最新土地成交
—萬/坪
2026/02/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 高雄市鼓山區明華路２３１號十一樓 | 27 | 1,250 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/06/15 | 高雄市鼓山區明華路２４１號八樓 | 25 | 1,080 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/03/20 | 高雄市鼓山區明華路２４５號五樓之１ | 25 | 630 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/07/23 | 高雄市鼓山區明華路２４１號八樓 | 25 | 1,068 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/05/21 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十二樓 | 27 | 830 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建含裝潢 |
| 2024/02/13 | 高雄市鼓山區明華路２４５號三樓之１ | 27 | 620 | 8.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 |
| 2024/01/31 | 高雄市鼓山區明華路２２９號七樓之１ | 28 | 995 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/05/04 | 高雄市鼓山區明華路２３１號十一樓 | 21 | 970 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/12/05 | 高雄市鼓山區明華路２４５號八樓之１ | 28 | 725 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/03/15 | 高雄市鼓山區明華路２４５號四樓之１ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2022/02/12 | 高雄市鼓山區明華路２４５號七樓 | 17 | 520 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 |
| 2022/01/22 | 高雄市鼓山區明華路２４５號九樓之３ | 22 | 810 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/10/27 | 高雄市鼓山區明華路２４５號八樓之１ | 21 | 550 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/10/25 | 高雄市鼓山區明華路２４３號十六樓 | 17 | 750 | 3.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/24 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十二樓之３ | 18 | 688 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/24 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十六樓 | 16 | 920 | 4.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/06 | 高雄市鼓山區明華路２２９號十六樓之１ | 18 | 655 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/02 | 高雄市鼓山區明華路２３１號十一樓 | 20 | 928 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/08/22 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十一樓之４ | 18 | 780 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/05/08 | 明華路２４５號五樓之２ | 17 | 630 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/02/24 | 明華路２３１號十四樓 | 14 | 600 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/02/11 | 高雄市鼓山區明華路２４３號八樓之１ | 18 | 660 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/12/02 | 高雄市鼓山區明華路２４３號八樓之１ | 17 | 622 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/08/15 | 高雄市鼓山區明華路２３１號４樓 | 15 | 780 | 3.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/07/26 | 高雄市鼓山區明華路２４５號八樓 | 14 | 420 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/05/10 | 高雄市鼓山區明華路２４１號７樓 | 16 | 738 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/10/12 | 高雄市鼓山區明華路２４５號七樓之３ | 14 | 535 | 3.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/10/11 | 高雄市鼓山區明華路２４３號十六樓 | 13 | 580 | 3.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/08/07 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十樓之１ | 15 | 342 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/07/16 | 高雄市鼓山區明華路２４１號 | 27 | 1,380 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2018/06/14 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十一樓之２ | 14 | 520 | 2.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/01/10 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十六樓之４ | 15 | 383 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/01/08 | 高雄市鼓山區明華路２４５號４樓之４ | 14 | 510 | 3.5 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2017/11/24 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十三樓之１ | 15 | 350 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/10/19 | 高雄市鼓山區明華路２４５號７樓之３ | 13 | 250 | 1.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/06/07 | 高雄市鼓山區明誠里明華路229號十一樓 | 14 | 605 | 3.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/03/22 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十樓之５ | 15 | 656 | 3.