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高雄市鼓山區篤敬路38號

高雄市鼓山區篤敬路38號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

35.7萬/坪

+5.9%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–55.9 萬/坪・2012/07～2026/04・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
高雄市鼓山區篤敬路38號
35.7萬/坪
1,530 萬
38.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2021/01/27
高雄市鼓山區篤敬路38號
26.3萬/坪
568 萬
21.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/02/05
高雄市鼓山區篤敬路38號
22.1萬/坪
1,110 萬
50.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/01/30
高雄市鼓山區文信路189號
55.9萬/坪
17,500 萬
313.3 坪・1/13F・店面・屋齡 23 年・0房2廳2衛
2017/12/12
高雄市鼓山區篤敬路38號
14.7萬/坪
790 萬
53.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/06/11
高雄市鼓山區篤敬路38號
21.4萬/坪
1,250 萬
58.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/12/31
高雄市鼓山區篤敬路38號
18.5萬/坪
930 萬
50.2 坪・—・住宅大樓・4房2廳2衛
2013/03/11
高雄市鼓山區篤敬路38號
11.6萬/坪
250 萬
21.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2012/08/27
高雄市鼓山區篤敬路38號
16.3萬/坪
860 萬
52.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2012/07/16
高雄市鼓山區篤敬路38號
18.5萬/坪
1,026 萬
55.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	高雄市鼓山區篤敬路38號	35.7	1,530	38.9	4/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2021/01/27	高雄市鼓山區篤敬路38號	26.3	568	21.6	6/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/02/05	高雄市鼓山區篤敬路38號	22.1	1,110	50.2	10/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/01/30	高雄市鼓山區文信路189號	55.9	17,500	313.3	1/13F	店面	23年	0房2廳2衛	—
2017/12/12	高雄市鼓山區篤敬路38號	14.7	790	53.7	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/06/11	高雄市鼓山區篤敬路38號	21.4	1,250	58.4	7/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2013/12/31	高雄市鼓山區篤敬路38號	18.5	930	50.2	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2013/03/11	高雄市鼓山區篤敬路38號	11.6	250	21.6	7/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2012/08/27	高雄市鼓山區篤敬路38號	16.3	860	52.7	4/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2012/07/16	高雄市鼓山區篤敬路38號	18.5	1,026	55.5	9/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	高雄市鼓山區篤敬路38號	22,000	420	52.6	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/15	高雄市鼓山區篤敬路38號	10,200	436	23.4	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/05/16	高雄市鼓山區篤敬路38號	16,500	327	50.2	10/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/10/09	高雄市鼓山區篤敬路38號	11,000	509	21.6	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2013/08/06	高雄市鼓山區篤敬路38號	11,000	509	21.6	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 2 棟

高雄市鼓山區篤敬路38號

住宅大樓・13樓・1996 完工・17 筆

高雄市鼓山區文信路189號

店面・13樓・1996 完工・1 筆