高雄市鼓山區瑞豐街3號

高雄市鼓山區瑞豐街3號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

14.8萬/坪

-56.1%vs 鼓山區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–36.0 萬/坪・2013/01～2025/12・歷年共 10 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/19	高雄市鼓山區瑞豐街3號	19.6	428	21.9	5/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2025/10/20	高雄市鼓山區慶豐街34號	10.1	325	32.3	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/04	高雄市鼓山區慶豐街38號	36.0	1,180	32.8	1/5F	公寓	44年	1房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/05/01	高雄市鼓山區瑞豐街3號	17.3	378	21.9	5/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/06/08	高雄市鼓山區慶豐街34號	12.3	370	30.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/10/04	高雄市鼓山區慶豐街34號	11.6	350	30.2	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2019/03/06	高雄市鼓山區瑞豐街9號	8.6	230	26.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/04/17	高雄市鼓山區瑞豐街3號	10.1	220	21.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2014/02/11	高雄市鼓山區瑞豐街13號	15.0	480	32.0	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2013/01/11	高雄市鼓山區慶豐街34號	8.0	260	32.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	高雄市鼓山區瑞豐街3號	8,000	367	21.9	—	公寓	3房2廳1衛
2026/01/02	高雄市鼓山區瑞豐街9號	13,800	440	31.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/29	高雄市鼓山區瑞豐街3號	8,000	367	21.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/12/25	高雄市鼓山區瑞豐街3號	5,500	1,531	3.6	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2024/08/20	高雄市鼓山區瑞豐街3號	8,000	367	21.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/07/29	高雄市鼓山區瑞豐街3號	4,000	1,177	3.4	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2024/07/01	高雄市鼓山區瑞豐街3號	5,500	1,636	3.4	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2023/09/05	高雄市鼓山區瑞豐街3號	4,200	1,190	3.5	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2023/08/31	高雄市鼓山區瑞豐街3號	7,000	321	21.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2012/11/16	高雄市鼓山區瑞豐街3號	7,000	321	21.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