最新土地成交
—萬/坪
2026/02/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/25 | 高雄市鼓山區明華路３０５號五樓之１ | 21 | 710 | 2.6 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第四種商業區 | |
| 2026/02/09 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十一樓之３ | 27 | 788 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建含裝潢 |
| 2025/08/12 | 高雄市鼓山區明華路３０５號二十一樓之３ | 23 | 1,220 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/08/10 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十樓之４ | 32 | 1,048 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/04/12 | 高雄市鼓山區明華路３０７號四樓之３ | 27 | 910 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/02/23 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十樓之１ | 21 | 815 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/10/25 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十六樓之１ | 27 | 890 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/08/20 | 高雄市鼓山區明華路３０７號四樓之３ | 21 | 680 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/08/06 | 高雄市鼓山區明華路３０７號六樓之３ | 18 | 588 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/06/02 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十五樓之１ | 25 | 845 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 |
| 2024/04/12 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十四樓之３ | 23 | 1,200 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/02/16 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十七樓之３ | 22 | 1,163 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/09/16 | 高雄市鼓山區明華路３０５號九樓之２ | 0 | 2 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含管理費 |
| 2023/08/26 | 高雄市鼓山區明華路３０５號二十一樓之２ | 25 | 1,235 | 3.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/07/18 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十樓之４ | 22 | 730 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/07/12 | 高雄市鼓山區明華路３０９號 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2023/06/19 | 高雄市鼓山區明華路３０７號九樓之３ | 24 | 795 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/20 | 高雄市鼓山區明華路３０７號二十樓之２ | 23 | 770 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2022/11/06 | 高雄市鼓山區明華路３０５號二十一樓之３ | 22 | 1,168 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/07/06 | 高雄市鼓山區明華路３０５號２１樓之１ | 0 | 2 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/04/18 | 高雄市鼓山區明華路３０５號四樓之２ | 21 | 1,100 | 3.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/11/16 | 高雄市鼓山區明華路３０５號三樓之３ | 23 | 550 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/26 | 高雄市鼓山區明華路３０５號四樓之１ | 17 | 580 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/06/11 | 高雄市鼓山區明華路３０５號３樓之２ | 0 | 2 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/10/10 | 高雄市鼓山區明華路３０５號１２樓之２ | 18 | 865 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2019/07/24 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十八樓之３ | 15 | 800 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/04/18 | 高雄市鼓山區明華路３０５號二十樓之２ | 17 | 812 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/02/13 | 高雄市鼓山區明華路３０５號２樓之１.２樓之２ | 0 | 2 | 4.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/08/02 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十一樓之２ | 15 | 728 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/07/17 | 高雄市鼓山區明華路３０５號４F | 0 | 1 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/06/04 | 高雄市鼓山區明華路３０９號１-２樓 | 0 | 2 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/06/01 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十七樓之１ | 17 | 665 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/05/18 | 高雄市鼓山區明華路３０５號二十樓之１ | 16 | 528 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/05/08 | 高雄市鼓山區明華路３１１號 | 0 | 3 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含管理費 |
| 2017/12/29 | 高雄市鼓山區明華路３０７號１１樓之１ | 13 | 560 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/11/27 | 高雄市鼓山區明華路３０５號２１樓之１ | 17 | 680 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/10/14 | 高雄市鼓山區明華路307號20樓之1 | 0 | 2 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/05/14 | 高雄市鼓山區明華路307號 | 0 | 2 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/05/02 | 高雄市鼓山區明華路305號14樓之3 | 13 | 700 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/03/29 | 高雄市鼓山區明華路３０７號１３樓之２ | 15 | 497 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/11/14 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十一樓之３ | 14 | 398 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/11/11 | 高雄市鼓山區明華路３０７號七樓之２ | 16 | 370 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/09/19 | 高雄市鼓山區明華路３０７號九樓之３ | 14 | 480 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/07/15 | 高雄市鼓山區明華路307號五樓之4 | 19 | 455 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/05/05 | 高雄市鼓山區明華路307號1樓+2樓及305號2樓 | 0 | 6 | 12.