高雄市鼓山區龍華段二小段 192 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/19	高雄市鼓山區瑞豐街３號五樓之１	20	428	5.3	1	全筆	住
2025/10/20	高雄市鼓山區慶豐街３４號五樓之１	10	325	7.7	1	全筆	住	含增建
2025/05/04	高雄市鼓山區慶豐街３８號	36	1,180	9.5	1	全筆	住	含增建含裝潢
2023/08/31	高雄市鼓山區瑞豐街３號四樓之２	0	1	0.0	1	全筆	住
2021/05/01	瑞豐街３號五樓之１	17	378	5.3	1	全筆	住	含增建
2020/06/08	高雄市鼓山區慶豐街３４號四樓之２	12	370	7.2	1	全筆	住
2019/10/04	高雄市鼓山區慶豐街３４號四樓之２	12	350	7.2	1	全筆	住
2019/03/06	高雄市鼓山區瑞豐街９號五樓之１	9	230	6.5	1	全筆	住	含增建
2014/04/17	高雄市鼓山區瑞豐街３號五樓之１	10	220	5.3	1	全筆	住
2014/02/11	高雄市鼓山區瑞豐街13號	15	480	9.2	1	全筆	住
2013/01/11	高雄市鼓山區慶豐街３４號四樓之１	8	260	7.7	1	全筆	住
2012/11/16	高雄市鼓山區瑞豐街3號5樓之2	0	1	5.3	1	全筆	其他

近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 28・倍數 —・624 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。