新建案 › 台北市士林區

藏樂

永倫里社中街・建商長樂建設股份有限公司代表人:許健宏・27・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/10/04・建照 113建字第0105號

預售中位單價

77.0萬/坪

19 筆・2024/12～2025/02

溢價 vs 同區中古

+9.8%

士林區近一年中古中位 70.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

27 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	台北市士林區社中街335號	75.9	2,750	32.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/02/15	台北市士林區社中街335號	77.0	2,800	32.7	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2025/01/24	台北市士林區社中街335號	75.3	2,005	26.6	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/28	台北市士林區社中街335號	77.0	2,315	26.6	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/12/24	台北市士林區社中街335號	76.0	2,780	32.7	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2024/12/18	台北市士林區社中街335號	72.8	2,650	32.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/12/18	台北市士林區社中街335號	80.1	2,392	26.6	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/12/18	台北市士林區社中街335號	73.2	2,658	32.7	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/12/16	台北市士林區社中街335號	74.1	1,972	26.6	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/15	台北市士林區社中街335號	75.2	1,578	21.0	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/15	台北市士林區社中街335號	79.2	1,663	21.0	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/15	台北市士林區社中街335號	80.7	1,693	21.0	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/14	台北市士林區社中街335號	80.8	1,695	21.0	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/14	台北市士林區社中街335號	84.2	3,235	35.3	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/12/14	台北市士林區社中街335號	78.1	2,857	32.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2024/12/13	台北市士林區社中街335號	74.1	2,707	32.7	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2024/12/13	台北市士林區社中街335號	79.0	2,867	32.5	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2024/12/13	台北市士林區社中街335號	75.7	1,590	21.0	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/12	台北市士林區社中街335號	78.6	2,352	26.6	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永平段三小段 2-3	—	住	—	—	2025/02/28

附近 1.5 公里的建案

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璞園樸洲美

璞園開發股份有限公司・904 m・— 萬/坪・0 筆

遠雄建設事業股份有限公司・932 m・115.4 萬/坪・1 筆

樺輝建設股份有限公司・932 m・103.3 萬/坪・101 筆

璞真建設股份有限公司・932 m・— 萬/坪・0 筆

達麗建設事業股份有限公司・932 m・105.9 萬/坪・123 筆

樺輝建設股份有限公司・932 m・— 萬/坪・0 筆

東亞建築經理股份有限公司・932 m・106.6 萬/坪・192 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。