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/03/18 | 高雄市鼓山區明華路２４５號九樓 | 15 | 460 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/12/03 | 高雄市鼓山區明華路241號 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2016/08/15 | 高雄市鼓山區明華路２４１號６樓 | 14 | 650 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2016/04/15 | 高雄市鼓山區明華路２４５號六樓之４ | 14 | 355 | 2.3 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2015/11/26 | 高雄市鼓山區明華路243號十一樓之1 | 14 | 480 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/07/30 | 高雄市鼓山區明華路２３１號十一樓 | 16 | 730 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/05/05 | 高雄市鼓山區明華路２４５號五樓之５ | 15 | 680 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/03/28 | 高雄市鼓山區明華路２４５號４樓 | 15 | 475 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/03/23 | 高雄市鼓山區明華路245號六樓之4 | 14 | 350 | 2.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/03/14 | 高雄市鼓山區明華路２３７號 | 20 | 1,465 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/01/09 | 高雄市鼓山區明華路２２９號十二樓之１ | 16 | 545 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/22 | 高雄市鼓山區明華路２４５號八樓之１ | 16 | 430 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/06 | 高雄市鼓山區明華路245號四樓之2 | 15 | 570 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/03/07 | 高雄市鼓山區明華路２４５號四樓之４ | 15 | 530 | 3.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/01/03 | 高雄市鼓山區明華路２４５號六樓之３ | 14 | 550 | 3.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/12/04 | 高雄市鼓山區明華路２３９號 | 26 | 1,400 | 2.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/26 | 高雄市鼓山區明華路231號6樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/10/11 | 高雄市鼓山區明誠里明華路245號四樓之4 | 12 | 413 | 3.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/09/06 | 高雄市鼓山區明華路245號十一樓之1 | 18 | 630 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/08 | 高雄市鼓山區明華路245號六樓之3 | 15 | 560 | 3.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/29 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十樓之５ | 15 | 690 | 3.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/23 | 高雄市鼓山區明誠里明華路229號十二樓 | 14 | 600 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/03/23 | 高雄市鼓山區明華路２４３號十三樓 | 15 | 630 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/01/03 | 高雄市鼓山區明華路２４５號七樓之４ | 10 | 250 | 1.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/12/15 | 高雄市鼓山區明華路245號十一樓之1 | 14 | 488 | 3.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/14 | 高雄市鼓山區明華路245號15樓之4 | 20 | 360 | 1.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/27 | 高雄市鼓山區明華路２４５號四樓 | 11 | 360 | 2.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/09/14 | 高雄市鼓山區明華路２４５號十樓之５ | 11 | 485 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/11/08全筆高雄市鼓山區明華路２３１號十一樓27 萬/坪1,250 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2025/06/15全筆高雄市鼓山區明華路２４１號八樓25 萬/坪1,080 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2025/03/20全筆高雄市鼓山區明華路２４５號五樓之１25 萬/坪630 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2024/07/23全筆高雄市鼓山區明華路２４１號八樓25 萬/坪1,068 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2024/05/21全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十二樓27 萬/坪830 萬2.1 坪1 筆土地商含增建含裝潢
- 2024/02/13全筆高雄市鼓山區明華路２４５號三樓之１27 萬/坪620 萬8.3 坪1 筆土地商含裝潢
- 2024/01/31全筆高雄市鼓山區明華路２２９號七樓之１28 萬/坪995 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2023/05/04全筆高雄市鼓山區明華路２３１號十一樓21 萬/坪970 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2022/12/05全筆高雄市鼓山區明華路２４５號八樓之１28 萬/坪725 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2022/03/15全筆高雄市鼓山區明華路２４５號四樓之１0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/02/12全筆高雄市鼓山區明華路２４５號七樓17 萬/坪520 萬2.1 坪1 筆土地商含裝潢
- 2022/01/22全筆高雄市鼓山區明華路２４５號九樓之３22 萬/坪810 萬2.8 坪1 筆土地商
- 2021/10/27全筆高雄市鼓山區明華路２４５號八樓之１21 萬/坪550 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2021/10/25全筆高雄市鼓山區明華路２４３號十六樓17 萬/坪750 萬3.7 坪1 筆土地商
- 2021/09/24全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十二樓之３18 萬/坪688 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2021/09/24全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十六樓16 萬/坪920 萬4.8 坪1 筆土地商
