最新土地成交
—萬/坪
2025/12/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號５樓之１ | 0 | 2 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/12/11 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號八樓之２ | 25 | 1,200 | 3.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/05/15 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號四樓之１ | 16 | 560 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/02/17 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號九樓之３ | 28 | 1,238 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/06/19 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號４樓之３ | 0 | 2 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含管理費 |
| 2024/02/28 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號八樓之２ | 26 | 1,060 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 |
| 2024/02/06 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號十三樓之２ | 25 | 1,225 | 3.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/25 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號七樓之３ | 22 | 950 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/11/21 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號九樓之３ | 23 | 1,000 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/10/06 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號四樓之３ | 25 | 650 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/04/27 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號九樓之３ | 15 | 670 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/02/26 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號６樓之１ | 0 | 2 | 3.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/10/02 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號七樓之３ | 26 | 570 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 |
| 2022/09/12 | 高雄市鼓山區文信路３２９號 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含裝潢 |
| 2022/07/04 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號４樓之３ | 0 | 2 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/03/17 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號十一樓之３ | 29 | 776 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/11/22 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號 | 52 | 3,700 | 6.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/10/07 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號三樓之２ | 17 | 690 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/16 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號五樓之１ | 21 | 830 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/10 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號十一樓之３ | 21 | 455 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/04 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號十三樓之１ | 20 | 790 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/06/21 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號四樓之３ | 0 | 2 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/04/25 | 明倫路４５２號四樓之１ | 16 | 560 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/03/31 | 明倫路４４２號三樓之１ | 18 | 980 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/03/17 | 明倫路４５２號五樓之１ | 20 | 800 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/12/22 | 明倫路４５２號七樓之３ | 17 | 715 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2019/11/24 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號六樓之２ | 16 | 790 | 3.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/09/24 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號９樓之２ | 0 | 2 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/05/27 | 高雄市鼓山區明倫路４４６號 | 0 | 5 | 3.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/03/20 | 高雄市鼓山區明倫路４４６號 | 48 | 1,930 | 3.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2019/01/13 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號十一樓之１ | 16 | 800 | 3.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 |
| 2018/12/31 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號十三樓之１ | 17 | 650 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/06/19 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號９樓之２ | 0 | 2 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/02/08 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號三樓之１ | 17 | 890 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/08/03 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號三樓之１ | 14 | 755 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/07/03 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號三樓之１ | 13 | 700 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/06/22 | 高雄市鼓山區明倫路442號十二樓之1 | 13 | 650 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/05/02 | 高雄市鼓山區文信路329號 | 0 | 4 | 4.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/03/26 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號四樓之３ | 13 | 520 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/11/26 | 高雄市鼓山區明倫路422號四樓之1 | 16 | 784 | 3.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/10/29 | 高雄市鼓山區明倫路442號四樓之3 | 18 | 480 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/09/22 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號四樓之１ | 16 | 560 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/06/24 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號九樓之３ | 16 | 700 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/02/04 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號七樓之３ | 15 | 630 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/12/23 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號六樓之１ | 18 | 700 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/09/26 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號八樓之３ | 17 | 728 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/09/22 | 高雄市鼓山區明倫路442號三樓之3 | 17 | 380 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/08/18 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號五樓之１ | 16 | 650 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/08/11 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號八樓之２ | 18 | 706 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/05/23 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號十一樓之１ | 18 | 688 | 2.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/06 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號七樓之３ | 19 | 413 | 1.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/20 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號３樓之２ | 13 | 553 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/13 | 高雄市鼓山區文信路３２９號 | 32 | 1,600 | 4.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/06 | 高雄市鼓山區明倫路452號11樓之1 | 18 | 680 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/08/31 | 高雄市鼓山區明倫路４４２號四樓之１ | 15 | 720 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/07 | 高雄市鼓山區明倫路442號五樓之1 | 16 | 755 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/19 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號八樓之３ | 12 | 538 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/11/14 | 高雄市鼓山區明倫路４５２號六樓之１ | 13 | 520 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/06/23全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號５樓之１0 萬/坪2 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2025/12/11全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號八樓之２25 萬/坪1,200 萬3.4 坪1 筆土地商
