高雄市鼓山區龍華段八小段 2409 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/26	高雄市鼓山區篤敬路３８號四樓之３	29	1,530	4.2	1	全筆	商
2021/01/27	篤敬路３８號六樓之２	26	568	1.7	1	全筆	商
2020/02/05	高雄市鼓山區篤敬路３８號十樓之１	22	1,110	4.0	1	全筆	商
2019/01/30	高雄市鼓山區文信路１８９號	56	17,500	24.7	1	全筆	商
2018/05/15	高雄市鼓山區篤敬路３８號５樓之２	0	1	1.8	1	全筆	住
2017/12/12	高雄市鼓山區篤敬路３８號三樓之３	15	790	4.2	1	全筆	商
2016/06/11	高雄市鼓山區篤敬路38號七樓之5	21	1,250	4.6	1	全筆	商
2014/05/16	高雄市鼓山區篤敬路38號10樓之1	0	2	4.0	1	全筆	住
2013/12/31	高雄市鼓山區篤敬路３８號十樓之１	19	930	4.0	1	全筆	住
2013/10/09	高雄市鼓山區篤敬路38號9樓之2	0	1	1.7	1	全筆	住	含管理費租金含管理費
2013/08/06	高雄市鼓山區篤敬路38號9樓之2	0	1	1.7	1	全筆	住
2013/03/11	高雄市鼓山區篤敬路３８號七樓之２	12	250	1.7	1	全筆	商
2012/08/27	高雄市鼓山區篤敬路38號四樓之3	16	860	4.2	1	全筆	住
2012/07/16	高雄市鼓山區篤敬路38號9樓之3	19	1,026	4.4	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・187 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。