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潤泰大安富陽

台北市大安區臥龍街268號・住宅大樓・23 樓・屋齡 41 年・4 棟・別名：潤泰大安富陽社區管理委員會

近一年中位單價

106.7萬/坪

+0.7%vs 大安區n=6

一年漲跌

+10.1%

近三年中位 103.4 萬/坪

近一年成交

6筆

+300.0%vs 前一年近半年 +67%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 68.0–128.0 萬/坪・2015/02～2026/05・共 62 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	台北市大安區臥龍街268號	119.3	5,500	43.5	18/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/03/14	台北市大安區臥龍街268號	108.4	3,688	31.4	5/23F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/03/12	台北市大安區臥龍街268號	103.4	4,635	41.9	6/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/03/01	台北市大安區臥龍街268號	88.4	4,168	35.6	9/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/03	台北市大安區臥龍街268號	113.5	3,868	31.4	9/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/11/24	台北市大安區臥龍街268號	104.9	3,400	29.7	2/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬
2025/06/28	台北市大安區臥龍街268號	103.3	3,980	35.3	12/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/05/04	台北市大安區臥龍街268號	101.8	4,800	35.6	10/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/21	台北市大安區臥龍街268號	128.0	4,860	35.6	11/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/12/27	台北市大安區臥龍街268號	92.3	3,202	31.4	6/23F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件找補
2024/04/14	台北市大安區臥龍街268號	96.9	4,400	41.9	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/06/30	台北市大安區臥龍街268號	102.9	3,935	35.3	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/07/07	台北市大安區臥龍街268號	104.3	4,388	39.3	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/04/24	台北市大安區臥龍街268號	91.2	3,004	29.9	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/04/22	台北市大安區臥龍街268號	101.0	4,278	39.3	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/03/05	台北市大安區臥龍街268號	110.0	4,300	36.0	23/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/03/02	台北市大安區臥龍街268號	101.2	3,375	29.9	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/01/14	台北市大安區臥龍街268號	101.2	4,285	39.3	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/01/03	台北市大安區臥龍街268號	105.3	4,432	35.7	23/23F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 670萬	預售分件
2021/12/23	台北市大安區臥龍街268號	100.1	3,260	29.9	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/12/11	台北市大安區臥龍街268號	97.7	3,218	29.9	15/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/11/28	台北市大安區臥龍街268號	102.4	4,642	41.9	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/11/26	台北市大安區臥龍街268號	103.8	4,959	44.4	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/11/14	台北市大安區臥龍街268號	92.0	3,222	31.4	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件找補
2021/11/14	台北市大安區臥龍街268號	100.7	3,310	29.9	21/23F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/11/12	台北市大安區臥龍街268號	92.5	3,051	29.7	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件找補
2021/11/12	台北市大安區臥龍街268號	109.6	3,200	26.0	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/10/27	台北市大安區臥龍街268號	100.2	4,668	43.5	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/10/25	台北市大安區臥龍街268號	93.2	3,211	31.4	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件找補
2021/10/25	台北市大安區臥龍街268號	100.8	4,250	39.3	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/10/24	台北市大安區臥龍街268號	90.1	2,950	29.7	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件找補
2021/10/24	台北市大安區臥龍街268號	95.1	3,090	29.7	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件找補
2021/10/24	台北市大安區臥龍街268號	94.0	3,056	29.7	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件找補
2021/10/22	台北市大安區臥龍街268號	89.4	3,070	31.5	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/10/22	台北市大安區臥龍街268號	96.2	3,142	29.7	11/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件找補
2021/10/19	台北市大安區臥龍街268號	96.5	3,160	29.9	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/10/17	台北市大安區臥龍街268號	100.7	4,731	43.5	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/10/17	台北市大安區臥龍街268號	99.1	5,060	48.2	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件找補
2021/10/17	台北市大安區臥龍街268號	97.2	4,080	39.3	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/10/17	台北市大安區臥龍街268號	103.1	4,621	41.9	19/23F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/10/14	台北市大安區臥龍街268號	89.3	2,935	29.9	5/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/10/09	台北市大安區臥龍街268號	89.7	2,937	29.7	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件找補
2021/10/09	台北市大安區臥龍街268號	95.0	4,254	41.9	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/10/09	台北市大安區臥龍街268號	101.0	4,266	39.3	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/10/05	台北市大安區臥龍街268號	103.3	4,894	44.4	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/10/03	台北市大安區臥龍街268號	101.7	4,727	43.5	17/23F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/10/03	台北市大安區臥龍街268號	103.8	4,929	44.4	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/10/03	台北市大安區臥龍街268號	99.7	4,528	41.9	17/23F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/10/03	台北市大安區臥龍街268號	101.8	4,504	41.3	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/10/02	台北市大安區臥龍街268號	94.5	3,250	31.4	10/23F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件找補
2021/10/02	台北市大安區臥龍街268號	94.0	3,117	29.9	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/10/02	台北市大安區臥龍街268號	95.0	3,128	29.9	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/10/02	台北市大安區臥龍街268號	102.6	3,915	35.3	22/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/10/01	台北市大安區臥龍街268號	92.3	3,016	29.9	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/09/27	台北市大安區臥龍街268號	102.5	4,810	43.5	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/09/27	台北市大安區臥龍街268號	99.5	3,232	29.9	19/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/09/26	台北市大安區臥龍街268號	96.7	3,160	29.9	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/09/18	台北市大安區臥龍街268號	95.0	2,825	29.8	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/18	台北市大安區臥龍街268號	95.8	3,160	29.9	12/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/09/15	台北市大安區臥龍街268號	94.9	2,833	29.9	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/14	台北市大安區臥龍街268號	97.7	3,198	29.9	17/23F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2015/02/03	台北市大安區臥龍街268號	68.0	2,300	33.8	1/5F	店面	29年	3房2廳2衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/07	台北市大安區臥龍街266號	0.2	6	29.0	1/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—	含管理費
2018/12/28	台北市大安區臥龍街272巷6弄4號	0.1	2	29.7	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

各棟

台北市大安區臥龍街268號

住宅大樓・23樓・2024 完工・64 筆

台北市大安區臥龍街272巷6弄4號

公寓・5樓・1985 完工・1 筆

台北市大安區臥龍街266號

住宅大樓・23樓・2024 完工・1 筆

台北市大安區臥龍街272巷6弄2號

公寓・5樓・1985 完工・1 筆