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/04/16 | 高雄市鼓山區明華路３０７號十一樓之１ | 14 | 615 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/12/17 | 高雄市鼓山區明華路３０７號二十樓之１ | 16 | 730 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/11/21 | 高雄市鼓山區明華路３０５號４樓之２ | 12 | 622 | 3.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2014/06/12 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十二樓之２ | 18 | 840 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/30 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十七樓之１ | 17 | 646 | 2.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/02/16 | 高雄市鼓山區明華路３０７號十四樓之１ | 17 | 820 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/02/16 | 高雄市鼓山區明華路３０７號十四樓之２ | 14 | 480 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/02/14 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十五樓之３ | 17 | 820 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/12/15 | 高雄市鼓山區明華路305號4樓之1 | 0 | 1 | 0.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/11/06 | 高雄市鼓山區明華路307號1-2樓+305號2樓 | 0 | 5 | 17.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/10/11 | 高雄市鼓山區明華路305號1樓 | 0 | 9 | 17.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/10/02 | 高雄市鼓山區明華路307號9樓之3 | 16 | 520 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/09/26 | 高雄市鼓山區明華路３０５號四樓之１ | 17 | 570 | 2.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/30 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十二樓之１ | 18 | 580 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/06/15 | 高雄市鼓山區明華路307號8樓之2 | 0 | 1 | 23.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/03 | 高雄市鼓山區明華路３０５號十五樓之３ | 12 | 590 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/03/29 | 高雄市鼓山區明華路３０７號五樓之４ | 17 | 410 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/03/23 | 高雄市鼓山區明華路３０７號四樓之２ | 14 | 470 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/01/15 | 高雄市鼓山區明華路307號十一樓之4 | 18 | 430 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/11/28 | 高雄市鼓山區明華路３０７號五樓之４ | 16 | 390 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/11 | 高雄市鹽埕區明華路３０５號十三樓之３ | 13 | 600 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/09/22 | 高雄市鼓山區明華路３０７號十四樓之３ | 12 | 565 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/08/25全筆高雄市鼓山區明華路３０５號五樓之１21 萬/坪710 萬2.6 坪1 筆土地都市:其他:第四種商業區
- 2026/02/09全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十一樓之３27 萬/坪788 萬1.8 坪1 筆土地商含增建含裝潢
- 2025/08/12全筆高雄市鼓山區明華路３０５號二十一樓之３23 萬/坪1,220 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2025/08/10全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十樓之４32 萬/坪1,048 萬2.6 坪1 筆土地商含增建
- 2025/04/12全筆高雄市鼓山區明華路３０７號四樓之３27 萬/坪910 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2025/02/23全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十樓之１21 萬/坪815 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2024/10/25全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十六樓之１27 萬/坪890 萬2.6 坪1 筆土地商含增建
- 2024/08/20全筆高雄市鼓山區明華路３０７號四樓之３21 萬/坪680 萬2.6 坪1 筆土地商含增建
- 2024/08/06全筆高雄市鼓山區明華路３０７號六樓之３18 萬/坪588 萬2.6 坪1 筆土地商含增建
- 2024/06/02全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十五樓之１25 萬/坪845 萬2.6 坪1 筆土地商含裝潢
- 2024/04/12全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十四樓之３23 萬/坪1,200 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2024/02/16全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十七樓之３22 萬/坪1,163 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2023/09/16全筆高雄市鼓山區明華路３０５號九樓之２0 萬/坪2 萬3.1 坪1 筆土地商含管理費
- 2023/08/26全筆高雄市鼓山區明華路３０５號二十一樓之２25 萬/坪1,235 萬3.4 坪1 筆土地商含增建
- 2023/07/18全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十樓之４22 萬/坪730 萬2.6 坪1 筆土地商含增建
- 2023/07/12全筆高雄市鼓山區明華路３０９號0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2023/06/19全筆高雄市鼓山區明華路３０７號九樓之３24 萬/坪795 萬2.6 坪1 筆土地商含增建含裝潢
- 2023/05/20全筆高雄市鼓山區明華路３０７號二十樓之２23 萬/坪770 萬2.6 坪1 筆土地商含增建
- 2022/11/06全筆高雄市鼓山區明華路３０５號二十一樓之３22 萬/坪1,168 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2022/07/06全筆高雄市鼓山區明華路３０５號２１樓之１0 萬/坪2 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2022/04/18全筆高雄市鼓山區明華路３０５號四樓之２21 萬/坪1,100 萬3.0 坪1 筆土地商
- 2021/11/16全筆高雄市鼓山區明華路３０５號三樓之３23 萬/坪550 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2021/09/26全筆高雄市鼓山區明華路３０５號四樓之１17 萬/坪580 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2020/06/11全筆高雄市鼓山區明華路３０５號３樓之２0 萬/坪2 萬4.2 坪1 筆土地住
- 2019/10/10全筆高雄市鼓山區明華路３０５號１２樓之２18 萬/坪865 萬3.1 坪1 筆土地商含增建
- 2019/07/24全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十八樓之３15 萬/坪800 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2019/04/18全筆高雄市鼓山區明華路３０５號二十樓之２17 萬/坪812 萬3.1 坪1 筆土地住
