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潤泰大安富陽

台北市大安區臥龍街268號・建商潤泰創新國際股份有限公司・130・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/02・建照 108建字第0168號

預售中位單價

97.7萬/坪

51 筆・2021/09～2024/04

溢價 vs 同區中古

-7.8%

大安區近一年中古中位 105.9

交屋後中古 vs 預售

+9.2%

對應社區 62 筆中古成交

戶數 / 棟數

130 戶

預售成交走勢

交屋後潤泰大安富陽

近一年中古 6 筆・中位 106.7 萬/坪・近三年 103.4・一年 +10.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	台北市大安區臥龍街268號	119.3	5,500	43.5	18/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/03/14	台北市大安區臥龍街268號	108.4	3,688	31.4	5/23F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/03/12	台北市大安區臥龍街268號	103.4	4,635	41.9	6/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/03/01	台北市大安區臥龍街268號	88.4	4,168	35.6	9/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/03	台北市大安區臥龍街268號	113.5	3,868	31.4	9/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/11/24	台北市大安區臥龍街268號	104.9	3,400	29.7	2/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬
2025/06/28	台北市大安區臥龍街268號	103.3	3,980	35.3	12/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/05/04	台北市大安區臥龍街268號	101.8	4,800	35.6	10/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/21	台北市大安區臥龍街268號	128.0	4,860	35.6	11/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/12/27	台北市大安區臥龍街268號	92.3	3,202	31.4	6/23F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件找補
2024/04/14	台北市大安區臥龍街268號	96.9	4,400	41.9	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/06/30	台北市大安區臥龍街268號	102.9	3,935	35.3	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/07/07	台北市大安區臥龍街268號	104.3	4,388	39.3	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/04/24	台北市大安區臥龍街268號	91.2	3,004	29.9	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/04/22	台北市大安區臥龍街268號	101.0	4,278	39.3	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/03/05	台北市大安區臥龍街268號	110.0	4,300	36.0	23/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/03/02	台北市大安區臥龍街268號	101.2	3,375	29.9	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/01/14	台北市大安區臥龍街268號	101.2	4,285	39.3	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/01/03	台北市大安區臥龍街268號	105.3	4,432	35.7	23/23F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 670萬	預售分件
2021/12/23	台北市大安區臥龍街268號	100.1	3,260	29.9	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/12/11	台北市大安區臥龍街268號	97.7	3,218	29.9	15/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/11/28	台北市大安區臥龍街268號	102.4	4,642	41.9	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/11/26	台北市大安區臥龍街268號	103.8	4,959	44.4	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/11/14	台北市大安區臥龍街268號	92.0	3,222	31.4	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件找補
2021/11/14	台北市大安區臥龍街268號	100.7	3,310	29.9	21/23F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/11/12	台北市大安區臥龍街268號	92.5	3,051	29.7	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件找補
2021/11/12	台北市大安區臥龍街268號	109.6	3,200	26.0	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/10/27	台北市大安區臥龍街268號	100.2	4,668	43.5	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/10/25	台北市大安區臥龍街268號	93.2	3,211	31.4	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件找補
2021/10/25	台北市大安區臥龍街268號	100.8	4,250	39.3	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 290萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	臺北市大安區臥龍街	96.9	4,400	41.9	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/06/30	臺北市大安區臥龍街	102.9	3,935	35.3	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/07/07	臺北市大安區臥龍街	104.2	4,388	39.3	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/04/24	臺北市大安區臥龍街	91.2	3,004	29.9	4/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280萬
2022/04/22	臺北市大安區臥龍街	100.9	4,278	39.3	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/05	臺北市大安區臥龍街	110.4	4,300	35.9	23/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/02	臺北市大安區臥龍街	101.3	3,375	29.9	22/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 350萬
2022/01/14	臺北市大安區臥龍街	101.1	4,285	39.3	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/23	臺北市大安區臥龍街	100.1	3,260	29.9	20/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2021/12/11	臺北市大安區臥龍街	97.7	3,218	29.9	15/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2021/12/11	臺北市大安區臥龍街	92.3	3,202	31.4	6/23F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 300萬