- 2021/09/06全筆高雄市鼓山區明華路２２９號十六樓之１18 萬/坪655 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2021/09/02全筆高雄市鼓山區明華路２３１號十一樓20 萬/坪928 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2021/08/22全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十一樓之４18 萬/坪780 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2021/05/08全筆明華路２４５號五樓之２17 萬/坪630 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2021/02/24全筆明華路２３１號十四樓14 萬/坪600 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2020/02/11全筆高雄市鼓山區明華路２４３號八樓之１18 萬/坪660 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2019/12/02全筆高雄市鼓山區明華路２４３號八樓之１17 萬/坪622 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2019/08/15全筆高雄市鼓山區明華路２３１號４樓15 萬/坪780 萬3.5 坪1 筆土地商
- 2019/07/26全筆高雄市鼓山區明華路２４５號八樓14 萬/坪420 萬2.1 坪1 筆土地商
- 2019/05/10全筆高雄市鼓山區明華路２４１號７樓16 萬/坪738 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2018/10/12全筆高雄市鼓山區明華路２４５號七樓之３14 萬/坪535 萬3.2 坪1 筆土地商
- 2018/10/11全筆高雄市鼓山區明華路２４３號十六樓13 萬/坪580 萬3.7 坪1 筆土地商
- 2018/08/07全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十樓之１15 萬/坪342 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2018/07/16全筆高雄市鼓山區明華路２４１號27 萬/坪1,380 萬2.1 坪1 筆土地商含增建
- 2018/06/14全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十一樓之２14 萬/坪520 萬2.8 坪1 筆土地商
- 2018/01/10全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十六樓之４15 萬/坪383 萬1.9 坪1 筆土地商
- 2018/01/08全筆高雄市鼓山區明華路２４５號４樓之４14 萬/坪510 萬3.5 坪1 筆土地商含增建
- 2017/11/24全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十三樓之１15 萬/坪350 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2017/10/19全筆高雄市鼓山區明華路２４５號７樓之３13 萬/坪250 萬1.6 坪1 筆土地商
- 2017/06/07全筆高雄市鼓山區明誠里明華路229號十一樓14 萬/坪605 萬3.8 坪1 筆土地商
- 2017/03/22全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十樓之５15 萬/坪656 萬3.7 坪1 筆土地商
- 2017/03/18全筆高雄市鼓山區明華路２４５號九樓15 萬/坪460 萬2.1 坪1 筆土地商
- 2016/12/03全筆高雄市鼓山區明華路241號0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2016/08/15全筆高雄市鼓山區明華路２４１號６樓14 萬/坪650 萬4.1 坪1 筆土地商含增建
- 2016/04/15全筆高雄市鼓山區明華路２４５號六樓之４14 萬/坪355 萬2.3 坪0 筆土地商
- 2015/11/26全筆高雄市鼓山區明華路243號十一樓之114 萬/坪480 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2015/07/30全筆高雄市鼓山區明華路２３１號十一樓16 萬/坪730 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2015/05/05全筆高雄市鼓山區明華路２４５號五樓之５15 萬/坪680 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2015/03/28全筆高雄市鼓山區明華路２４５號４樓15 萬/坪475 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2015/03/23全筆高雄市鼓山區明華路245號六樓之414 萬/坪350 萬2.3 坪1 筆土地商
- 2015/03/14全筆高雄市鼓山區明華路２３７號20 萬/坪1,465 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2015/01/09全筆高雄市鼓山區明華路２２９號十二樓之１16 萬/坪545 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2014/05/22全筆高雄市鼓山區明華路２４５號八樓之１16 萬/坪430 萬2.6 坪1 筆土地商
- 2014/05/06全筆高雄市鼓山區明華路245號四樓之215 萬/坪570 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2014/03/07全筆高雄市鼓山區明華路２４５號四樓之４15 萬/坪530 萬3.5 坪1 筆土地商
- 2014/01/03全筆高雄市鼓山區明華路２４５號六樓之３14 萬/坪550 萬3.3 坪1 筆土地商
- 2013/12/04全筆高雄市鼓山區明華路２３９號26 萬/坪1,400 萬2.3 坪1 筆土地商
- 2013/10/26全筆高雄市鼓山區明華路231號6樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/10/11全筆高雄市鼓山區明誠里明華路245號四樓之412 萬/坪413 萬3.5 坪1 筆土地商
- 2013/09/06全筆高雄市鼓山區明華路245號十一樓之118 萬/坪630 萬3.0 坪1 筆土地住
- 2013/06/08全筆高雄市鼓山區明華路245號六樓之315 萬/坪560 萬3.3 坪1 筆土地住
- 2013/04/29全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十樓之５15 萬/坪690 萬3.7 坪1 筆土地商
- 2013/04/23全筆高雄市鼓山區明誠里明華路229號十二樓14 萬/坪600 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2013/03/23全筆高雄市鼓山區明華路２４３號十三樓15 萬/坪630 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2013/01/03全筆高雄市鼓山區明華路２４５號七樓之４10 萬/坪250 萬1.4 坪1 筆土地住
- 2012/12/15全筆高雄市鼓山區明華路245號十一樓之114 萬/坪488 萬3.0 坪1 筆土地住
- 2012/11/14全筆高雄市鼓山區明華路245號15樓之420 萬/坪360 萬1.4 坪1 筆土地住
- 2012/09/27全筆高雄市鼓山區明華路２４５號四樓11 萬/坪360 萬2.9 坪1 筆土地商
- 2012/09/14全筆高雄市鼓山區明華路２４５號十樓之５11 萬/坪485 萬3.7 坪1 筆土地住
同段行情：龍華段八小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・187 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。