 | 18.1 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/02 | 高雄市鼓山區龍德路96巷2號 | 8.2 | 285 | 34.7 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/16 | 高雄市鼓山區龍德路96巷4號 | 16.9 | 398 | 23.6 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/17 | 高雄市鼓山區龍德路96巷6號 | 14.9 | 390 | 26.1 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/07 | 高雄市鼓山區龍德路96巷4號 | 10.2 | 240 | 23.6 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/03 | 高雄市鼓山區龍德路96巷6號 | 7.8 | 230 | 29.3 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+47.4%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍德路96巷2號 | 2022/03/10 | 13.0 | 2 年 | +7.1% | ||
| 龍德路96巷2號 | 2020/02/25 | 12.1 | 6.6 年 | +47.4% | ||
| 龍德路96巷4號 | 2013/07/16 | 16.9 | 0.8 年 | +65.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 高雄市鼓山區龍德路96巷2號 | 20,000 | 575 | 34.7 | 5/5F | 公寓 |