2021/11/28	臺北市大安區臥龍街	102.4	4,642	41.9	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/11/26	臺北市大安區臥龍街	103.9	4,959	44.4	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/11/14	臺北市大安區臥龍街	92.0	3,222	31.4	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/11/14	臺北市大安區臥龍街	100.8	3,310	29.9	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/11/12	臺北市大安區臥龍街	109.7	3,200	26.0	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 350萬
2021/11/12	臺北市大安區臥龍街	92.2	3,051	29.8	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2021/10/27	臺北市大安區臥龍街	100.2	4,668	43.5	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/10/25	臺北市大安區臥龍街	100.7	4,250	39.3	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/10/25	臺北市大安區臥龍街	93.2	3,211	31.4	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/10/24	臺北市大安區臥龍街	93.8	3,056	29.8	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2021/10/24	臺北市大安區臥龍街	89.9	2,950	29.8	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2021/10/22	臺北市大安區臥龍街	89.5	3,070	31.5	2/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/10/22	臺北市大安區臥龍街	96.0	3,142	29.8	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2021/10/19	臺北市大安區臥龍街	96.4	3,160	29.9	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2021/10/17	臺北市大安區臥龍街	100.7	4,731	43.5	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/10/17	臺北市大安區臥龍街	97.1	4,080	39.3	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/10/17	臺北市大安區臥龍街	103.1	4,621	41.9	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/10/17	臺北市大安區臥龍街	99.1	5,060	48.2	2/23F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2021/10/14	臺北市大安區臥龍街	89.2	2,935	29.9	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2021/10/09	臺北市大安區臥龍街	95.1	4,254	41.9	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/10/09	臺北市大安區臥龍街	89.4	2,937	29.8	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2021/10/09	臺北市大安區臥龍街	100.8	4,266	39.3	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/10/05	臺北市大安區臥龍街	103.3	4,894	44.4	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/10/03	臺北市大安區臥龍街	103.9	4,929	44.4	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/10/03	臺北市大安區臥龍街	101.8	4,504	41.3	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/10/03	臺北市大安區臥龍街	101.8	4,727	43.5	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/10/03	臺北市大安區臥龍街	99.7	4,528	41.9	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/10/02	臺北市大安區臥龍街	95.0	3,128	29.9	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2021/10/02	臺北市大安區臥龍街	102.7	3,915	35.3	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/10/02	臺北市大安區臥龍街	94.0	3,117	29.9	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2021/10/02	臺北市大安區臥龍街	94.5	3,250	31.4	10/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280萬
2021/10/02	臺北市大安區臥龍街	94.9	3,090	29.8	10/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2021/10/01	臺北市大安區臥龍街	92.3	3,016	29.9	3/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2021/09/27	臺北市大安區臥龍街	102.6	4,810	43.5	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/09/27	臺北市大安區臥龍街	99.5	3,232	29.9	19/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2021/09/26	臺北市大安區臥龍街	96.7	3,160	29.9	16/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2021/09/18	臺北市大安區臥龍街	94.7	2,825	29.8	9/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/09/18	臺北市大安區臥龍街	95.7	3,160	29.9	12/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2021/09/15	臺北市大安區臥龍街	94.8	2,833	29.9	9/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/09/14	臺北市大安區臥龍街	97.7	3,198	29.9	17/23F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
辛亥段四小段 482	—	住	—	—	2024/04/14

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美邦敦南企業中心

美邦開發建設有限公司・947 m・— 萬/坪・0 筆

臺億建築經理股份有限公司・1123 m・— 萬/坪・0 筆

樂揚建設股份有限公司・1175 m・104.8 萬/坪・16 筆

君壘建設股份有限公司・1229 m・84.8 萬/坪・13 筆

精誠國際建設企業股份有限公司・1435 m・162.4 萬/坪・14 筆

品嘉敦品藏

品嘉建設股份有限公司・1461 m・144.5 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。