高雄市鼓山區龍華段二小段 172 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/30	高雄市鼓山區慶豐街６０號十一樓	22	1,625	11.2	2	全筆	住	含增建
2025/06/30	高雄市鼓山區慶豐街６２號十一樓	20	1,822	11.8	2	全筆	住
2024/06/24	高雄市鼓山區慶豐街５２號地下一層	7	110	2.2	2	全筆	住
2023/11/09	高雄市鼓山區慶豐街５２號地下一層	8	120	2.2	2	全筆	住
2023/08/18	高雄市鼓山區慶豐街５２號地下一層	8	120	2.2	2	全筆	住
2023/08/17	高雄市鼓山區慶豐街５２號地下一層	8	720	13.0	2	全筆	住
2023/06/27	高雄市鼓山區慶豐街５８號十五樓	14	800	7.8	2	全筆	住
2023/05/31	高雄市鼓山區慶豐街	0	6	23.1	1	全筆	住
2023/04/17	高雄市鼓山區慶豐街５８號三樓	16	1,438	12.3	2	全筆	住
2023/04/06	高雄市鼓山區慶豐街６２號十一樓	18	1,630	11.8	2	全筆	住
2023/03/13	高雄市鼓山區慶豐街５６號三樓	17	1,450	12.1	2	全筆	住	含裝潢
2021/10/06	高雄市鼓山區慶豐街５０號五樓	16	1,580	13.6	2	全筆	住
2021/05/16	慶豐街６２號七樓	15	1,375	11.8	2	全筆	住
2020/06/29	慶豐街６２號十五樓	17	1,500	11.8	2	全筆	住
2019/01/26	高雄市鼓山區慶豐街６０號五樓	13	990	11.2	2	全筆	住
2018/09/04	高雄市鼓山區慶豐街５２號五樓	14	1,370	13.6	2	全筆	住
2018/05/26	高雄市鼓山區慶豐街６２號十五樓	17	1,500	11.8	2	全筆	住
2017/11/05	高雄市鼓山區慶豐街５６號十一樓	14	1,180	11.6	2	全筆	住
2017/09/27	高雄市鼓山區慶豐街６２號十三樓	14	1,310	11.8	2	全筆	住
2016/06/14	高雄市鼓山區慶豐街５０號五樓	14	1,350	13.6	2	全筆	住
2014/07/08	高雄市鼓山區慶豐街５６號十三樓	17	1,401	11.6	2	全筆	住
2014/01/08	高雄市鼓山區慶豐街60號五樓	15	1,110	11.2	2	全筆	住
2013/04/08	高雄市鼓山區慶豐街56號十三樓	14	1,190	11.6	2	全筆	住
2013/03/01	高雄市鹽埕區慶豐街５２號十一樓	14	1,390	13.7	2	全筆	住
2012/08/28	高雄市鼓山區慶豐街５０號十三樓	14	1,380	13.7	2	全筆	住

2025/11/30全筆
高雄市鼓山區慶豐街６０號十一樓
22 萬/坪
1,625 萬
11.2 坪2 筆土地住
含增建
2025/06/30全筆
高雄市鼓山區慶豐街６２號十一樓
20 萬/坪
1,822 萬
11.8 坪2 筆土地住
2024/06/24全筆
高雄市鼓山區慶豐街５２號地下一層
7 萬/坪
110 萬
2.2 坪2 筆土地住
2023/11/09全筆
高雄市鼓山區慶豐街５２號地下一層
8 萬/坪
120 萬
2.2 坪2 筆土地住
2023/08/18全筆
高雄市鼓山區慶豐街５２號地下一層
8 萬/坪
120 萬
2.2 坪2 筆土地住
2023/08/17全筆
高雄市鼓山區慶豐街５２號地下一層
8 萬/坪
720 萬
13.0 坪2 筆土地住
2023/06/27全筆
高雄市鼓山區慶豐街５８號十五樓
14 萬/坪
800 萬
7.8 坪2 筆土地住
2023/05/31全筆
高雄市鼓山區慶豐街
0 萬/坪
6 萬
23.1 坪1 筆土地住
2023/04/17全筆
高雄市鼓山區慶豐街５８號三樓
16 萬/坪
1,438 萬
12.3 坪2 筆土地住
2023/04/06全筆
高雄市鼓山區慶豐街６２號十一樓
18 萬/坪
1,630 萬
11.8 坪2 筆土地住
2023/03/13全筆
高雄市鼓山區慶豐街５６號三樓
17 萬/坪
1,450 萬
12.1 坪2 筆土地住
含裝潢
2021/10/06全筆
高雄市鼓山區慶豐街５０號五樓
16 萬/坪
1,580 萬
13.6 坪2 筆土地住
2021/05/16全筆
慶豐街６２號七樓
15 萬/坪
1,375 萬
11.8 坪2 筆土地住
2020/06/29全筆
慶豐街６２號十五樓
17 萬/坪
1,500 萬
11.8 坪2 筆土地住
2019/01/26全筆
高雄市鼓山區慶豐街６０號五樓
13 萬/坪
990 萬
11.2 坪2 筆土地住
2018/09/04全筆
高雄市鼓山區慶豐街５２號五樓
14 萬/坪
1,370 萬
13.6 坪2 筆土地住
2018/05/26全筆
高雄市鼓山區慶豐街６２號十五樓
17 萬/坪
1,500 萬
11.8 坪2 筆土地住
2017/11/05全筆
高雄市鼓山區慶豐街５６號十一樓
14 萬/坪
1,180 萬
11.6 坪2 筆土地住
2017/09/27全筆
高雄市鼓山區慶豐街６２號十三樓
14 萬/坪
1,310 萬
11.8 坪2 筆土地住
2016/06/14全筆
高雄市鼓山區慶豐街５０號五樓
14 萬/坪
1,350 萬
13.6 坪2 筆土地住
2014/07/08全筆
高雄市鼓山區慶豐街５６號十三樓
17 萬/坪
1,401 萬
11.6 坪2 筆土地住
2014/01/08全筆
高雄市鼓山區慶豐街60號五樓
15 萬/坪
1,110 萬
11.2 坪2 筆土地住
2013/04/08全筆
高雄市鼓山區慶豐街56號十三樓
14 萬/坪
1,190 萬
11.6 坪2 筆土地住
2013/03/01全筆
高雄市鹽埕區慶豐街５２號十一樓
14 萬/坪
1,390 萬
13.7 坪2 筆土地住
2012/08/28全筆
高雄市鼓山區慶豐街５０號十三樓
14 萬/坪
1,380 萬
13.7 坪2 筆土地住

同段行情：龍華段二小段

近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 28・倍數 —・624 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市鼓山區慶豐街52號

6 棟・1997 完工・房價中位 21.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市鼓山區 龍華段二小段 172 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：龍華段二小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市鼓山區龍華段二小段 172 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分