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樂行館

永倫里永平街臨85號・建商三樂建設股份有限公司等18名・104・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/14・建照 110建字第0247號

預售中位單價

53.0萬/坪

70 筆・2021/10～2021/11

溢價 vs 同區中古

-24.4%

士林區近一年中古中位 70.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

104 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/30	臺北市士林區永平街臨８５號	51.7	1,486	25.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/29	臺北市士林區永平街臨85號	52.2	1,696	28.3	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/27	臺北市士林區永平街臨85號	49.5	1,672	29.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/25	臺北市士林區永平街臨85號	47.4	1,196	25.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/25	臺北市士林區永平街臨85號	51.4	1,508	25.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/25	臺北市士林區永平街臨85號	51.6	1,758	29.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/11/23	臺北市士林區永平街臨85號	51.4	1,939	29.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/11/16	臺北市士林區永平街臨８５號	—	420	0.5	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 420萬
2021/11/15	臺北市士林區永平街臨８５號	—	195	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2021/11/15	臺北市士林區永平街臨８５號	—	190	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2021/11/15	臺北市士林區永平街臨８５號	—	200	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2021/11/15	臺北市士林區永平街臨８５號	—	180	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2021/11/15	臺北市士林區永平街臨８５號	—	205	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 205萬
2021/11/14	臺北市士林區永平街臨８５號	—	190	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2021/11/14	臺北市士林區永平街臨８５號	—	175	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2021/11/14	臺北市士林區永平街臨８５號	—	190	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2021/11/14	臺北市士林區永平街臨８５號	—	210	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2021/11/14	臺北市士林區永平街臨８５號	—	195	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2021/11/14	臺北市士林區永平街臨８５號	—	195	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2021/11/14	臺北市士林區永平街臨８５號	—	180	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2021/11/14	臺北市士林區永平街臨８５號	—	395	0.5	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 395萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	230	0.3	B3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	220	0.3	B3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	200	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	215	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	210	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	210	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	405	0.5	—	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 405萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	180	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	185	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	200	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	185	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	200	0.3	B3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	195	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2021/11/13	臺北市士林區永平街臨８５號	—	210	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	195	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	225	0.3	B3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 225萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	180	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	215	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	215	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	180	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	175	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	175	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	180	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	195	0.3	B3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	380	0.5	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 380萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	200	0.3	B3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	215	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	200	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2021/11/12	臺北市士林區永平街臨８５號	—	195	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2021/11/11	臺北市士林區永平街臨８５號	—	185	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2021/11/11	臺北市士林區永平街臨８５號	—	205	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 205萬
2021/11/11	臺北市士林區永平街臨８５號	—	395	0.5	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 395萬
2021/11/11	臺北市士林區永平街臨８５號	—	195	0.3	B3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2021/11/11	臺北市士林區永平街臨８５號	—	175	0.3	B4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2021/11/11	臺北市士林區永平街臨８５號	—	215	0.3	B3/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2021/11/06	臺北市士林區永平街臨８５號	57.2	1,913	29.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/10/31	臺北市士林區永平街臨85號	48.3	1,393	25.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/31	臺北市士林區永平街臨85號	54.3	1,813	29.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/31	臺北市士林區永平街臨85號	51.3	1,737	29.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/31	臺北市士林區永平街臨85號	49.1	1,936	35.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/10/31	臺北市士林區永平街臨85號	55.4	1,589	25.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/31	臺北市士林區永平街臨85號	53.1	1,776	29.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	50.4	1,977	35.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	54.4	1,584	25.2	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	55.4	1,604	25.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	51.8	1,765	29.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	52.3	1,754	29.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	55.6	2,207	35.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	50.4	1,482	25.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	50.9	1,490	25.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	48.3	1,638	29.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	50.9	1,748	29.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	56.1	2,221	35.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	53.1	1,578	25.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	51.9	2,066	35.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	48.9	1,631	29.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	52.7	1,567	25.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	53.9	1,609	25.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	52.4	2,279	35.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	53.3	1,804	29.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	49.8	1,443	25.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	51.7	1,510	25.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	55.0	1,612	25.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/10/30	臺北市士林區永平街臨85號	57.2	1,864	25.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	55.1	1,606	25.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	54.0	1,617	25.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	54.0	1,597	25.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	53.8	1,612	25.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	53.0	2,300	35.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	56.3	1,659	25.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	53.6	1,543	25.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	54.6	1,583	25.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	54.5	1,848	29.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	54.1	2,143	35.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	56.7	1,651	25.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	54.5	1,586	25.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	53.9	2,141	35.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	56.2	1,619	25.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/29	臺北市士林區永平街臨85號	53.5	1,800	29.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永平段三小段 5	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 6	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 7	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 8	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 30-1	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 30-2	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 33-1	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 35	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 36	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 37	—	住	—	—	2021/11/30
永平段三小段 38	—	住	—	—	2021/11/30

附近 1.5 公里的建案

長樂建設股份有限公司代表人:許健宏・70 m・77.0 萬/坪・19 筆

德林建設股份有限公司・231 m・65.7 萬/坪・61 筆

臺北市政府代表人:柯文哲・868 m・84.5 萬/坪・138 筆

遠雄建設事業股份有限公司・962 m・137.3 萬/坪・100 筆

璞園樸洲美

璞園開發股份有限公司・972 m・— 萬/坪・0 筆

樺輝建設股份有限公司・999 m・103.3 萬/坪・101 筆

樺輝建設股份有限公司・999 m・— 萬/坪・0 筆

達麗建設事業股份有限公司・999 m・105.9 萬/坪・123 筆

東亞建築經理股份有限公司・999 m・106.6 萬/坪・192 筆

遠雄建設事業股份有限公司・999 m・115.4 萬/坪・1 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。