新建案 › 台北市北投區

樸園璞開石

文林北路・建商璞園開發股份有限公司璞石建設股份有限公司・86・第三之二種住宅區(特)、第三種住宅區(特)・鋼骨造(供公眾建築物使用)・備查 2022/04/01・建照 111建字第0095號

預售中位單價

116.2萬/坪

40 筆・2022/09～2026/02

溢價 vs 同區中古

+85.3%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

86 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	臺北市北投區文林北路	142.4	9,288	60.3	21/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 700萬
2026/01/06	臺北市北投區文林北路	136.0	8,608	60.8	10/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 340萬
2025/06/03	臺北市北投區文林北路	140.6	12,208	81.6	18/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 740萬
2024/09/05	臺北市北投區文林北路	119.5	7,968	61.0	3/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 680萬
2024/09/03	臺北市北投區文林北路	124.3	8,268	60.8	8/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 710萬
2023/04/28	臺北市北投區文林北路	113.2	6,900	61.0	12/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/27	臺北市北投區文林北路	116.2	10,130	81.1	11/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 710萬
2023/04/26	臺北市北投區文林北路	120.4	8,000	60.3	19/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 740萬
2023/04/15	臺北市北投區文林北路	106.9	6,810	60.8	4/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2023/04/14	臺北市北投區文林北路	106.9	6,908	61.7	4/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2023/03/21	臺北市北投區文林北路	107.8	6,830	60.8	5/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2023/03/04	臺北市北投區文林北路	124.1	8,280	61.7	22/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 620萬
2023/02/17	臺北市北投區文林北路	107.7	6,960	61.7	5/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2023/02/15	臺北市北投區文林北路	113.0	6,868	60.8	12/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/02/06	臺北市北投區文林北路	128.3	6,998	52.1	23/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2023/02/06	臺北市北投區文林北路	124.4	7,992	61.7	23/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2023/02/05	臺北市北投區文林北路	114.9	6,986	60.8	15/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/01/31	臺北市北投區文林北路	117.2	7,978	61.7	16/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 740萬
2023/01/14	臺北市北投區文林北路	114.8	6,998	61.0	14/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/01/13	臺北市北投區文林北路	121.0	10,427	81.8	17/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 530萬
2023/01/11	臺北市北投區文林北路	122.2	7,990	60.8	21/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 560萬
2023/01/11	臺北市北投區文林北路	107.6	6,828	60.3	5/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 340萬
2023/01/06	臺北市北投區文林北路	114.6	10,050	82.6	10/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 590萬
2023/01/03	臺北市北投區文林北路	107.9	6,819	60.3	4/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2023/01/03	臺北市北投區文林北路	107.8	6,886	61.0	4/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2023/01/01	臺北市北投區文林北路	124.3	7,958	60.8	22/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 400萬
2023/01/01	臺北市北投區文林北路	123.1	7,842	60.3	22/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 420萬
2022/11/29	臺北市北投區文林北路	107.3	6,788	60.3	3/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 320萬
2022/11/14	臺北市北投區文林北路	123.1	8,199	61.7	21/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 600萬
2022/10/29	臺北市北投區文林北路	123.0	8,610	61.0	21/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,110萬
2022/10/23	臺北市北投區文林北路	110.2	6,998	60.8	9/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2022/10/22	臺北市北投區文林北路	111.0	6,852	61.7	9/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2022/10/20	臺北市北投區文林北路	110.7	6,988	60.3	9/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2022/10/17	臺北市北投區文林北路	106.2	6,768	60.8	3/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2022/10/16	臺北市北投區文林北路	116.2	10,525	82.6	11/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 930萬
2022/10/12	臺北市北投區文林北路	106.4	6,900	61.7	3/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 330萬
2022/09/30	臺北市北投區文林北路	121.1	7,688	60.8	20/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 330萬
2022/09/26	臺北市北投區文林北路	107.3	6,855	61.0	5/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2022/09/13	臺北市北投區文林北路	117.9	10,400	82.6	12/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 670萬
2022/09/13	臺北市北投區文林北路	117.9	10,400	82.6	12/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 670萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
軟橋段 82	—	住	—	—	2026/02/25

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隆雲心仝聚

隆雲股份有限公司・85 m・108.0 萬/坪・35 筆

璞真建設股份有限公司・91 m・106.6 萬/坪・15 筆

家居建設股份有限公司・234 m・113.5 萬/坪・68 筆

華固上文林

華固建設股份有限公司等2名・254 m・120.3 萬/坪・81 筆

璞真建設股份有限公司林廷芳・270 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。