- 2019/02/13全筆高雄市鼓山區明華路３０５號２樓之１.２樓之２0 萬/坪2 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2018/08/02全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十一樓之２15 萬/坪728 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2018/07/17全筆高雄市鼓山區明華路３０５號４F0 萬/坪1 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2018/06/04全筆高雄市鼓山區明華路３０９號１-２樓0 萬/坪2 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2018/06/01全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十七樓之１17 萬/坪665 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2018/05/18全筆高雄市鼓山區明華路３０５號二十樓之１16 萬/坪528 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2018/05/08全筆高雄市鼓山區明華路３１１號0 萬/坪3 萬2.8 坪1 筆土地商含管理費
- 2017/12/29全筆高雄市鼓山區明華路３０７號１１樓之１13 萬/坪560 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2017/11/27全筆高雄市鼓山區明華路３０５號２１樓之１17 萬/坪680 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2017/10/14全筆高雄市鼓山區明華路307號20樓之10 萬/坪2 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2017/05/14全筆高雄市鼓山區明華路307號0 萬/坪2 萬2.8 坪1 筆土地商
- 2017/05/02全筆高雄市鼓山區明華路305號14樓之313 萬/坪700 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2017/03/29全筆高雄市鼓山區明華路３０７號１３樓之２15 萬/坪497 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2016/11/14全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十一樓之３14 萬/坪398 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2016/11/11全筆高雄市鼓山區明華路３０７號七樓之２16 萬/坪370 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2016/09/19全筆高雄市鼓山區明華路３０７號九樓之３14 萬/坪480 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2015/07/15全筆高雄市鼓山區明華路307號五樓之419 萬/坪455 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2015/05/05全筆高雄市鼓山區明華路307號1樓+2樓及305號2樓0 萬/坪6 萬12.8 坪1 筆土地商
- 2015/04/16全筆高雄市鼓山區明華路３０７號十一樓之１14 萬/坪615 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2014/12/17全筆高雄市鼓山區明華路３０７號二十樓之１16 萬/坪730 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2014/11/21全筆高雄市鼓山區明華路３０５號４樓之２12 萬/坪622 萬3.0 坪1 筆土地商含增建
- 2014/06/12全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十二樓之２18 萬/坪840 萬3.1 坪1 筆土地住
- 2014/04/30全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十七樓之１17 萬/坪646 萬2.6 坪1 筆土地住
- 2014/02/16全筆高雄市鼓山區明華路３０７號十四樓之１17 萬/坪820 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2014/02/16全筆高雄市鼓山區明華路３０７號十四樓之２14 萬/坪480 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2014/02/14全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十五樓之３17 萬/坪820 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2013/12/15全筆高雄市鼓山區明華路305號4樓之10 萬/坪1 萬0.8 坪1 筆土地住
- 2013/11/06全筆高雄市鼓山區明華路307號1-2樓+305號2樓0 萬/坪5 萬17.2 坪1 筆土地住
- 2013/10/11全筆高雄市鼓山區明華路305號1樓0 萬/坪9 萬17.2 坪1 筆土地住
- 2013/10/02全筆高雄市鼓山區明華路307號9樓之316 萬/坪520 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2013/09/26全筆高雄市鼓山區明華路３０５號四樓之１17 萬/坪570 萬2.6 坪1 筆土地住
- 2013/07/30全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十二樓之１18 萬/坪580 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2013/06/15全筆高雄市鼓山區明華路307號8樓之20 萬/坪1 萬23.7 坪1 筆土地商
- 2013/04/03全筆高雄市鼓山區明華路３０５號十五樓之３12 萬/坪590 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2013/03/29全筆高雄市鼓山區明華路３０７號五樓之４17 萬/坪410 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2013/03/23全筆高雄市鼓山區明華路３０７號四樓之２14 萬/坪470 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2013/01/15全筆高雄市鼓山區明華路307號十一樓之418 萬/坪430 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2012/11/28全筆高雄市鼓山區明華路３０７號五樓之４16 萬/坪390 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2012/10/11全筆高雄市鹽埕區明華路３０５號十三樓之３13 萬/坪600 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2012/09/22全筆高雄市鼓山區明華路３０７號十四樓之３12 萬/坪565 萬3.8 坪1 筆土地商
同段行情：龍華段八小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・187 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/01 | 2299-1 | 123 | 9,675 | 79.0 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2024/04/01 | 2302 | 130 | 8,666 | 66.5 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2024/04/01 | 2303 | 123 | 12,730 | 103.8 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2023/12/02 | 2306 | 150 | 5,309 | 35.4 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2023/12/02 | 2306-1 | 150 | 5,127 | 34.2 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2023/12/01 | 2304 | 200 | 38,418 | 192.1 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2022/01/13 | 2302 | 128 | 8,518 | 66.5 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2021/12/16 | 2303 | 120 | 12,451 | 103.8 | 1 | 全筆 | 商業區 |
- 123 萬/坪9,675 萬79.0 坪1 筆土地商業區
- 130 萬/坪8,666 萬66.5 坪1 筆土地商業區
- 123 萬/坪12,730 萬103.8 坪1 筆土地商業區
- 150 萬/坪5,309 萬35.4 坪1 筆土地商業區
- 150 萬/坪5,127 萬34.2 坪1 筆土地商業區
- 200 萬/坪38,418 萬192.1 坪1 筆土地商業區
- 128 萬/坪8,518 萬66.5 坪1 筆土地商業區
- 120 萬/坪12,451 萬103.8 坪1 筆土地商業區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。