- 2025/05/15全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號四樓之１16 萬/坪560 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2025/02/17全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號九樓之３28 萬/坪1,238 萬3.2 坪1 筆土地商含增建
- 2024/06/19全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號４樓之３0 萬/坪2 萬1.8 坪1 筆土地商含管理費
- 2024/02/28全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號八樓之２26 萬/坪1,060 萬3.2 坪1 筆土地商含裝潢
- 2024/02/06全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號十三樓之２25 萬/坪1,225 萬3.4 坪1 筆土地商含增建含裝潢
- 2023/11/25全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號七樓之３22 萬/坪950 萬3.2 坪1 筆土地商含增建
- 2023/11/21全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號九樓之３23 萬/坪1,000 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2023/10/06全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號四樓之３25 萬/坪650 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2023/04/27全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號九樓之３15 萬/坪670 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2023/02/26全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號６樓之１0 萬/坪2 萬3.6 坪1 筆土地商
- 2022/10/02全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號七樓之３26 萬/坪570 萬1.8 坪1 筆土地商含裝潢
- 2022/09/12全筆高雄市鼓山區文信路３２９號0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商含裝潢
- 2022/07/04全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號４樓之３0 萬/坪2 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2022/03/17全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號十一樓之３29 萬/坪776 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2021/11/22全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號52 萬/坪3,700 萬6.1 坪1 筆土地商
- 2021/10/07全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號三樓之２17 萬/坪690 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2021/09/16全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號五樓之１21 萬/坪830 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2021/09/10全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號十一樓之３21 萬/坪455 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2021/09/04全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號十三樓之１20 萬/坪790 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2021/06/21全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號四樓之３0 萬/坪2 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2021/04/25全筆明倫路４５２號四樓之１16 萬/坪560 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2021/03/31全筆明倫路４４２號三樓之１18 萬/坪980 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2021/03/17全筆明倫路４５２號五樓之１20 萬/坪800 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2020/12/22全筆明倫路４５２號七樓之３17 萬/坪715 萬3.2 坪1 筆土地商含增建
- 2019/11/24全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號六樓之２16 萬/坪790 萬3.4 坪1 筆土地商
- 2019/09/24全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號９樓之２0 萬/坪2 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2019/05/27全筆高雄市鼓山區明倫路４４６號0 萬/坪5 萬3.7 坪1 筆土地商
- 2019/03/20全筆高雄市鼓山區明倫路４４６號48 萬/坪1,930 萬3.7 坪1 筆土地商含增建
- 2019/01/13全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號十一樓之１16 萬/坪800 萬3.6 坪1 筆土地商含裝潢
- 2018/12/31全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號十三樓之１17 萬/坪650 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2018/06/19全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號９樓之２0 萬/坪2 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2018/02/08全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號三樓之１17 萬/坪890 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2017/08/03全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號三樓之１14 萬/坪755 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2017/07/03全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號三樓之１13 萬/坪700 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2017/06/22全筆高雄市鼓山區明倫路442號十二樓之113 萬/坪650 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2017/05/02全筆高雄市鼓山區文信路329號0 萬/坪4 萬4.4 坪1 筆土地商
- 2017/03/26全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號四樓之３13 萬/坪520 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2016/11/26全筆高雄市鼓山區明倫路422號四樓之116 萬/坪784 萬3.6 坪1 筆土地商
- 2016/10/29全筆高雄市鼓山區明倫路442號四樓之318 萬/坪480 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2016/09/22全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號四樓之１16 萬/坪560 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2016/06/24全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號九樓之３16 萬/坪700 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2016/02/04全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號七樓之３15 萬/坪630 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2015/12/23全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號六樓之１18 萬/坪700 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2015/09/26全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號八樓之３17 萬/坪728 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2015/09/22全筆高雄市鼓山區明倫路442號三樓之317 萬/坪380 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2014/08/18全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號五樓之１16 萬/坪650 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2014/08/11全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號八樓之２18 萬/坪706 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2014/05/23全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號十一樓之１18 萬/坪688 萬2.7 坪1 筆土地商
- 2014/05/06全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號七樓之３19 萬/坪413 萬1.8 坪1 筆土地住
- 2014/04/20全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號３樓之２13 萬/坪553 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2013/10/13全筆高雄市鼓山區文信路３２９號32 萬/坪1,600 萬4.4 坪1 筆土地商
- 2013/10/06全筆高雄市鼓山區明倫路452號11樓之118 萬/坪680 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2013/08/31全筆高雄市鼓山區明倫路４４２號四樓之１15 萬/坪720 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2013/06/07全筆高雄市鼓山區明倫路442號五樓之116 萬/坪755 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2012/11/19全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號八樓之３12 萬/坪538 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2012/11/14全筆高雄市鼓山區明倫路４５２號六樓之１13 萬/坪520 萬2.7 坪1 筆土地住
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鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。